Лента новостей
Все новости Недвижимость
СПЧ предложил допустить к выборам в Мосгордуму всех собравших подписи 22:54, Политика Киев предложил Москве одновременно освободить Вышинского и Сенцова 22:46, Общество Читай по ногам: как работает язык тела. Тест 22:43, Партнерский материал США сбили иранский беспилотник в Ормузском проливе 22:18, Политика РПЦ отвергла причастность к перекрытию движения в Сергиевом Посаде 22:15, Общество Разработчик FaceApp ответил на претензии сенатора из США 22:06, Технологии и медиа Пермский протоиерей отозвал заявление из-за рекламы «божественной шаурмы» 21:52, Общество Будапешт в формате «сторис»: жизнь, красота, герои и вещи 21:50, РБК и ОТП Банк «Нафтогаз» напомнил России о варианте договора о транзите газа 21:46, Политика МВД отказалось возбуждать дело из-за покупки лекарства для ребенка 21:34, Общество МИД связал невыдачу виз учителям из США с ограничениями для россиян 21:24, Политика При столкновении автомобилей в Туве погибли семь человек 21:06, Общество Как назывался любимый автомобиль цесаревича Алексея 21:05, РБК и Peugeot Путин поручил разработать программу ремонта дорог в аварийном состоянии 20:51, Общество Путин пообещал подписать указ об электронных визах для Петербурга 20:45, Общество Трамп отложил рассмотрение санкций против Турции из-за С-400 20:38, Политика Путин поручил помочь небогатым семьям жильем из «публичной собственности» 20:35, Общество Минкомсвязь предложила вернуться к обязательной госэкспертизе сетей связи 20:33, Технологии и медиа Осанка, питание и стресс: как снизить вред сидячей работы в офисе 20:26, РБК и Philips Адвокат сообщил о вывозе Гульнары Каримовой из колонии на скорой 20:23, Общество Подкинувших в Петербурге наркотики подростку росгвардейцев арестовали 20:17, Общество В Литве задержали фигуранта дела о загрязнении «Дружбы» Ружечко 20:11, Общество Появилось видео задержания в Иране судна с контрабандным топливом 20:09, Политика В Полтавской области обнаружили осведомителя ФСБ 20:04, Общество Эксперты выявили зависимость инвестиций в страну от образования правителя 20:02, Общество Страны G7 увидели угрозу в криптовалюте Facebook 19:58, Финансы 11 вещей, которые полезно иметь в рабочем гардеробе летом 19:50, РБК Стиль и BOSS Обменный курс: когда Москва и Киев договорятся о передаче моряков 19:43, Политика
Аудиторы оценили стоимость достройки жилых проектов Urban Group
Материалы по теме Власти планируют достроить объекты Urban Group до конца 2022 года Как будут помогать дольщикам Urban Group. Главное Как сегодня выглядят незавершенные проекты девелопера Urban Group
0
Аудиторы оценили стоимость достройки жилых проектов Urban Group
При проверке проблемного девелопера аудиторы выявили завышение стоимости работ, а также нецелевое расходование средств дольщиков и другие нарушения
Фото: Serguei Fomine/Global Look Press

Аудиторы выявили дефицит средств на завершение строительства всех проблемных объектов девелопера Urban Group в Подмосковье в размере 55,7 млрд руб. Об этом говорится в опубликованных сегодня ДОМ.РФ (ранее АИЖК) результатах аудиторской проверки (*.pdf) застройщика с 2011-го по первый квартал 2018 года. Для оценки финансово-хозяйственной деятельности обанкротившегося застройщика были привлечены компании E&Y, «ЭсАрДжи-Консалтинг» и «НЭО Центр».

Согласно отчету, общая стоимость достройки проектов девелопера составляет 67,6 млрд руб. Часть этих средств можно получить за счет продажи нереализованных квартир, машино-мест и других нежилых помещений. Этот актив оценивается аудиторами в 11,9 млрд руб. рыночной стоимости. В соответствии с документом в проектах Urban Group остались непроданными 3,5 тыс. квартир (173,7 тыс. кв. м), 1,5 тыс. машино-мест и другие нежилые помещения (15,1 тыс. кв. м).

В жилом комплексе «Видный город» остались недостроенными 17 корпусов, в ЖК «Лесобережный» — 15, ЖК «Лайково» — 14, «Митино О2» — девять, «Опалиха О2» — семь и «Солнечная система» — шесть корпусов.

На конец июля Urban Group привлек 51,9 млрд руб. средств дольщиков (21 004 ДДУ) на строительство своих проектов по 21 004 договорам участия в долевом строительстве. В том числе 50,2 млрд руб. по 14 649 ДДУ, предусматривающим передачу жилых помещений, отмечается в отчете. По данным Росреестра на 15 июня 2018 года, застройщик имел обязательства по передаче квартир по 13 895 ДДУ в 60 жилых домах стоимостью 48,2 млрд руб., которые были застрахованы в Фонде защиты прав дольщиков. Всего девелопер не смог завершить строительство 68 корпусов в шести проектах общей площадью 1,4 млн кв. м (площадь квартир 812,6 тыс. кв. м.)

В ходе проверки аудиторы также выявили несоответствие данных бухучета с данными управленческого учета, завышение стоимости работ, признаки нецелевого использования денежных средств дольщиков и другие нарушения. По оценкам аудиторов, завышение стоимости строительных работ в среднем составило 63% от рыночной стоимости аналогичных работ.

В отчете также отмечается, что застройщик закупал стройматериалы в том числе у аффилированных с бенефициарами Urban Group компаний, а также физлиц и родственников, связанных с топ-менеджементом компаний застройщика. Только около полумиллиона рублей было переведено на счета ИП сотрудников Urban Group и их родственников в период с 2014-го по первый квартал 2018 года. В отчете эти услуги называются «потенциально фиктивными».

Девелопер также использовал методы недобросовестной конкуренции, тем самым вводя в заблуждение покупателей квартир в своих проектах, отмечается в отчете. Например, аудиторы выявили расхождение фактов в рекламе с реальными данными в разрешительной на строительство документации. Это касается проектных решений дома, архитектуры и этажности, а также планов по благоустройству прилегающей территории, обустройству водоемов и прочее.

В ДОМ.РФ отмечают, что по некоторым проектам на данный момент не переданы конкурсному управляющему права на проектную документацию, у застройщиков отсутствуют архивы исходно-разрешительной, проектной и исполнительной документации, необходимой для возобновления строительных работ.

Как сегодня выглядят незавершенные проекты Urban Group

 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости