Лента новостей
Все новости Недвижимость
Голы Черышева и Дзюбы оказались в числе лучших на ЧМ-2018 11:02, Спорт ФАС разрешила НМГ увеличить долю в «Первом канале» 10:58, Технологии и медиа Топилин пообещал тратить ₽5 млрд в год на переобучение предпенсионеров 10:49, Политика Цифровая революция в России: нейросети, дроны и искусственный интеллект 10:46, Партнерский материал Система питания долгожителей: 7 принципов диеты «голубой зоны» 10:44, Спецпроект РБК PINK Ребенок погиб в ДТП с перевернувшимся автобусом в Ростовской области 10:43, Общество Крупнейшая инвестиционная компания BlackRock изучит криптовалютный рынок 10:40, Крипто Акции «МегаФона» подскочили на 17% на фоне новостей о делистинге 10:35, Бизнес В Индонезии родственники убитого крокодилом в отместку убили 300 рептилий 10:32, Общество Синоптики рассказали о самом жарком дне июля 10:25, Общество Что будет с ценами на новостройки после введения счетов эскроу 10:23, Недвижимость Суд арестовал подозреваемых в похищении владельца «Орловской нивы» 10:21, Общество Деловые андроиды: как человекоподобные роботы служат бизнесу 10:15, Потребрынок Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 10:10, РБК и Schneider Electric Трамп обвинил Обаму в годах «тупой» политики в отношении России 10:10, Политика Пассаж XIX века на Кузнецком Мосту переделают в элитный клубный дом 10:01, Жилье Четверо детей отравились курительной смесью в Новосибирске 09:50, Общество В Союзе туриндустрии узнали о начале проверки СК действий «Натали Турс» 09:50, Общество Индустрия 4.0: как России не пропустить технологическую революцию 09:35, Партнерский материал «МегаФон» объявил о делистинге в Лондоне и выкупе акций в Москве 09:31, Бизнес Белый дом опубликовал график встречи Путина и Трампа в Хельсинки 09:11, Политика Путин рассказал о миллионах кибератак на Россию во время ЧМ 09:07, Технологии и медиа Неизвестный Китай: какая культура скрывается за иероглифами 08:59, РБК и Шелковый путь Маск назвал спасавшего детей из пещеры в Таиланде дайвера «педофилом» 08:44, Общество Еда на колесах: сколько стоит открыть и как окупить свое мобильное кафе 08:25, РБК и ГАЗ 7 ошибок на парковке, после которых машину эвакуируют 08:13, Авто Песков назвал условие расширения географии использования машин «Кортеж» 08:08, Политика Росприроднадзор оценил нанесенный ММК ущерб экологии в 3,2 млрд руб. 08:01, Бизнес
Золотая жила: как собственники арендных квартир в Москве заработали на ЧМ
Материалы по теме Месячная аренда элитных квартир в Москве подорожала втрое на время ЧМ Как выглядят дорогие арендные квартиры Москвы для гостей ЧМ Если арендуете квартиру, важно помнить о 10 ключевых правилах
10 июл, 15:13
0
Золотая жила: как собственники арендных квартир в Москве заработали на ЧМ
Квартиры, выставленные в аренду по завышенной цене, оставались невостребованными у гостей чемпионата мира по футболу
Фото: DPA/TASS

Чемпионат мира по футболу оказался горячей порой для собственников арендных квартир в Москве. Предложение краткосрочной аренды резко выросло. В поисках золотой жилы на рынок столичной аренды вышли даже те, кто ранее не сдавал собственное жилье, а ставки поднялись в 3–5 раз — все зависело от фантазии собственников, рассказали опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости» эксперты.

Однако завышенные ожидания арендодателей так и не смогли реализоваться, отмечают аналитики.

Квартиры для болельщиков

Даже Олимпиада в Сочи не вызвала такого спроса на размещение со стороны иностранных болельщиков, как ЧМ, считает руководитель онлайн-сервиса объявлений ЦИАН Алексей Попов. В экспозицию в Москве, по оценке сервиса, вышло на 40–45% больше квартир относительно базового уровня. Прирост предложения был во всех сегментах — от стандартных квартир с «бабушкиным» ремонтом до элитных апартаментов, говорит эксперт.

Гости футбольного чемпионата не были ограничены предложением в Москве. Поселиться предлагалось в многочисленных отелях, мини-гостиницах и хостелах. Снять жилье можно было через популярные за рубежом сервисы бронирования жилья, а также через риелторов на открытом рынке.

Рынок посуточной аренды квартир в Москве начал активизироваться с февраля. К этому моменту значительная часть номеров в гостиницах была забронирована, и возникший повышенный спрос на аренду квартир позволил собственникам повысить цены, вспоминает Алексей Попов. В феврале предложения были единичны, но по мере приближения чемпионата, все больше собственников выражали свое желание попробовать себя в краткосрочной аренде в эту жаркую пору, говорит директор риелторской компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

Рост ставок подтолкнул собственников, которые раньше никогда не сдавали свое жилье, выйти на рынок аренды. Заработать на футбольных болельщиках хотели даже продавцы своих столичных квартир. В конце мая около 15% собственников квартир в недавно введенных новостройках массово сняли их с продажи и выставили в аренду, сообщали в «Инком-Недвижимости».

Золотая жила

Если российские власти ограничили максимальную стоимость размещения в отелях в дни проведения ЧМ, то арендодатели были ограничены лишь собственной фантазией, говорит Мария Жукова. С февраля ставки на аренду квартир на время чемпионата стали расти, по данным «Миэль-Аренды», начинались от 28 тыс. руб.

«На первых порах собственники находились под влиянием ажиотажа. Они не всегда могли объективно оценить потенциальный спрос на свою недвижимость и при ценообразовании исходили только из своей фантазии», — говорит Мария Жукова. По ее словам, со временем стали появляться предложения более адекватные и доступные по цене — от 5 тыс. руб. за сутки. В целом разброс арендных ставок по Москве был огромен.

Одной причиной необоснованно высокого роста цен Алексей Попов также назвал информационный вакуум. «Арендодателям было объективно сложно ориентироваться в ценообразовании на этом рынке на фоне сообщений от десятках и сотнях тысяч рублей за рядовые квартиры в Саранске», — говорит он.

В марте средняя стоимость размещения в квартире в Москве в период матчей составляла 46 тыс. руб., к середине мая она снизилась до 35 тыс. руб. в сутки. Относительно средней цены размещения в выходной день в летний период ставки выросли примерно в 4,5–5 раз, подсчитали в ЦИАН по запросу «РБК-Недвижимости». Правда, кратный рост ставок аренды в столице связан с появлением лотов в домах премиум-класса, где сутки проживания оценивались в сотни тысяч рублей, отмечает Алексей Попов.

Если вычесть самые дорогие предложения (составляют около 10%), то средняя стоимость размещения в Москве на дни чемпионата мира (при бронировании в конце мая) составила около 21 тыс. руб. в сутки, говорит Алексей Попов. По его словам, завышает средний уровень цен в столице и тот факт, что главный стадион, где проходят матчи («Лужники»), расположен в Хамовниках, одном из самых дорогих столичных районов. Поэтому в районах, соседствующих со стадионом «Лужники», средняя ставка аренды квартиры в сутки составила около 50 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН.

В Москве средняя ставка аренды обычной однокомнатной квартиры составляет около 3 тыс. руб. в сутки. В пиковые даты (в длинные выходные в мае, в новогодние праздники) ставки обычно увеличиваются в 2–2,5 раза, что де-факто соответствует цене номера в трехзвездочной гостинице, поясняет Алексей Попов.

Мария Жукова отмечает, что в целом мундиаль никак не отразился на ценах на квартиры, сдаваемые на долгий срок на регулярном рынке аренды Москвы. При этом собственники не смогли заработать на выставленных по завышенной цене объектах — они так и остались невостребованными, резюмирует Мария Жукова. По ее словам, варианты по разумным, на взгляд болельщиков, ценам находили своих арендаторов.

Как выглядят дорогие арендные квартиры Москвы для гостей ЧМ

 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости