Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Заработать на чужом: как работает субаренда недвижимости Недвижимость, 14:50
Риелторы назвали самые популярные у покупателей новостройки Старой Москвы Недвижимость, 13:38
Котлован или готовый ЖК: что выгоднее покупать в 2022-м после роста цен Недвижимость, 10:23
ЦИАН назвал районы Подмосковья с наименьшим ростом цен на дома Недвижимость, 10:19
Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры Недвижимость, 10:05
«Доброград — это новый российский город». Интервью с гендиром проекта Недвижимость, 10:00
Высокие потолки: плюсы, минусы, варианты оформления Недвижимость, 23 янв, 14:03
Шторы в спальне: основные тренды, выбор и уход Недвижимость, 23 янв, 09:56
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Дачи в Подмосковье за год подешевели на 40%
Жилье ,  
0 

Дачи в Подмосковье за год подешевели на 40%

По прогнозу риелторов, в новом сезоне цены могут опуститься еще на 10–15%
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Вторичный рынок загородного жилья Подмосковья продолжает оставаться в кризисе: в отсутствие качественного предложения и платежеспособного спроса за год здесь подешевели все форматы недвижимости, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Сильнее всего потеряли в цене традиционные дачи — на 39,5% с начала 2017 года. Теперь средняя стоимость такого жилья составляет 5,2 млн руб.

Таунхаусы и дуплексы подешевели на 12%, до 16,2 млн, земельные участки — на 13%, до 2 млн руб., еще заметнее просели коттеджи — на 15,3%, до 13,3 млн. По прогнозам риелторов, в новом сезоне ценники на загородную недвижимость в Подмосковье могут упасть еще на 10–15%.

Несмотря на резкое снижение цен, найти покупателей на подмосковную загородную недвижимость стало сложнее: сроки экспозиции, по оценке риелторов, выросли примерно на два месяца. Теперь для продажи коттеджа, дачи или участка требуется в среднем восемь месяцев, а в случае с таунхаусами или дуплексами — семь, указывают в «Инкоме».

Причина тому — низкое качество такой недвижимости. Так, по оценке экспертов, половина находящихся в продаже загородных объектов в Подмосковье морально устарели и не будут проданы даже со скидкой. Еще 30% объектов удастся продать с существенным дисконтом и лишь 20% находятся в реальном товарообороте.

Многие собственники, которые не могут реализовать свои объекты в течение длительного времени, снимают их продажи. Это уже привело к тому, что предложение сократилось на 6%, до 79,4 тыс. объектов по всему Подмосковью. Из них 44% приходятся на коттеджи, 29% — на земельные участки, еще 25% составляют дачи и всего 2% занимают блокированные дома — таунхаусы и дуплексы.

Основной объем предложения сосредоточен на Белорусском (16%), Киевском (12%), Рижском (12%) и Ленинградском (10%) направлениях, говорится в материалах «Инкома». По подсчетам риелторов, средняя площадь выставленного на продажу коттеджа равна 244 кв. м, дачи — 132 кв. м, блокированного дома — 214 кв. м, земельного участка — 12 соток.

Главное Лента