Лента новостей
Все новости Недвижимость
Порошенко попросил Раду не допускать российских наблюдателей до выборов 01:48, Политика СМИ узнали о выселении украинских туристов из отеля в Греции из-за флагов 01:24, Общество Apple приобрела разработчика беспилотных автомобилей 01:11, Бизнес Авен и Фридман получат по $1 млн по итогам работы Альфа-банка в 2018 году 00:46, Финансы Reuters узнал об обнаружении нового фактора риска для Boeing 737 MAX 00:35, Технологии и медиа В Киеве пообещали не допускать российских наблюдателей от ПАСЕ на выборы 00:21, Политика Помпео пообещал индийцам отреагировать на покупку С-400 «как партнер» 00:05, Политика КГИ назвал уголовное дело вторым по частоте вариантом участи мэров 00:00, Политика Посол Японии назвал темы дискуссий Путина и Абэ в Осаке 00:00, Политика В РЖД объяснили остановку продажи билетов до станции Шиес 26 июн, 23:43, Общество Каракас заявил о новой попытке переворота с участием генерала из тюрьмы 26 июн, 23:41, Политика Латвия опубликовала заявление 7 стран о «неверном сигнале» России в ПАСЕ 26 июн, 23:22, Политика Хорошо ли вы спите. Тест 26 июн, 23:07, РБК и Philips Власти назвали сроки поставки С-400 Индии 26 июн, 23:01, Политика Киев ответил на предложение Москвы по морякам фразой «так не будет» 26 июн, 22:48, Политика ЦБ разъяснил бизнесу меры по предотвращению блокировки счетов 26 июн, 22:44, Экономика Минобороны сообщило об атаке боевиков дронами на авиабазу Хмеймим 26 июн, 22:38, Политика СК проверит данные о растлении несовершеннолетних отравителем москвичей 26 июн, 22:07, Общество Глава медицинского штаба «Спартака» оценил состояние Айртона после травмы 26 июн, 21:59, Спорт НАТО договорилось об ответе на случай выхода России из договора о ракетах 26 июн, 21:46, Политика ПАСЕ выбрала генсекретарем Совета Европы представительницу Хорватии 26 июн, 21:43, Политика СМИ узнали о возможном дебюте Александра Емельяненко в боях без перчаток 26 июн, 21:39, Спорт Украинские депутаты заявили о решении 7 стран покинуть ПАСЕ из-за России 26 июн, 21:35, Политика Глава Бурятии заявил о ненужности миллионов «диких» туристов на Байкале 26 июн, 21:34, Общество ЦОДД предупредил о сложной ситуации на дорогах Москвы из-за непогоды 26 июн, 21:27, Общество ПАСЕ не избрала Слуцкого вице-президентом организации 26 июн, 21:23, Политика Трамп понадеялся на «хороший разговор» с Путиным 26 июн, 21:19, Политика «Спартак» стартовал с поражения на Кубке Матч Премьер 26 июн, 21:08, Спорт
Риелторы сообщили о начале восстановления рынка аренды жилья в 2017 году
Материалы по теме Риелторы назвали среднюю стоимость аренды пентхауса в Москве В иннограде «Сколково» построят около 400 тыс. кв. м арендного жилья Аренда самых дешевых квартир в Москве подорожала до годового максимума
0
Риелторы сообщили о начале восстановления рынка аренды жилья в 2017 году
Рост спроса в августе этого года повлек за собой повышение арендных ставок на столичные квартиры экономкласса
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

В Москве впервые за четыре года отмечен рост цен на аренду жилья. Об этом говорится в итоговом обзоре столичного рынка аренды в 2017 году, подготовленном компанией «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

С декабря 2013 года средние ставки найма однокомнатных квартир в Москве упали на 3,5%, двухкомнатных — на 13%, трехкомнатных — на 20%, отмечают эксперты. Однако рост спроса в августе этого года повлек за собой небольшое повышение арендных ставок в экономклассе: впервые за время кризиса «однушки» подорожали в среднем на 1,7%, «двушки» — на 0,9%, «трешки» — на 1%. И к настоящему моменту средняя стоимость квартир с остается неизменной, указано в исследовании.

«В 2017 году ситуация на столичном рынке аренды жилья несколько стабилизировалась. В целом же речь пока не идет о кардинальных изменениях в доходности найма. Прибыльным можно считать вариант, когда квартирант нашелся быстро и арендодателю удалось избежать простоя квартиры и потери денег», — отмечает в обзоре заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

Средняя стоимость аренды квартир экономкласса, тыс. руб.

Год Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры Трехкомнатные квартиры
2013 30,8 42,5 57,1
2014 30,8 41,6 55,8
2015 30,4 38,4 46,5
2016 29,3 36,6 45,2
2017 29,8 37,0 45,6

Источник: «Инком-Недвижимость»

Ставки аренды в бизнес-классе продолжили снижаться: однокомнатные квартиры за год подешевели в среднем на 2,8%, двухкомнатные — на 1,7%, трехкомнатные — почти на 2%. А снижение цен на аренду за четыре года составило для «однушек» 10%, для «двушек» — 9,8%, для «трешек» — 11,4%. В сегменте премиальных объектов ситуация схожая: примерно 60% владельцев жилья уменьшают арендную плату в среднем на 20–30%. Объекты высоких ценовых сегментов доступны для меньшей части арендаторов, и в период экономической нестабильности собственники именно этих квартир резко теряют своих квартирантов, даже несмотря на понижение арендных ставок, отмечают авторы исследования.

В августе 2017 года спрос на аренду в сегменте массового жилья впервые за четыре года превысил предложение — на 12%, но только на самые низкобюджетные квартиры. В целом по массовому рынку предложение доминирует над спросом на 30%, в начале года этот разрыв составлял 50%, отмечают аналитики.

Изменения произошли и в структуре спроса: с декабря 2016 года в старых панельных 9–14-этажках выросло число арендаторов — с 26% до 33%. Популярность квартир экономкласса в современных панельных и монолитных домах также выросла с 57% до 60% за год. В то же время спрос на хрущевки, наоборот, снизился с 15% до 6%, а спрос на квартиры в сталинках — с 2% до 1%.

Ранее эксперты компании Kalinka Group сообщали, что в преддверии новогодних праздников на московском рынке жилья выросли скидки на аренду элитных квартир. Размер скидок достигает 20%, тогда как в течение года в основном торг составлял 5–7%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости