Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сбербанк даст застройщикам отсрочку уплаты процентов по эскроу-счетам
Деньги ,  
697 

Сбербанк даст застройщикам отсрочку уплаты процентов по эскроу-счетам

Девелопер будет платить повышенную процентную ставку в случае предоставления отсрочки
Фото: Anton Gyngazov/Global Look
Фото: Anton Gyngazov/Global Look

Сбербанк планирует предоставлять девелоперам, привлекающим средства покупателей через эскроу-счета, полную или частичную отсрочку по процентам до ввода объекта в эксплуатацию. Соответствующие корректировки в схему проектного финансирования Госбанк ввел в связи с поправками в закон о долевом строительстве, сообщается в пресс-релизе банка.

В случае предоставления отсрочки за риск и дополнительные расходы Сбербанк намерен выдавать кредит на строительство жилья по ставке выше стандартной для проектного финансирования, поясняется в сообщении. Размер ставки будет определяться для каждого застройщика и проекта индивидуально.

Размер надбавки по процентам будет определяться для каждого проекта индивидуально: ставка зависит от рисков и сроков отсрочки, говорится в пресс-релизе.

С 1 июля вступили в силу масштабные поправки в закон о долевом строительстве (214-ФЗ). Главной новеллой стал ввод обязательного банковского сопровождение проекта. При этом застройщики уже сегодня могут пользовать счетами эскроу. Через год (с 1 июля) покупка жилья станет возможной только через спецсчета, на которых деньги покупателей будут замораживаться и передаваться застройщику после передачи ключей покупателю. Переход от долевого строительства к проектному финансированию стройки подразумевает полный отказ от привлечения девелопером средств граждан. Покупатели новых квартир будут перечислять деньги на спецсчет, а застройщик получит кредитные средства от банка. Такая схема позволит избежать котловой метод расходования средств граждан.

Ранее девелоперы прогнозировали резкий рост цен на новостройки в связи с новым законом. Однако чиновники Минстроя утверждают, что он не окажет значительного влияния на стоимость квадратного метра в новых проектах. Также между застройщиками и банками в России для урегулирования возможных конфликтных ситуаций при переходе на новую схему финансирования жилищного строительства планируется создать специальную комиссию. Ранее в Сбербанке отмечали, что уход от долевого строительства позволит сделать приобретение квартир в новостройках более привлекательным для россиян.

В начале июля в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК) заявили, что на 1 июля по эскроу-счетам работали только Сбербанк и «Российский капитал». Всего Центробанк разрешил работать по спецсчетам 55 российским финансовым организациям.

Авторы
Лента новостей
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на арендуДеньги, 15:47
Может ли Калининград стать новым Сочи и что строят на Балтийском мореГород, 15:32
Рост цен на жилье в Москве уже превысил показатели всего прошлого годаЖилье, 15:29
Риелторы объяснили, почему 80% квартир в Москве очень плохо продаютсяЖилье, 14:41
Росреестр разъяснил, что делать при отсутствии границ у дачного участкаЗагород, 14:13
Более 2,5 тыс. подрядчиков заявили о готовности строить дома по эскроуЗагород, 12:46
Собянин сообщил о строительстве и реконструкции семи вокзалов в МосквеГород, 11:26
До ₽6 млн в месяц: как выглядят самые дорогие арендуемые дома на РублевкеЗагород, 10:41
Назван район Москвы, где в марте новостройки подешевели почти на 21%Жилье, 09:42
Как выбрать курортную недвижимость для вложений на Пхукете и БалиДеньги, 02 апр, 17:05
Минцифры опровергло повышение ставок по IT-ипотекеДеньги, 02 апр, 15:43
Совет Федерации упростил строительство соцобъектов на месте долгостроевОтрасль, 02 апр, 15:02
Проблема обманутых дольщиков решена в большинстве регионов РоссииЖилье, 02 апр, 14:48
Генпрокуратура предложила ужесточить контроль над риелторамиДеньги, 02 апр, 14:07
Главное Лента