Лента новостей
Все новости Недвижимость
Паромную переправу Сахалина с материком закрыли на двое суток 06:04, Общество NBC узнал о санкциях США против компаний из России из-за работы в Сирии 05:34, Политика В работе YouTube произошел глобальный сбой 05:12, Технологии и медиа Глава МВФ отложила поездку в Саудовскую Аравию после пропажи журналиста 04:52, Политика Число жертв урагана «Майкл» в США увеличилось до 29 человек 04:35, Общество Букеровскую премию получила писательница из Северной Ирландии 04:20, Общество Администрация Мелании Трамп ответила на видео с раздеванием в Белом доме 04:04, Политика Полный гид по уходу за зубами: самые важные вопросы 04:00, РБК и Philips Трамп назвал самую главную для себя угрозу 03:28, Политика Россия поднялась в мировом рейтинге конкурентоспособности экономик 03:13, Экономика Венесуэла отказалась использовать доллар на валютном рынке из-за санкций 03:00, Политика Суд на 3 года запретил Маску занимать пост главы совета директоров Tesla 02:28, Бизнес Иран заявил об убийстве организатора теракта на военном параде в Ахвазе 01:48, Политика Politico назвало Хизер Нойерт кандидатом в постпреды США при ООН 01:43, Политика Стало известно имя погибшего при крушении Су-27 на Украине 01:25, Общество BMW представила кроссовер X7 и объявила его российские цены 01:14, Авто Петербургский «Лахта Центр» получил разрешение на ввод в эксплуатацию 00:59, Бизнес Россия вернулась к сокращению своих вложений в гособлигации США 00:50, Экономика Тест: проверьте знание новостных тем и экономических трендов 00:47, РБК и Thomson Reuters Трамп усомнился в участии экс-мэра Нью-Йорка в выборах президента США 00:32, Политика Сборная Франции одержала победу над Германией в Лиге наций 00:25, Спорт Более половины россиян назвали Мамаева с Кокориным виновниками драк 00:00, Политика Власти предложили радикально ослабить валютный контроль 00:00, Экономика Google решила брать плату за предустановку своих приложений в Европе 16 окт, 23:57, Бизнес СМИ узнали о предложении Еврокомиссии продлить переходный период Brexit 16 окт, 23:46, Политика Первого замглавы Службы внешней разведки Украины заподозрили в госизмене 16 окт, 23:22, Политика Братья Кокорины лично извинились перед потерпевшими в драке в Москве 16 окт, 23:14, Общество Работа, отношения, фигура: как перестать испытывать боль 16 окт, 23:00, Спецпроект РБК PINK
Аналитики заявили о падении цен на жилье в 15 крупнейших городах России
Материалы по теме Названы регионы России с самым дешевым вторичным жильем Эксперты оценили влияние падения курса рубля на стоимость жилья в России Риелторы назвали стоимость жилья на пешеходных улицах Москвы
29 мая, 16:52
0
Аналитики заявили о падении цен на жилье в 15 крупнейших городах России
По оценке экспертов, рынок еще не вернулся к докризисному состоянию
Фото: Ася Добровольская/ТАСС

За три года (с января 2014-го по декабрь 2017-го) средняя стоимость жилья в 15 крупнейших городах России упала на 7%. Исключение составили только Санкт-Петербург и Казань, где цены за это время выросли на 4%, говорится в совместном исследовании рынка жилой недвижимости компаний Avito и PricewaterhouseCoopers (PWC).

Аналитики изучили десятки миллионов объявлений из базы «Авито Недвижимость» в 15 городах-миллионниках, где живут 33,5 млн человек. По оценке экспертов, рынок еще не вернулся к докризисному состоянию: уровень цен в среднем по всем городам-миллионникам все еще не достиг уровня 2014 года. Заметнее всего жилая недвижимость подешевела в Красноярске (-14%), Челябинске (-13%), Омске (-11%), Екатеринбурге и Нижнем Новгороде (по -10%).

Самые дорогие квартиры по-прежнему продаются в Москве (171,9 тыс. руб./кв. м) и Санкт-Петербурге (100 тыс. руб./кв. м). В тройку лидеров также попал Екатеринбург, где средняя стоимость жилья достигает 66,5 тыс. руб./кв. м, говорится в исследовании.

Одновременно со снижением цен падал спрос на продажу жилья — за последние три года он уменьшился на 45%. Помимо сокращения реальных доходов населения, на это оказали влияние два фактора — введение санкций и внесение поправок в ФЗ о долевом строительстве. Только с началом восстановления экономики после кризиса аналитики зафиксировали устойчивый рост спроса — сразу на 156%. Благодаря этому уже к концу 2017 года спрос превысил докризисные показатели, отмечают в Avito и PWC.

Среди основных факторов, подстегнувших спрос, — программа льготной ипотеки, запущенная в первом квартале 2015 года (+42%), а также изменения в законе о материнском капитале (+9%). Кроме того, резкое падение рубля в декабре 2014 года заставило россиян временно инвестировать в надежные активы, прежде всего в недвижимость. В результате спрос вырос еще на 37%.

Чаще всего жители крупных городов в последние три года интересовались однокомнатными квартирами: в Москве и Санкт-Петербурге таких было 39%, а в остальных городах-милионниках — 44%. Спрос на двухкомнатные квартиры оказался одинаковым во всех исследуемых городах — 37%. Трехкомнатными квартирами интересовались 20% жителей обеих столиц и 18% всех остальных миллионников. На более просторные варианты пришлось по 3% запросов во всех городах, попавших в исследование.

В Avito и PWC также оценили, как запуск новых станций метрополитена, МЦК и промзон с утвержденными ППТ повлиял на рынок жилья в Москве. Темп прироста спроса на покупку жилья в Москве составил в среднем 13% в год, а в зоне открытия новых станций метро — 19% в год. После объявления программы реновации в Москве существенно снизилось общее число предложений в зонах реновации. В исследовании подчеркивается, что при этом спрос в расчете на одно объявление вырос: первый пик (+107%) — в момент объявления о реновации, второй (+89%) — в момент утверждения списка домов. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости