Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все о роботах-пылесосах: кому пригодятся и как выбрать подходящую модель Недвижимость, 16 окт, 15:35 Шпаклевка стен: для чего нужна, как выбрать и пользоваться Недвижимость, 16 окт, 08:39 Риелторы назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 15 окт, 16:58 Столичный бизнес-центр с портретом ученого победил в европейском конкурсе Недвижимость, 15 окт, 15:47 Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу Недвижимость, 15 окт, 14:49 Аналитики назвали районы Москвы с наименьшим ростом цен на жилье Недвижимость, 15 окт, 12:32 Как выбрать кадастрового инженера и во сколько обойдутся его услуги Недвижимость, 15 окт, 10:19 Экосистема недвижимости «Метр квадратный»: как купить квартиру онлайн Недвижимость, 15 окт, 10:07 Верховный суд уточнил права родственников в жилищных спорах Недвижимость, 14 окт, 19:04 Оспорить кадастровую оценку будет сложнее: что меняет новая инициатива Недвижимость, 14 окт, 17:39 Всероссийская реновация: что мешает комплексному развитию территорий Недвижимость, 14 окт, 15:23 «Принести пользу обществу»: главное об ESG-трансформации в строительстве Недвижимость, 14 окт, 14:55 Названы города России с самым сильным ростом цен на жилье Недвижимость, 14 окт, 14:49 Названы самые продаваемые новостройки Москвы в сентябре Недвижимость, 14 окт, 14:04
Сбербанк даст застройщикам отсрочку уплаты процентов по эскроу-счетам
Деньги ,  
0 

Сбербанк даст застройщикам отсрочку уплаты процентов по эскроу-счетам

Девелопер будет платить повышенную процентную ставку в случае предоставления отсрочки
Фото: Anton Gyngazov/Global Look
Фото: Anton Gyngazov/Global Look

Сбербанк планирует предоставлять девелоперам, привлекающим средства покупателей через эскроу-счета, полную или частичную отсрочку по процентам до ввода объекта в эксплуатацию. Соответствующие корректировки в схему проектного финансирования Госбанк ввел в связи с поправками в закон о долевом строительстве, сообщается в пресс-релизе банка.

В случае предоставления отсрочки за риск и дополнительные расходы Сбербанк намерен выдавать кредит на строительство жилья по ставке выше стандартной для проектного финансирования, поясняется в сообщении. Размер ставки будет определяться для каждого застройщика и проекта индивидуально.

Размер надбавки по процентам будет определяться для каждого проекта индивидуально: ставка зависит от рисков и сроков отсрочки, говорится в пресс-релизе.

С 1 июля вступили в силу масштабные поправки в закон о долевом строительстве (214-ФЗ). Главной новеллой стал ввод обязательного банковского сопровождение проекта. При этом застройщики уже сегодня могут пользовать счетами эскроу. Через год (с 1 июля) покупка жилья станет возможной только через спецсчета, на которых деньги покупателей будут замораживаться и передаваться застройщику после передачи ключей покупателю. Переход от долевого строительства к проектному финансированию стройки подразумевает полный отказ от привлечения девелопером средств граждан. Покупатели новых квартир будут перечислять деньги на спецсчет, а застройщик получит кредитные средства от банка. Такая схема позволит избежать котловой метод расходования средств граждан.

Ранее девелоперы прогнозировали резкий рост цен на новостройки в связи с новым законом. Однако чиновники Минстроя утверждают, что он не окажет значительного влияния на стоимость квадратного метра в новых проектах. Также между застройщиками и банками в России для урегулирования возможных конфликтных ситуаций при переходе на новую схему финансирования жилищного строительства планируется создать специальную комиссию. Ранее в Сбербанке отмечали, что уход от долевого строительства позволит сделать приобретение квартир в новостройках более привлекательным для россиян.

В начале июля в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК) заявили, что на 1 июля по эскроу-счетам работали только Сбербанк и «Российский капитал». Всего Центробанк разрешил работать по спецсчетам 55 российским финансовым организациям.

Главное Найти квартиру Лента