Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Франции предъявили обвинение бывшему помощнику Макрона 02:38, Общество На севере Перу произошло землетрясение магнитудой 5,6 02:10, Общество В Пентагоне заявили об испытании в России системы ПРО «Нудоль» 02:06, Политика Трюдо выразил надежду на спасение в Африке гражданки Канады 01:26, Общество S&P подтвердило рейтинг России на инвестиционном уровне 01:10, Экономика Русский экзархат Европы отказался подчиняться греческим митрополитам 00:04, Общество В Чувашии попросили списать долги за газ по примеру Чечни 00:02, Общество Полицейского из Москвы арестовали по делу о мошенничестве с квартирами 18 янв, 23:57, Общество Акции Tesla упали более чем на 13% после сообщений о сокращениях 18 янв, 23:42, Бизнес Дерипаска потребует проверить доходы Зюганова 18 янв, 23:40, Общество Правительство высказало замечания к закону о неуважении к госвласти 18 янв, 23:38, Политика Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 18 янв, 23:28, РБК и Philips СМИ показали новое видео о жизни Цеповяза в колонии строгого режима 18 янв, 23:09, Общество Белый дом назвал сроки второй встречи Трампа с Ким Чен Ыном 18 янв, 23:04, Политика Настя Рыбка назвала свое задержание в Шереметьево «подлым обманом» 18 янв, 22:33, Общество Спасатели нашли еще одного погибшего летчика Су-34 18 янв, 22:26, Общество В Госдуме заявили о замечаниях кабмина к проектам о фейках и неуважении 18 янв, 22:19, Политика Глава «Почты России» прокомментировал покупку квартиры площадью 400 кв. м 18 янв, 22:10, Общество Скорая не стала госпитализировать задержанную Настю Рыбку 18 янв, 21:51, Общество Испанская газета AS включила Смолова в шорт-лист форвардов для «Реала» 18 янв, 21:51, Спорт Трамп ответил на сообщения о приказе Коэну соврать конгрессу 18 янв, 21:31, Политика Спасатели обнаружили тело погибшего летчика Су-34 18 янв, 21:24, Общество Перекрывшие Новый Арбат блогеры получили 10 суток ареста 18 янв, 21:17, Общество Германия потребовала от России свободы судоходства в Керченском проливе 18 янв, 21:00, Политика Часть фонарей на Садовом кольце отключилась из-за короткого замыкания 18 янв, 20:54, Общество Жена экс-главы Интерпола попросила убежища во Франции из-за угроз 18 янв, 20:40, Политика Трамп запретил всем членам конгресса летать самолетами правительства 18 янв, 20:37, Политика Беглов отправил в отставку четырех вице-губернаторов Петербурга 18 янв, 20:28, Политика
Аудиторы оценили стоимость достройки жилых проектов Urban Group
Материалы по теме Власти планируют достроить объекты Urban Group до конца 2022 года Как будут помогать дольщикам Urban Group. Главное Как сегодня выглядят незавершенные проекты девелопера Urban Group
29 авг 2018, 16:35
0
Аудиторы оценили стоимость достройки жилых проектов Urban Group
При проверке проблемного девелопера аудиторы выявили завышение стоимости работ, а также нецелевое расходование средств дольщиков и другие нарушения
Фото: Serguei Fomine/Global Look Press

Аудиторы выявили дефицит средств на завершение строительства всех проблемных объектов девелопера Urban Group в Подмосковье в размере 55,7 млрд руб. Об этом говорится в опубликованных сегодня ДОМ.РФ (ранее АИЖК) результатах аудиторской проверки (*.pdf) застройщика с 2011-го по первый квартал 2018 года. Для оценки финансово-хозяйственной деятельности обанкротившегося застройщика были привлечены компании E&Y, «ЭсАрДжи-Консалтинг» и «НЭО Центр».

Согласно отчету, общая стоимость достройки проектов девелопера составляет 67,6 млрд руб. Часть этих средств можно получить за счет продажи нереализованных квартир, машино-мест и других нежилых помещений. Этот актив оценивается аудиторами в 11,9 млрд руб. рыночной стоимости. В соответствии с документом в проектах Urban Group остались непроданными 3,5 тыс. квартир (173,7 тыс. кв. м), 1,5 тыс. машино-мест и другие нежилые помещения (15,1 тыс. кв. м).

В жилом комплексе «Видный город» остались недостроенными 17 корпусов, в ЖК «Лесобережный» — 15, ЖК «Лайково» — 14, «Митино О2» — девять, «Опалиха О2» — семь и «Солнечная система» — шесть корпусов.

На конец июля Urban Group привлек 51,9 млрд руб. средств дольщиков (21 004 ДДУ) на строительство своих проектов по 21 004 договорам участия в долевом строительстве. В том числе 50,2 млрд руб. по 14 649 ДДУ, предусматривающим передачу жилых помещений, отмечается в отчете. По данным Росреестра на 15 июня 2018 года, застройщик имел обязательства по передаче квартир по 13 895 ДДУ в 60 жилых домах стоимостью 48,2 млрд руб., которые были застрахованы в Фонде защиты прав дольщиков. Всего девелопер не смог завершить строительство 68 корпусов в шести проектах общей площадью 1,4 млн кв. м (площадь квартир 812,6 тыс. кв. м.)

В ходе проверки аудиторы также выявили несоответствие данных бухучета с данными управленческого учета, завышение стоимости работ, признаки нецелевого использования денежных средств дольщиков и другие нарушения. По оценкам аудиторов, завышение стоимости строительных работ в среднем составило 63% от рыночной стоимости аналогичных работ.

В отчете также отмечается, что застройщик закупал стройматериалы в том числе у аффилированных с бенефициарами Urban Group компаний, а также физлиц и родственников, связанных с топ-менеджементом компаний застройщика. Только около полумиллиона рублей было переведено на счета ИП сотрудников Urban Group и их родственников в период с 2014-го по первый квартал 2018 года. В отчете эти услуги называются «потенциально фиктивными».

Девелопер также использовал методы недобросовестной конкуренции, тем самым вводя в заблуждение покупателей квартир в своих проектах, отмечается в отчете. Например, аудиторы выявили расхождение фактов в рекламе с реальными данными в разрешительной на строительство документации. Это касается проектных решений дома, архитектуры и этажности, а также планов по благоустройству прилегающей территории, обустройству водоемов и прочее.

В ДОМ.РФ отмечают, что по некоторым проектам на данный момент не переданы конкурсному управляющему права на проектную документацию, у застройщиков отсутствуют архивы исходно-разрешительной, проектной и исполнительной документации, необходимой для возобновления строительных работ.

Как сегодня выглядят незавершенные проекты Urban Group

 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости