Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Один человек погиб и девять получили ранения при стрельбе в Чикаго Общество, 23:06 Что происходит на Евро. День второй Спорт, 23:04 У ВГТРК возникли проблемы с трансляцией матча Россия — Бельгия Технологии и медиа, 22:57 Сборная России пропустила второй гол от бельгийцев Спорт, 22:49 Банки отреагировали на требование Собянина об удаленке Бизнес, 22:43 Дания проиграла прерванный из-за потери сознания игроком матч Евро Спорт, 22:31 Перевозивший детей автобус загорелся в Ставропольском крае Общество, 22:24 Сборная России пропустила первый гол на Евро Спорт, 22:19 Мэра Кисловодска прооперировали после падения с электросамоката Политика, 22:05 Как болельщики в Петербурге встретили начало Евро. Фоторепортаж Общество, 22:03  Россия — Бельгия. Онлайн Спорт, 22:00 Владельцы торговых центров попросили Собянина не закрывать фудкорты Бизнес, 21:46 Власти Турции сообщили о 13 погибших при атаке на больницу в Сирии Общество, 21:43 Место компаньона Безоса для полета в космос продали за $28 млн Технологии и медиа, 21:24
Сбербанк даст застройщикам отсрочку уплаты процентов по эскроу-счетам
Деньги ,  
0 

Сбербанк даст застройщикам отсрочку уплаты процентов по эскроу-счетам

Девелопер будет платить повышенную процентную ставку в случае предоставления отсрочки
Фото: Anton Gyngazov/Global Look
Фото: Anton Gyngazov/Global Look

Сбербанк планирует предоставлять девелоперам, привлекающим средства покупателей через эскроу-счета, полную или частичную отсрочку по процентам до ввода объекта в эксплуатацию. Соответствующие корректировки в схему проектного финансирования Госбанк ввел в связи с поправками в закон о долевом строительстве, сообщается в пресс-релизе банка.

В случае предоставления отсрочки за риск и дополнительные расходы Сбербанк намерен выдавать кредит на строительство жилья по ставке выше стандартной для проектного финансирования, поясняется в сообщении. Размер ставки будет определяться для каждого застройщика и проекта индивидуально.

Размер надбавки по процентам будет определяться для каждого проекта индивидуально: ставка зависит от рисков и сроков отсрочки, говорится в пресс-релизе.

С 1 июля вступили в силу масштабные поправки в закон о долевом строительстве (214-ФЗ). Главной новеллой стал ввод обязательного банковского сопровождение проекта. При этом застройщики уже сегодня могут пользовать счетами эскроу. Через год (с 1 июля) покупка жилья станет возможной только через спецсчета, на которых деньги покупателей будут замораживаться и передаваться застройщику после передачи ключей покупателю. Переход от долевого строительства к проектному финансированию стройки подразумевает полный отказ от привлечения девелопером средств граждан. Покупатели новых квартир будут перечислять деньги на спецсчет, а застройщик получит кредитные средства от банка. Такая схема позволит избежать котловой метод расходования средств граждан.

Ранее девелоперы прогнозировали резкий рост цен на новостройки в связи с новым законом. Однако чиновники Минстроя утверждают, что он не окажет значительного влияния на стоимость квадратного метра в новых проектах. Также между застройщиками и банками в России для урегулирования возможных конфликтных ситуаций при переходе на новую схему финансирования жилищного строительства планируется создать специальную комиссию. Ранее в Сбербанке отмечали, что уход от долевого строительства позволит сделать приобретение квартир в новостройках более привлекательным для россиян.

В начале июля в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК) заявили, что на 1 июля по эскроу-счетам работали только Сбербанк и «Российский капитал». Всего Центробанк разрешил работать по спецсчетам 55 российским финансовым организациям.

Главное Найти квартиру Лента