Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп отдал $100 тыс. из своей зарплаты Министерству нацбезопасности 05:35, Политика Полный гид по уходу за зубами: самые важные вопросы 05:25, РБК и Philips СМИ узнали о планах России потребовать от США вернуть Ярошенко 05:15, Политика Помпео пошутил о решении работать до появления твита Трампа об увольнении 05:00, Политика Президент Бразилии выразил надежду на помощь США в ситуации с Венесуэлой 04:50, Политика Евросоюз призвал «немедленно и безоговорочно» освободить Титиева 04:22, Политика В США затопило военную авиабазу с «самолетами судного дня» 04:04, Общество СМИ узнали о планах «Роснефти» и «Нефтегазхолдинга» создать СП на Таймыре 03:55, Бизнес МВД оценило число праздновавших присоединение Крыма москвичей 03:27, Общество Рогозин предложил подстраховать партнеров в США в случае проблем 03:04, Технологии и медиа В Калифорнии задержали бывшего президента Перу 03:03, Политика Арбитражный суд Москвы признал банкротом бывшего депутата Госдумы 02:29, Общество Global Witness узнал об активах анонимных британских компаний на £56 млрд 02:22, Бизнес Гендиректора Warner Bros. уволили после расследования о связи с актрисой 01:53, Бизнес В Латвии заявили о невозможности Прибалтики соединять Россию и Запад 01:21, Политика Порошенко заявил о нежелании «варить кашу» с Путиным 01:07, Политика Алдонин сообщил о реакции дочки Началовой на ее смерть 00:51, Общество Далай-лама предупредил о попытке Китая навязать верующим своего преемника 00:49, Политика В Совете Европы выразили тревогу по поводу приговора Титиеву 00:23, Общество Дочка «РЖД» закупит 30 тыс. полувагонов минимум за 84 млрд руб. 00:00, Бизнес Глава PDVSA допустил поставку предназначавшейся США нефти в Россию 18 мар, 23:53, Экономика Суд в Киеве заочно приговорил экс-полпреда президента России в Крыму 18 мар, 23:50, Политика Бомбардировщик ВВС США полтора чаcа летал у границ России 18 мар, 23:47, Политика Снежная трасса: чем опасна и как по ней правильно ехать 18 мар, 23:38, РБК и Haval​ В Москве отпустили арестованного из-за покупки бытовой химии американца 18 мар, 23:36, Общество ЦИК приняла документы КПРФ о передаче депутатского мандата Грудинину 18 мар, 23:32, Политика Волкер заявил о личной вражде между Путиным и Порошенко 18 мар, 23:22, Политика CМИ узнали о двух фирмах прикрытия российских спецслужб в Чехии 18 мар, 23:18, Политика
Могут ли британские пенсионеры позволить себе жилье в центре Лондона
Материалы по теме Граждан предпенсионного возраста освободили от налога на имущество Ждут ли пенсионеров в риелторском бизнесе Как повышение пенсионного возраста изменит рынок жилья
0
Алиса Зотимова Могут ли британские пенсионеры позволить себе жилье в центре Лондона

В России тема пенсионеров в центре города, похоже, является предметом дискуссии. В этом смысле интересен опыт Великобритании и Лондона — здесь пенсионеры и центр города — это отнюдь не взаимоисключающие вещи. В Лондоне в центре живет большое количество пенсионеров и, в целом, чрезвычайно большая часть владельцев недвижимости в Великобритании — это зрелые люди (старше 50 — 55 лет).

Часто у британских пенсионеров есть загородный дом, где они проводят большую часть времени, но и в центре Лондона многие из них также имеют небольшую квартиру для временного пользования, которую называют «пьед-а-тер», дословно по-русски «нога на земле». В ней они могут переночевать после посещения театра или после вечерних встреч с друзьями.

Изначально, у англичан в центре или в ближайших к нему не менее привлекательных районах может быть большая квартира или таунхаус (последнее встречается чаще), но к пенсионному возрасту, когда дети уже выросли и уехали, и появилась усталость от шума города, такое жилье, как правило, продается. Вместо него покупается другое — маленькое, а оставшиеся деньги инвестируются. При этом, в Лондоне есть пенсионеры, которые привыкли жить в большом шумном городе даже, если это дороже, или в непосредственной близости от него. Специально для них стали строить элитные жилые комплексы.

Чтобы жильцы в таких домах имели схожие интересы, квартиры продают только лишь людям старше 55 лет. В этих «клубных домах» большой уклон сделан на дополнительные сервис и услуги. Обычно в них есть бассейн, библиотека, рестораны, зоны для общения. Жильцам предлагается дополнительная централизованная помощь — от уборки, глажки и покупок до квалифицированной медицинской помощи на дому. Но это уже за дополнительную плату. Оборотная сторона такого владения — ежегодная плата за обслуживание, и в большинстве случаев управляющая компания при продаже (или передаче в наследство) берет еще и определенный процент от стоимости квартиры или дома. Конечно, это нравится не всем. Справедливости ради надо сказать, что Великобритания в существенно меньшей степени «завязана» на Лондоне, чем Россия — на Москве. Подобные «клубные дома» строят очень часто в пригородах Лондона в спокойных, зеленых районах и по всей Великобритании. Здесь все зависит от выбора и предпочтений самого пенсионера.

Важно отметить, что нельзя поставить знак равенства между пенсионерами и бедностью. В Великобритании человек не становится автоматически бедным в день выхода на пенсию. Многие копят себе на пенсию самостоятельно, другие продолжают жить в, так называемом, жилье социального найма, когда государство сдает в аренду жилье, или когда половиной жилья владеет государство, а половиной собственник, а плата за квартиру рассчитывается постепенно и без процентов. Социального жилья в Великобритании много. Его количество регулируется государственной политикой. Например, если коммерческий застройщик реализует свыше определенного количества квартир (такой порог определяет район, это может быть всего 10-12 квартир), то девелопер обязан построить и какую-то часть социального жилья, либо в рамках самого комплекса, либо в непосредственной близости от него. На льготное или социальное жилье имеют право, помимо прочего, рабочие первичных специальностей, например, медсестры или пожарные. Вообще, соблюдению социальных прав, в том числе и пенсионеров, в Великобритании, в целом, и в Лондоне, в частности, уделяют большое внимание.

При этом, некоторые пенсионеры действительно не могут себе позволить проживание в центре, но не по причине высоких налогов. В Великобритании не платят налог на текущее владение. Налог уплачивается при приобретении жилья и в случае его продажи с прибылью. В центре очень дорогое обслуживание жилья, оно не всем по карману. Но здесь опять-таки это не вопрос пенсионеров — проживание в центре может быть не по карману и любому работающему человеку с низким уровнем достатка. 

Об авторах
Алиса Зотимова основатель и глава AZ Real Estate (Лондон)
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости