Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД ввела нормативы потери воды. Как изменятся коммунальные платежи Недвижимость, 25 янв, 17:26
Госдума одобрила новые правила выбора УК в многоэтажках Недвижимость, 25 янв, 17:23
Размер комфортного дохода для выплат по ипотеке вырос на 15% за полгода Недвижимость, 25 янв, 15:22
Названы районы Москвы с дефицитом предложения квартир в продаже Недвижимость, 25 янв, 14:01
В Москве усилят контроль над строительством малоэтажных жилых комплексов Недвижимость, 25 янв, 12:42
Построить дом из пеноблоков: плюсы и минусы такого решения Недвижимость, 25 янв, 11:22
В России зафиксирован рекорд инвестиций в недвижимость Недвижимость, 25 янв, 10:25
Названы самые продаваемые столичные новостройки бизнес-класса Недвижимость, 25 янв, 09:43
Росреестр зафиксировал абсолютный годовой рекорд сделок с жильем в Москве Недвижимость, 25 янв, 09:00
В ЦИАН назвали московские районы — лидеры по интересу к вторичному жилью Недвижимость, 24 янв, 18:08
Заработать на чужом: как работает субаренда недвижимости Недвижимость, 24 янв, 14:50
Риелторы назвали самые популярные у покупателей новостройки Старой Москвы Недвижимость, 24 янв, 13:38
Котлован или готовый ЖК: что выгоднее покупать в 2022-м после роста цен Недвижимость, 24 янв, 10:23
ЦИАН назвал районы Подмосковья с наименьшим ростом цен на дома Недвижимость, 24 янв, 10:19
6 правил, которые помогут срочно сдать квартиру в аренду
Жилье ,  
0 

6 правил, которые помогут срочно сдать квартиру в аренду

Знание рынка, чистая и аккуратная квартира, готовность пойти на уступки и другие важные советы, которые помогут быстрее найти арендатора
Фото: Bernard Jaubert/Globallook
Фото: Bernard Jaubert/Globallook

Рынок аренды столичных квартир начал восстанавливаться. Еще в прошлом году риелторы отмечали, что цены на арендное жилье в Москве стали расти. Аренда пользуется все большим спросом среди москвичей, а не только у приезжающих на работу в столицу. Самая дешевая арендная квартира в Москве предлагается за 20 тыс. руб. в месяц.

Список из шести главных правил, которые позволят вам быстрее и выгоднее сдать квартиру в аренду, читайте в нашем материале.

1. Изучите рынок

Первое и самое основное правило — понимать, к какому ценовому сегменту относится квартира, и выставлять ее на рынок по адекватной рыночной цене. «Дело в том, что очень часто мнения арендаторов и арендодателей о стоимости расходятся, и объект, вышедший на рынок по завышенной ставке, может очень долго искать своего арендатора либо вовсе не найти его. Сейчас на рынке аренды достаточно большое предложение квартир, и у потенциальных арендаторов нет проблем с выбором», — поясняет директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. Чтобы сдать квартиру в минимальный срок, ее цена должна соответствовать рынку.

2. Придайте квартире товарный вид

Отсюда и второе правило — понимать, кто потенциальный арендатор, и не делать в квартире экономкласса, расположенной в старом доме на окраине Москвы, ремонт уровня бизнес в надежде, что ее можно будет сдать по более высокой цене. «В квартире достаточно сделать косметический ремонт, используя универсальные решения в отделке и используя нейтральные тона. Чистая и аккуратная квартира привлечет большее внимание будущих квартирантов», — рекомендует руководитель департамента аренды компании «Азбука жилья» Роман Бабичев.

3. Расстаньтесь с бытовым хламом

Стоит выбросить старую мебель, обновить при необходимости сантехнику и электрику, вынести ненужный хлам и обязательно сделать генеральную уборку. Оставляем самую необходимую мебель. Наличие основных бытовых приборов (чайник, холодильник, стиральная машина, микроволновка, телевизор), а также Wi-Fi — приятный бонус для арендаторов. «Арендаторы ищут себе дом, в котором хотят строить жизнь среди своих вещей, а не среди вещей собственника, которые ему и не нужны, но и выбросить жалко. Поэтому даже если старый пустой аквариум, пыльный ковер на стене или скрипучий сервант дороги собственнику как память, из квартиры, в которой будут жить другие люди, не имеющие никакой связи с этими предметами, их стоит убрать», — советует Мария Жукова.

4. Расширьте круг потенциальных арендаторов

Часто собственники квартир сами ограничивают круг потенциальных арендаторов. Чтобы квартира сдалась быстрее, лучше снизить требования по национальности, наличию детей или животных. Если, например, у арендатора есть животное, в договоре найма можно прописать нюансы и возможные последствия — компромисс всегда можно найти, считает Роман Бабичев.

5. Идите на уступки

Лучше пойти на небольшие уступки арендатора, которые принципиальны для него. Например, разбить платежи на два раза в месяц, предоставить временную регистрацию, разрешить поставить дополнительную мебель или прибить полку. Тогда квартира будет сдана в минимальный срок.

6. Подумайте об услугах риелтора

Сейчас существует множество онлайн-сервисов объявлений, которые позволяют сдать жилье самостоятельно. Но если у вас мало времени либо вы не можете правильно составить объявление, то можно обратиться к профессиональному риелтору. Он проведет мониторинг рынка, сделает качественные фотографии квартиры, напишет объявление и разместит на необходимых сайтах по аренде жилья, составит грамотный договор аренды, учитывая интересы собственника, поможет сторговаться по цене.

Читайте также

Главное Лента