Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сбербанк даст застройщикам отсрочку уплаты процентов по эскроу-счетам
Деньги ,  
0 

Сбербанк даст застройщикам отсрочку уплаты процентов по эскроу-счетам

Девелопер будет платить повышенную процентную ставку в случае предоставления отсрочки
Фото: Anton Gyngazov/Global Look
Фото: Anton Gyngazov/Global Look

Сбербанк планирует предоставлять девелоперам, привлекающим средства покупателей через эскроу-счета, полную или частичную отсрочку по процентам до ввода объекта в эксплуатацию. Соответствующие корректировки в схему проектного финансирования Госбанк ввел в связи с поправками в закон о долевом строительстве, сообщается в пресс-релизе банка.

В случае предоставления отсрочки за риск и дополнительные расходы Сбербанк намерен выдавать кредит на строительство жилья по ставке выше стандартной для проектного финансирования, поясняется в сообщении. Размер ставки будет определяться для каждого застройщика и проекта индивидуально.

Размер надбавки по процентам будет определяться для каждого проекта индивидуально: ставка зависит от рисков и сроков отсрочки, говорится в пресс-релизе.

С 1 июля вступили в силу масштабные поправки в закон о долевом строительстве (214-ФЗ). Главной новеллой стал ввод обязательного банковского сопровождение проекта. При этом застройщики уже сегодня могут пользовать счетами эскроу. Через год (с 1 июля) покупка жилья станет возможной только через спецсчета, на которых деньги покупателей будут замораживаться и передаваться застройщику после передачи ключей покупателю. Переход от долевого строительства к проектному финансированию стройки подразумевает полный отказ от привлечения девелопером средств граждан. Покупатели новых квартир будут перечислять деньги на спецсчет, а застройщик получит кредитные средства от банка. Такая схема позволит избежать котловой метод расходования средств граждан.

Ранее девелоперы прогнозировали резкий рост цен на новостройки в связи с новым законом. Однако чиновники Минстроя утверждают, что он не окажет значительного влияния на стоимость квадратного метра в новых проектах. Также между застройщиками и банками в России для урегулирования возможных конфликтных ситуаций при переходе на новую схему финансирования жилищного строительства планируется создать специальную комиссию. Ранее в Сбербанке отмечали, что уход от долевого строительства позволит сделать приобретение квартир в новостройках более привлекательным для россиян.

В начале июля в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК) заявили, что на 1 июля по эскроу-счетам работали только Сбербанк и «Российский капитал». Всего Центробанк разрешил работать по спецсчетам 55 российским финансовым организациям.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На «Острове мечты» появится открытый парк с аттракционами. Каким он будетГород, 17:07
Названа стоимость квартир в домах Москвы, связанных с великими писателямиГород, 16:47
«Домклик» назвал города — лидеры по спросу на посуточную арендуЖилье, 15:55
Росреестр разъяснил порядок оформления участков в СНТ по «садовой книжке»Загород, 15:16
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотекеДеньги, 14:53
Закладная на квартиру: что это, зачем нужна и как оформитьДеньги, 14:20
Названы регионы России с самым сильным ростом цен на землюЖилье, 13:10
Три бизнес-центра STONE: каким будет деловой кластер на Ходынском полеГород, 13:00
Как правильно подключить розетку: пошаговая инструкцияДом, 12:09
Эксперты отметили стабилизацию спроса россиян на зарубежную недвижимостьДеньги, 12:02
Каким будет новый МФК «Олимпийский». ВидеоГород, 10:09
Больше, чем офис: эксперты раскрыли тренды рынка современных БЦГород, 10:00
Цены и спрос на массовые новостройки Москвы резко упали в III кварталеЖилье, 09:14
«Дом.РФ» передаст инвесторам 18 памятников архитектуры для восстановленияГород, 09 окт, 17:36
Главное Лента