Треть предложения дорогих квартир расположено в небоскребах Москвы
В классах премиум и элитном доля квартир и апартаментов в московских небоскребах-новостройках составляет более трети (35,1%) от общего объема предложения в этих сегментах. Это наибольшая доля среди всех классов жилья. Такие данные приводятся в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании риелторской компании «Метриум». Для сравнения: в массовом сегменте эта доля составляет 13,3%, в бизнес-классе — 26,2%.
На текущий момент в столице ведутся первичные продажи в 11 небоскребах премиального и элитного классов. В 2018 году в продажу вышел только один проект — ЖК премиум-класса Spires. При этом за год объем предложения вырос на 76,4%, подсчитали аналитики компании.
Две трети всего предложения в высокобюджетных небоскребах приходится на три проекта — ЖК Spires, Prime Park и комплекс апартаментов Neva Towers в «Москва-Сити». Больше всего дорогих высоток девелоперы возводят в центре Москвы — пять проектов. Еще три строятся в САО, две — в ЗАО, одна — в СЗАО, говорится в материалах «Метриум».
Высотные новостройки премиального и элитного классов
| Название проекта | Класс/ статус | Высота (этажей / метров) | Min стоимость (млн руб.) | Max стоимость (млн руб.) |
|---|---|---|---|---|
| Prime Park | Премиум/ квартиры | 41/147,4 | 10,2 | 66,0 |
| Spires | Премиум/ квартиры | 26/98 | 10,8 | 112,7 |
| «Дыхание» | Премиум/ квартиры | 28/99,9 | 12,8 | 48,6 |
| «Суббота» | Премиум/ квартиры | 25/106 | 14,8 | 78,3 |
| «Алые Паруса» | Премиум/ квартиры | 33/113,9 | 19,8 | 91,9 |
| Neva Towers | Элит/ апартаменты | 77/345 | 21,3 | 108,2 |
| Capital Towers | Премиум/ квартиры | 65/262,8 | 25,5 | 898 |
| «Башня Федерация» | Элит/ апартаменты | 94/374 | 28 | 1670,8 |
| «Долина Сетунь» | Премиум/ квартиры | 39/144,9 | 31,8 | 224,5 |
| «Меркурий Сити Тауэр» | Элит/ апартаменты | 75/338,8 | 42,7 | 111,1 |
| «ОКО» | Элит/ апартаменты | 85/354 | 44,2 | 206,7 |
Источник: «Метриум»
В количественном выражении предложения высокобюджетных квартир обычно меньше, чем в других сегментах. Это правило относится и к небоскребам-новостройкам. В массовом сегменте в таких зданиях 2,4 тыс. квартир и апартаментов, в элитном и премиальном — 2,1 тыс., наибольшее количество предлагается в бизнес-классе — около 5 тыс., подсчитали аналитики «Метриум».
Самое бюджетное предложение в премиальном сегменте составляет 10,28 млн руб. За такую сумму можно купить квартиру (40,2 кв. м) в ЖК Prime Park, правда, она расположена на втором этаже. В элитке цены стартуют от 21,39 млн руб. — это стоимость апартаментов площадью 50,8 кв. м в комплексе Neva Towers.
