Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сотрудницу Роспотребнадзора Башкирии нашли мертвой после критики властями 14:34, Общество Зеленский пригласил глав фракций на консультацию по роспуску Рады 14:33, Политика СМИ сообщили о переходе футболиста «Арсенала» в «Спартак» 14:32, Спорт 10 честных ответов на вопросы о геотаргетинге 14:30, РБК и МегаФон Во время инаугурации Зеленского уронили президентское удостоверение 14:26, Политика Антипинский НПЗ попросил признать себя банкротом 14:23, Бизнес СМИ сообщили о минировании школ и колледжей в Москве 14:20, Общество Украина вновь прекратила возобновившуюся было прокачку российской нефти 14:19, Бизнес Синдром хронической усталости: что не так с районными торговыми центрами 14:17, PRO Первое слово: о чем говорили президенты Украины во время инаугураций 14:05, Политика Как кардинально увеличить рентабельность малого НПЗ или нефтебазы 14:01, Партнерский материал Росреестр рассказал о способах борьбы с незаконными соседскими заборами 13:59, Жилье РФС провел очную ставку по делу об оскорблении футболиста «Арсенала» 13:58, Спорт Дачи в российских регионах подешевели на 8% за год 13:58, Недвижимость В Оренбурге убили главу филиала компании «Газпромтранс» 13:53, Общество Инструменты для инвестирования: преимущества онлайн-трейдинга 13:51, Партнерский материал Сбербанк посоветовал способы защиты от мошенничества через терминалы 13:50, Финансы Кремль отказался считать «кампанейщиной» коррупционные дела 13:44, Общество АвтоВАЗ отзовет более 32 тысяч автомобилей Largus 13:44, Авто Мэй поздравила Зеленского со вступлением в должность президента 13:39, Политика Тела погибших при крушении SSJ100 в Шереметьево отправили в Мурманск 13:36, Общество Почему рынок сверхдорогого жилья смещается за пределы центра Москвы 13:30, РБК и Элитная недвижимость Знаменитые московские здания, которые получили вторую жизнь 13:30, Дизайн Защита Кокорина и прокуратура обжаловали приговор 13:27, Общество Guardian узнала о «тайном звонке» предполагаемым отравителям Скрипалей 13:18, Политика Инструкция для руководителя: как управлять удаленными сотрудниками 13:15, PRO
Жилье в новостройках по всей России стало дороже «вторички» на 7%
Материалы по теме Цены на жилье в ближнем Подмосковье прекратили падение Видео: цены на жилье в «Москва-Сити» упали Цены на жилье упали почти во всех районах Подмосковья
0
Жилье в новостройках по всей России стало дороже «вторички» на 7%
Ценник на первичное жилье в среднем по России составляет 52 тыс. руб. за 1 кв. м
Фото: Anton Gyngazov/Global Look Press

Летом 2018 года ценник на первичное жилье в среднем по России вырос до 52,35 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, в годовом отношении разница в стоимости увеличилась с 2,99 тыс. до 3,28 тыс. руб. Это на 7% выше показателя по вторичному рынку, где средняя цена составляет 49,06 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные приводятся в исследовании «Avito Недвижимость».

В течение аналогичного периода прошлого года наблюдалась похожая тенденция, но разница в цене между сегментами составляла 6%. В то же время средняя цена как на первичное, так и на вторичное жилье за лето выросла на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Дороже всего стоят квадратные метры в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Екатеринбурге. Из наиболее доступных — Ульяновск, Челябинск, Тольятти, Саратов и Омск.

Интенсивнее всего цены на жилье за летние месяцы выросли в Новосибирске, отмечают специалисты Avito. Там средняя стоимость квартир в новостройках увеличилась на 12% и составила 59 тыс. руб. за 1 кв. м, на вторичном рынке цена выросла на 6%, до 65 тыс. руб. за 1 кв. м. Немного меньше темпы роста в Уфе, там предложения на первичном рынке подорожали на 6%. В Казани, Волгограде и Санкт-Петербурге — на 5%.

По данным аналитиков Avito, Москва стала единственным городом, где цены на жилье упали сразу в обоих сегментах. На первичном рынке по итогам летних месяцев недвижимость стала дешевле на 2%, средняя стоимость сократилась до 195,7 тыс. руб. за 1 кв. м. На «вторичке» средний ценник уменьшился на 1% и стал равен 216,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Эксперты связывают такую тенденцию с высокой конкуренцией среди застройщиков и продавцов столичного жилья.

В Москве зафиксировано и наибольшее различие между ценами на первичное и вторичное жилье. Квартиры в столичных новостройках сейчас стоят на 11% дороже предложений из старого фонда. Для сравнения, в Нижнем Новгороде, Ижевске и Перми этот разрыв составляет 4%.

Однако в некоторых российских городах наблюдается обратная тенденция. Например, в Саратове предложения первичного рынка дешевле «вторички» на 26%. Похожая ситуация в Краснодаре и Самаре. Там квартиры в новостройках продают по ценам, которые ниже на 17% и 14% соответственно. В Ростове-на-Дону и Красноярске стоимость новых жилых объектов меньше на 10%.

Сравнительная стоимость 1 кв. м на вторичном рынке и в новостройках в городах России

Город Вторичный рынок/тыс. руб за 1 кв. м. Новостройки/тыс. руб за 1 кв. м. Разница
Саратов 42,4 31,2 -26%
Краснодар 53,9 44,8 -17%
Самара 58,3 50,1 -14%
Ростов-на-Дону 58,3 52,4 -10%
Красноярск 55,9 50,6 -10%
Новосибирск 64,9 58,9 -9%
Иркутск 59,2 54,4 -8%
Волгоград 48,1 44,4 -8%
Санкт-Петербург 119,0 109,9 -8%
Уфа 66,1 61,1 -8%
Барнаул 47,1 44,2 -6%
Тюмень 58,8 55,2 -6%
Челябинск 40,2 38,1 -5%
Тольятти 40,9 39,2 -4%
Воронеж 46,1 44,3 -4%
Екатеринбург 70,9 68,8 -3%
Казань 71,8 70,2 -2%
Омск 44,7 43,7 -2%
Ульяновск 41,1 40,9 -1%
Пермь 52,8 54,1 2%
Ижевск 47,1 49,0 4%
Нижний Новгород 63,9 66,5 4%
Москва 195,6 216,5 11%

Таблица: «Avito Недвижимость»

По данным аналитиков ЦИАН, чаще всего потенциальные покупатели жилья в Москве интересуются квартирами в новостройках, которые расположены в районах между ТТК и МКАД. Это 37% от общего числа просмотров. Кроме того, 27% всех договоров долевого участия, которые были заключены с января по август 2018 года, также зарегистрированы в этой зоне. Средняя цена за 1 кв. м жилья здесь равна 201 тыс. руб. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости