Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп прокомментировал обвинения против миллиардера Роберта Крафта 02:02, Политика В Минюсте США опровергли завершение расследования Мюллера через неделю 01:37, Политика Миллиардера Роберта Крафта обвинили в склонении к проституции 01:22, Общество В Судане на фоне протестов на год ввели режим ЧП 01:14, Политика Певцу R Kelly предъявили обвинения в сексуальном насилии 00:50, Общество США и Китай договорились о валютном регулировании 00:33, Политика Космоплан Ричарда Брэнсона впервые испытали с пассажиром на борту 00:04, Технологии и медиа Додон прокомментировал сообщения о письме о покушении на него 00:00, Политика Миллиардер Брэнсон устроил концерт на границе с Венесуэлой. Фоторепортаж 22 фев, 23:47, Фотогалерея  Минобороны ответило на претензии Швеции по поводу маневров Су-27 22 фев, 23:33, Политика УЕФА назвал города-кандидаты на проведение финала Лиги чемпионов 22 фев, 23:14, Общество Захарова прокомментировала отказ от русского языка на казахской валюте 22 фев, 22:56, Политика Кличко оговорился и заявил о росте смертности в больницах Киева 22 фев, 22:27, Политика В Швеции заявили о «неприемлемом» маневре российского истребителя 22 фев, 22:18, Политика Bloomberg узнал о неудачной попытке «Ростелекома» купить «ВымпелКом» 22 фев, 22:11, Бизнес Пятеро российских легкоатлетов оспорили свою дисквалификацию в CAS 22 фев, 22:00, Общество Польша заподозрила Еврокомиссию в следовании интересам России 22 фев, 21:56, Политика Альфа-банк уволил сотрудника после публикации фото клиента 22 фев, 21:53, Общество США оставят в Сирии 400 военных 22 фев, 21:37, Политика Минприроды предложило запретить держать дома тигров, змей, моржей, пауков 22 фев, 21:36, Общество Молдавского олигарха заподозрили в выводе из России 37 млрд руб. 22 фев, 21:23, Политика Два человека погибли при столкновениях на границе Венесуэлы и Бразилии 22 фев, 21:17, Политика Иран заявил об успешном взломе американских беспилотников 22 фев, 20:43, Общество Путин заявил об отсутствии аналогов российского новейшего оружия 22 фев, 20:35, Политика В Петербурге проверили все офисы Сбербанка после сообщений о минировании 22 фев, 20:23, Общество МАГАТЭ заявило о соблюдении Ираном условий ядерной сделки 22 фев, 20:22, Политика Назарбаев запретил использовать русский язык на казахских деньгах 22 фев, 20:21, Финансы Минтранс предложил выделить на авиарейсы на Дальний Восток ₽2,5 млрд 22 фев, 20:18, Бизнес
Стоимость жилья в Подмосковье оценили по транспортной доступности
Материалы по теме Аналитики назвали самые дорогие станции метро по стоимости аренды квартир Открытие метро временно повысило цены на квартиры в прилегающих районах Столичные власти выделили на проектирование метро около 10 млрд руб.
22 мая 2018, 11:40
0
Стоимость жилья в Подмосковье оценили по транспортной доступности
В городах ближнего Подмосковья значительное влияние на цены на вторичном рынке жилья оказывает близость к станциям метро и электричкам
Фото: Александр Щербак/ТАСС

В городах ближнего Подмосковье квартиры на вторичном рынке в пешей доступности от метро стоят на 39% дороже. Это заметно выше, чем аналогичный показатель в периферийных районах Москвы, где близость к метро стоит ощутимо меньше. К примеру, в Новокосине дома у станции стоят на 8% дороже, чем на южной окраине, в Марьине близость к центру района стоит 13%, в Теплом Стане — 11%. Об этом говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений ЦИАН.

В городах ближнего Подмосковья значительное влияние на цены на вторичном рынке жилья оказывает транспортная доступность (метро и электрички), возможность быстро добраться до центра агломерации. В более удаленных от Москвы городах близость к железнодорожной станции перестает быть ключевым ценообразующим фактором, отмечают аналитики онлайн-сервиса.

Красногорск — первый город Подмосковья, где открыли станцию метро (в 2008 году). Однако на ценообразование больше повлияло открытие пешеходного моста к станции через Москву-реку (в 2014 году), говорится в публикации. По данным ЦИАН, близость станции «Мякинино» повышает среднюю цену «квадрата» в 1,6 раза по сравнению с квартирами, расположенными в более удаленных частях Красногорска.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в городах Московской области в пешей доступности от станций метро, тыс. руб.

Город Всего по городу У метро В удаленных от метро домах «Премия» за близость к метро
Котельники 112,8 132,7 100,2 +32%
Реутов 125,4 142,5 107,3 +33%
Люберцы 102,9 128,6 95,7 +34%
Красногорск 93,5 131,3 82,7 +59%

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в городах ближнего Подмосковья в пешей доступности станций электропоездов («Спутник» и РЭКС)

Мытищи 102,7 118,3 98,6 +19%
Королев 88,2 95,2 84,9 +12%
Химки 109,7 120,3 109,1 +10%
Раменское 76,3 82,0 75,5 +9%
Подольск 82,4 88,8 81,9 +8%
Одинцово 109,2 112,2 108,6 +4%
Пушкино 84,9 85,3 84,4 +1%
Долгопрудный 104,2 104,3 104,2 0%

Таблица Аналитического центра ЦИАН, данные на май 2018г.

В 2010 году на границе города Реутова и московского района Новокосино была открыта станция метро «Новокосино». Квартиры в домах, расположенных в южной части Реутова (в зоне доступности станции метро), на 33% дороже. Выходы из станции метро «Котельники», открытой в 2015 году, ведут в московский район Жулебино, а также в два подмосковных города, Люберцы и Котельники. В непосредственной близости от станции стоимость квартиры на 32% выше. Похожее соотношение цен отмечается в Люберцах, северо-западная часть которого находится в зоне пешей доступности двух станций — «Жулебино» и «Лермонтовский проспект». Квартиры в этих домах, по данным ЦИАН, на 34% дороже.

В городах Ближнего Подмосковья, где в пешей доступности нет станций метро, на повышение цены квадратного метра жилья на вторичном рынке заметно влияет удаленность от железнодорожных станций. По данным ЦИАН, стоимость у станций в среднем на 8% больше. В трех подмосковных городах (Мытищи, Королев и Химки) разница в ценах превышает 10%. Ниже всего премия за соседство со станцией в Одинцове, Пушкине и Долгопрудном, говорится в материалах ЦИАН. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости