Предложение квартир в Москве сократилось на четверть за четыре года
За четыре года в Старой Москве объем предложения квартир сократился на четверть (23,2%). Если в апреле 2014 года на вторичном рынке в продаже было 41 267 квартир, то к нынешнему моменту - 31 701. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Заметнее всего за этот период сократилось предложение квартир в ценовой категории от 10 до 15 млн руб. – на 34% в абсолютных цифрах, отмечают риелторы. При этом в этой категории к продаже представлено наибольшее количество лотов, причем как четыре года назад, так и сейчас.
Больше всего число квартир на продажу в этом бюджете сократилось (-53,5%) в Северо-западном административном округе: с 766 в апреле 2014 года до 356 в апреле этого года. В Юго-западном округе предложение снизилось на 49,9%, а в Западном округе на 39,6%, отмечается в исследовании.
В «Инкоме» объясняют сильно снижение предложение в этом бюджете несколькими факторами. «Эти квартиры пользовались спросом у покупателей, которые первоначально планировали приобрести более дорогое жилье, но из-за ухудшившегося в период кризиса материального положения не смогли себе этого позволить. Кроме того, некоторые продавцы, выставлявшие свою собственность на рынок по завышенной, докризисной, стоимости, не смогли их реализовать и сняли с продажи», - пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
«За последние четыре года стоимость реализации вторичных объектов в Москве упала в среднем на 23%. И в результате после сокращения (в большинстве случаев – ступенчатого) цены предложения эти объекты снижаются до более бюджетной категории – например, переходят из группы «от 10 до 15 млн руб.» в «от 5 до 10 млн рублей» и т.д.», - добавил эксперт.
В границах Старой Москвы резко вырос спрос на самые дешевые квартиры (стоимостью до 5 млн руб.) на вторичном рынке, ранее отмечали риелторы из компании «Инком-Недвижимость». С конца 2016 года сделок с такими объектами стало на 50% больше. В результате покупательского бума доля подобных квартир в общем предложении сократилась за это время с 7% до 3%. Дальше интерес к недорогой недвижимости будет только расти, утверждают эксперты.