Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЧМ по футболу не привел к росту цен на жилье в городах проведения матчей
Жилье ,  
0 

ЧМ по футболу не привел к росту цен на жилье в городах проведения матчей

В районах, где расположены спортивные объекты, цены упали сильнее, чем в целом по городам, указывают аналитики
Вид сверху на Калининград
Вид сверху на Калининград (Фото: Nikolay Gyngazov / Global Look)

Предстоящий чемпионат мира по футболу не привел к росту стоимости жилья в тех российских городах, где пройдут матчи. Несмотря на появление здесь новых объектов инфраструктуры, в семи из одиннадцати городов квартиры на вторичном рынке за последние четыре года подешевели. К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru.

Заметнее всего цены просели в Саранске и Ростове-на-Дону — на 8,8% и 6% соответственно. Чуть меньшее падение эксперты зафиксировали в Екатеринбурге (5%) и Волгограде (3,4%). В Нижнем Новгороде и Самаре цены снизились на 2,5% и 1,2% соответственно. Причем в тех районах, где расположены спортивные объекты, цены упали сильнее, чем в целом по городам: так, например, в Кировском районе Самары квартиры подешевели на 1,4%, а в Краснооктябрьском районе Волгограда — на 5%. Квартиры в Канавинском районе Нижнего Новгорода потеряли в цене 0,9%, а в Верх-Исетском районе Екатеринбурга — 4%. Единственным исключением стал Кировский район Ростова-на-Дону, где в конце прошлого года был достроен стадион «Ростов-Арена». Здесь цены выросли на 1,9%, говорится в материалах Domofond.ru.

Лишь в четырех городах проведения чемпионата цены на вторичное жилье выросли. Заметнее всего — в Сочи, здесь квартиры подорожали на 19,6%. На втором месте — Санкт-Петербург, где с декабря 2013 года по март 2018-го стоимость жилья поднялись на 17,5%. При этом в районах, примыкающих к стадиону «Санкт-Петербург» (станция метро «Крестовский остров»), цены повысились всего на 4,8%, отмечают авторы исследования. Третье место у Казани — там за тот же период квартиры подорожали на 15,5%, а в Ново-Савиновском районе, где находится стадион «Казань-Арена», — на 21,7%.

Изменение цен на вторичное жилье в городах, принимающих чемпионат мира по футболу в 2018 году

Город Цена в декабре 2013г., руб./кв. м Цена в марте 2018г., руб./кв. м Изменение, %
Волгоград 49 067 47 400 -3,4
Калининград 55 311 56 287 1,8
Сочи 86 266 103 150 19,6
Саранск 52 086 47 502 -8,8
Москва 183 537 191 689 4,4
Нижний Новгород 65 005 63 411 -2,5
Ростов-на-Дону 61 622 57 913 -6
Самара 59 032 58 322 -1,2
Санкт-Петербург 98 213 115 443 17,5
Екатеринбург 74 735 70 963 -5
Казань 61 094 70 536 15,5

Таблица: Domofond.ru

В Москве средняя стоимость жилья на вторичном рынке с начала подготовки столицы к чемпионату выросла всего на 4,4%. Однако в районах, соседствующих со спортивными объектами, цены поднялись очень сильно. Так, квартиры, расположенные вблизи станции метро «Спартак» и стадиона «Открытие Арена», подорожали на 13,2%, у станций «Воробьевы горы» и «Спортивная», рядом с «Лужниками», — на 14,2% и 50% соответственно.

Замыкает пятерку лидеров Калининград. Существенных изменений цен почти нет: квадратный метр в среднем немного подорожал, а в районе, где расположен стадион «Калининград», подешевел почти на 2,5%, отмечают в Domofond.ru.

Одновременно с падением цен на вторичное жилье в городах, принимающих чемпионат мира, подешевели арендные квартиры. Исключением стали только Санкт-Петербург и Казань. В столице Татарстана аренда стала дороже как в среднем по городу (на 8,3%), так и в районе, где расположена «Казань Арена»: в Ново-Савиновском районе арендная ставка поднялась на 6,1%. В Санкт-Петербурге арендное жилье подорожало незначительно — на 4,2%, а в районе станции метро «Крестовский остров» и вовсе потеряло в цене 7,7%, указывают аналитики.

Заметнее всего арендное жилье подешевело в Саранске (-16,9%), Екатеринбурге (-14,7%) и Сочи (-14%). В Москве ставки аренды упали на 1,7% за четыре года, однако в районах, близких к объектам чемпионата, динамика обратная. Так, в районе станции метро «Спартак» ставка выросла на 5% за четыре года, у метро «Спортивная» — на 17,2%, у станции «Воробьевы горы» — на 8,1%.

В столице высокие арендные ставки связаны с неоднородной структурой предложения, так как сдать в аренду свою жилплощадь на время чемпионата решили и многие владельцы элитного жилья, отмечали ранее аналитики компании ЦИАН. Завышает средний уровень цен в Москве и тот факт, что стадион «Лужники», где будут проходить матчи, расположен в Хамовниках — самом дорогом муниципалитете города. Поэтому в нем и соседних районах (Раменки, Пресненский, Гагаринский) средняя ставка аренды квартиры в сутки составляет 75,0 тыс. руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17 июн, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 17 июн, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 17 июн, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 17 июн, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 17 июн, 11:37
ВТБ вычислил новую схему мошенничества с ипотекой Деньги, 17 июн, 11:36
Главное Лента