Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали главных инвесторов в российскую недвижимость
Деньги ,  
0 

Аналитики назвали главных инвесторов в российскую недвижимость

Самыми привлекательными сегментами недвижимости у инвесторов остаются офисы и торговые центры
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

Государственные компании — основные инвесторы на российском рынке недвижимости, их доля составляет 26%, подсчитали аналитики компании Knight Frank. На втором месте — частные российские компании (доля 20%), на третьем — иностранные инвесторы (19%). В прошлом году активнее всего в недвижимость вкладывали частные игроки, на долю которых пришлась треть всех инвестиций.

Кроме того, в этом году выросла доля зарубежных инвесторов, прежде всего из Франции, Великобритании и Финляндии. Самые крупные сделки с их участием — покупка компанией Leroy Merlin магазинов К-Раута в Санкт-Петербурге, а также приобретение Raven Property Group площадей в индустриальном парке «Север» в Подмосковье, перечисляют аналитики.

Наиболее привлекательными сегментами недвижимости у инвесторов остаются офисы и торговые центры — на их долю пришлось 43% и 29% от общего объема инвестиций соответственно. На третьем месте — складские помещения, аккумулирующие 15% всех инвестиций. В число самых востребованных городов по-прежнему входят Москва (57%) и Санкт-Петербург (38%), на долю остальных регионов приходится лишь 5% всех инвестиций, констатируют аналитики.

Всего по итогам трех кварталов 2018 года общий объем инвестиций в российскую недвижимость составил 104,7 млрд руб., что на 6,6% меньше, чем за тот же период прошлого года, отмечают в Knight Frank. Средний объем инвестиционной сделки в Москве составил 2,4 млрд руб., в Санкт-Петербурге — 4,4 млрд руб., в регионах — 1,3 млрд руб.

По 2018 года общий объем инвестиций на российском рынке недвижимости достигнет уровня 250 млрд руб., прогнозируют эксперты. «В будущем году крупные сделки, определяющие инвестиционный ландшафт, могут произойти с участием компаний финансового, телеком- и IT-сектора — как государственных, так и частных. Считаем, что хорошие перспективы роста присутствуют у сегмента складской и индустриальной недвижимости, также вероятны M&A сделки между крупными девелоперами жилья», — говорит директор департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Игорь Роганович.

В начале осени аналитики консалтинговой компании JLL заявили, что с января текущего года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России сократился на 31% по сравнению с прошлым годом. С начала 2018 года он составил $1,84 млрд, за аналогичный период прошлого года — $2,66 млрд.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Стиль джапанди в интерьере, особенности стиля, фотоДизайн, 09:34
Риски ипотеки от застройщиков сравнили с рисками валютной ипотеки 2014 г.Деньги, 20 дек, 20:06
В Думе предложили использовать биометрию при регистрации недвижимостиЖилье, 20 дек, 18:55
Совфед одобрил закон о гарантиях качества отделки в новостройкахЖилье, 20 дек, 17:55
День риелтора в России в 2024 году: когда отмечают и какЖилье, 20 дек, 17:50
Путин предложил распространить семейную ипотеку на вторичное жильеЖилье, 20 дек, 17:47
Набиуллина объяснила, как ЦБ будет бороться с ипотечными схемамиДеньги, 20 дек, 17:17
Глава ЦБ оценила риски банкротств застройщиковДеньги, 20 дек, 16:25
Москвичам разрешили переезжать в другие районы столицы по реновацииЖилье, 20 дек, 16:06
Заморозка до февраля: что будет с ипотекой после сохранения ставки ЦБДеньги, 20 дек, 15:52
Флагман бизнес-класса: чем удивит ЖК «Адмирал» в Южном портуГород, 20 дек, 15:49
В Госдуму внесли закон о продлении программы маткапитала еще на 4 годаДеньги, 20 дек, 15:32
Совфед одобрил запрет покупки на маткапитал непригодного для жизни жильяДеньги, 20 дек, 12:47
Названы города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройкиЖилье, 20 дек, 11:03
Главное Лента