Лента новостей
Все новости Недвижимость
Энди Уорхол и поп-арт: как найти вдохновение на дне консервной банки 13:12, Совместный проект СМИ анонсировали рекордный трансфер футболиста «Аякса» в «Барселону» 13:10, Спорт Глава Ингушетии предложил внедрить практику внезапных проверок ТЦ 13:09, Общество Виноват Bitcoin: разработчики крупного блокчейн-проекта лишились работы 13:03, Крипто РАН назвала ошибкой присвоение звания патриарху и извинилась 13:01, Общество Роскомнадзор разблокировал более 130 тыс. сетевых адресов Microsoft 13:00, Технологии и медиа Как мегаполисы борются с пробками с помощью больших данных 12:52, РБК и «Ингосстрах» Bloomberg объявил о смене лидера в рейтинге богатейших британцев 12:51, Экономика Суд признал долги компании группы «Сумма» на 8,5 млрд руб. перед ВТБ 12:48, Общество Аналитики зафиксировали рост размера ипотеки в России 12:46, Деньги В Магнитогорске задержали торгующую наркотиками через интернет банду 12:41, Общество Рябков назвал решение США выйти из ДРСМД окончательным 12:37, Политика Акции IBM подорожали на 7%: как компания выбралась из убытков 12:35, Quote Стабильности не существует: как создать сеть бургерных в Санкт-Петербурге 12:26, РБК и «Билайн» Бизнес Врио главы Петербурга ушел с заседания заксобрания после критики депутата 12:24, Политика Средний размер ипотечного кредита в России в 2018 году вырос на 17,5% 12:23, Финансы «Дочка» «Газпрома» назвала общий долг россиян за газ 12:20, Общество Как не заболеть простудой и гриппом 12:17, Спецпроект РБК PINK ФСБ пришла с обысками к начальнику полиции в Чехове 12:09, Общество Искусственный интеллект написал трогательный сценарий рекламного ролика 12:05, РБК и Lexus Subaru приостановила деятельность завода в Японии из-за дефектных деталей 11:56, Бизнес Как криптовалютное приложение крадет средства пользователей 11:54, Крипто Детский омбудсмен по Кузбассу сообщил о голодных обмороках школьников 11:50, Общество Минстрой назовет требования к застройщикам для работы без эскроу-счетов 11:40, Жилье Как полюбить овощи и питаться правильнее 11:37, РБК и Philips BuzzFeed показал эскизы башни Трампа в московском Сити 11:37, Политика Не растратить выигрыш: почему России нужно быть осторожной в Сирии 11:34, Мнение Нарышкин встретился с наследным принцем и главой саудовской разведки 11:26, Политика
Золотая жила: как собственники арендных квартир в Москве заработали на ЧМ
Материалы по теме Месячная аренда элитных квартир в Москве подорожала втрое на время ЧМ Как выглядят дорогие арендные квартиры Москвы для гостей ЧМ Если арендуете квартиру, важно помнить о 10 ключевых правилах
10 июл 2018, 15:13
0
Золотая жила: как собственники арендных квартир в Москве заработали на ЧМ
Квартиры, выставленные в аренду по завышенной цене, оставались невостребованными у гостей чемпионата мира по футболу
Фото: DPA/TASS

Чемпионат мира по футболу оказался горячей порой для собственников арендных квартир в Москве. Предложение краткосрочной аренды резко выросло. В поисках золотой жилы на рынок столичной аренды вышли даже те, кто ранее не сдавал собственное жилье, а ставки поднялись в 3–5 раз — все зависело от фантазии собственников, рассказали опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости» эксперты.

Однако завышенные ожидания арендодателей так и не смогли реализоваться, отмечают аналитики.

Квартиры для болельщиков

Даже Олимпиада в Сочи не вызвала такого спроса на размещение со стороны иностранных болельщиков, как ЧМ, считает руководитель онлайн-сервиса объявлений ЦИАН Алексей Попов. В экспозицию в Москве, по оценке сервиса, вышло на 40–45% больше квартир относительно базового уровня. Прирост предложения был во всех сегментах — от стандартных квартир с «бабушкиным» ремонтом до элитных апартаментов, говорит эксперт.

Гости футбольного чемпионата не были ограничены предложением в Москве. Поселиться предлагалось в многочисленных отелях, мини-гостиницах и хостелах. Снять жилье можно было через популярные за рубежом сервисы бронирования жилья, а также через риелторов на открытом рынке.

Рынок посуточной аренды квартир в Москве начал активизироваться с февраля. К этому моменту значительная часть номеров в гостиницах была забронирована, и возникший повышенный спрос на аренду квартир позволил собственникам повысить цены, вспоминает Алексей Попов. В феврале предложения были единичны, но по мере приближения чемпионата, все больше собственников выражали свое желание попробовать себя в краткосрочной аренде в эту жаркую пору, говорит директор риелторской компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

Рост ставок подтолкнул собственников, которые раньше никогда не сдавали свое жилье, выйти на рынок аренды. Заработать на футбольных болельщиках хотели даже продавцы своих столичных квартир. В конце мая около 15% собственников квартир в недавно введенных новостройках массово сняли их с продажи и выставили в аренду, сообщали в «Инком-Недвижимости».

Золотая жила

Если российские власти ограничили максимальную стоимость размещения в отелях в дни проведения ЧМ, то арендодатели были ограничены лишь собственной фантазией, говорит Мария Жукова. С февраля ставки на аренду квартир на время чемпионата стали расти, по данным «Миэль-Аренды», начинались от 28 тыс. руб.

«На первых порах собственники находились под влиянием ажиотажа. Они не всегда могли объективно оценить потенциальный спрос на свою недвижимость и при ценообразовании исходили только из своей фантазии», — говорит Мария Жукова. По ее словам, со временем стали появляться предложения более адекватные и доступные по цене — от 5 тыс. руб. за сутки. В целом разброс арендных ставок по Москве был огромен.

Одной причиной необоснованно высокого роста цен Алексей Попов также назвал информационный вакуум. «Арендодателям было объективно сложно ориентироваться в ценообразовании на этом рынке на фоне сообщений от десятках и сотнях тысяч рублей за рядовые квартиры в Саранске», — говорит он.

В марте средняя стоимость размещения в квартире в Москве в период матчей составляла 46 тыс. руб., к середине мая она снизилась до 35 тыс. руб. в сутки. Относительно средней цены размещения в выходной день в летний период ставки выросли примерно в 4,5–5 раз, подсчитали в ЦИАН по запросу «РБК-Недвижимости». Правда, кратный рост ставок аренды в столице связан с появлением лотов в домах премиум-класса, где сутки проживания оценивались в сотни тысяч рублей, отмечает Алексей Попов.

Если вычесть самые дорогие предложения (составляют около 10%), то средняя стоимость размещения в Москве на дни чемпионата мира (при бронировании в конце мая) составила около 21 тыс. руб. в сутки, говорит Алексей Попов. По его словам, завышает средний уровень цен в столице и тот факт, что главный стадион, где проходят матчи («Лужники»), расположен в Хамовниках, одном из самых дорогих столичных районов. Поэтому в районах, соседствующих со стадионом «Лужники», средняя ставка аренды квартиры в сутки составила около 50 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН.

В Москве средняя ставка аренды обычной однокомнатной квартиры составляет около 3 тыс. руб. в сутки. В пиковые даты (в длинные выходные в мае, в новогодние праздники) ставки обычно увеличиваются в 2–2,5 раза, что де-факто соответствует цене номера в трехзвездочной гостинице, поясняет Алексей Попов.

Мария Жукова отмечает, что в целом мундиаль никак не отразился на ценах на квартиры, сдаваемые на долгий срок на регулярном рынке аренды Москвы. При этом собственники не смогли заработать на выставленных по завышенной цене объектах — они так и остались невостребованными, резюмирует Мария Жукова. По ее словам, варианты по разумным, на взгляд болельщиков, ценам находили своих арендаторов.

Как выглядят дорогие арендные квартиры Москвы для гостей ЧМ

 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости