Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Стоимость жилья в Подмосковье оценили по транспортной доступности
Жилье ,  
0 

Стоимость жилья в Подмосковье оценили по транспортной доступности

В городах ближнего Подмосковья значительное влияние на цены на вторичном рынке жилья оказывает близость к станциям метро и электричкам
Фото: Александр Щербак/ТАСС
Фото: Александр Щербак/ТАСС

В городах ближнего Подмосковье квартиры на вторичном рынке в пешей доступности от метро стоят на 39% дороже. Это заметно выше, чем аналогичный показатель в периферийных районах Москвы, где близость к метро стоит ощутимо меньше. К примеру, в Новокосине дома у станции стоят на 8% дороже, чем на южной окраине, в Марьине близость к центру района стоит 13%, в Теплом Стане — 11%. Об этом говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений ЦИАН.

В городах ближнего Подмосковья значительное влияние на цены на вторичном рынке жилья оказывает транспортная доступность (метро и электрички), возможность быстро добраться до центра агломерации. В более удаленных от Москвы городах близость к железнодорожной станции перестает быть ключевым ценообразующим фактором, отмечают аналитики онлайн-сервиса.

Красногорск — первый город Подмосковья, где открыли станцию метро (в 2008 году). Однако на ценообразование больше повлияло открытие пешеходного моста к станции через Москву-реку (в 2014 году), говорится в публикации. По данным ЦИАН, близость станции «Мякинино» повышает среднюю цену «квадрата» в 1,6 раза по сравнению с квартирами, расположенными в более удаленных частях Красногорска.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в городах Московской области в пешей доступности от станций метро, тыс. руб.

Город Всего по городу У метро В удаленных от метро домах «Премия» за близость к метро
Котельники 112,8 132,7 100,2 +32%
Реутов 125,4 142,5 107,3 +33%
Люберцы 102,9 128,6 95,7 +34%
Красногорск 93,5 131,3 82,7 +59%

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в городах ближнего Подмосковья в пешей доступности станций электропоездов («Спутник» и РЭКС)

Мытищи 102,7 118,3 98,6 +19%
Королев 88,2 95,2 84,9 +12%
Химки 109,7 120,3 109,1 +10%
Раменское 76,3 82,0 75,5 +9%
Подольск 82,4 88,8 81,9 +8%
Одинцово 109,2 112,2 108,6 +4%
Пушкино 84,9 85,3 84,4 +1%
Долгопрудный 104,2 104,3 104,2 0%

Таблица Аналитического центра ЦИАН, данные на май 2018г.

В 2010 году на границе города Реутова и московского района Новокосино была открыта станция метро «Новокосино». Квартиры в домах, расположенных в южной части Реутова (в зоне доступности станции метро), на 33% дороже. Выходы из станции метро «Котельники», открытой в 2015 году, ведут в московский район Жулебино, а также в два подмосковных города, Люберцы и Котельники. В непосредственной близости от станции стоимость квартиры на 32% выше. Похожее соотношение цен отмечается в Люберцах, северо-западная часть которого находится в зоне пешей доступности двух станций — «Жулебино» и «Лермонтовский проспект». Квартиры в этих домах, по данным ЦИАН, на 34% дороже.

В городах Ближнего Подмосковья, где в пешей доступности нет станций метро, на повышение цены квадратного метра жилья на вторичном рынке заметно влияет удаленность от железнодорожных станций. По данным ЦИАН, стоимость у станций в среднем на 8% больше. В трех подмосковных городах (Мытищи, Королев и Химки) разница в ценах превышает 10%. Ниже всего премия за соседство со станцией в Одинцове, Пушкине и Долгопрудном, говорится в материалах ЦИАН.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы сроки завершения строительства собора Саграда Фамилия Дизайн, 16:14
Хуснуллин заявил о продлении маршрутов МЦД до 11 регионов Город, 15:32
Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн Загород, 15:27
В России вернули мораторий на штрафы застройщикам: в чем риски дольщиков Жилье, 14:09
Гид офисного рантье: как выбрать доходный объект для инвестиций Деньги, 13:13
Цены на помещения с арендным бизнесом в Москве выросли на 10% за год Город, 12:42
Как сделать парник своими руками. Пошаговая инструкция Загород, 11:34
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на дома в Подмосковье Загород, 10:30
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Загород, 10:00
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
Главное Лента