Средняя цена элитных коттеджей в Подмосковье за год выросла на треть
Средний бюджет проданных в 2017 году элитных коттеджей вырос на 35% по сравнению с 2016 годом и составил 101 млн руб. Об этом сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank в пресс-релизе, поступившем в редакцию.
Увеличение средней стоимости проданных коттеджей связано с появлением крупных сделок (бюджетом более 300 млн руб.). Если в 2016 году не было продано ни одного коттеджа стоимостью более 300 млн руб., то в 2017-м заключено восемь сделок в этом бюджете. При этом на 5 п. п. сократилась доля сделок в небольшом бюджете (до 50 млн руб.), следует из пресс-релиза.
По итогам января — декабря 2017 года было реализовано 104 коттеджа. Относительно 2016 года число сделок упало на 13%. Структура сделок по направлениям значительных изменений не претерпела. Как и в целом по рынку, основной интерес покупателей был сконцентрирован на объектах, расположенных в районе Новорижского шоссе (59%). В 2017 году больше половины сделок заключалось с коттеджами, расположенными в поселках на расстоянии не более 20 км от Москвы, поясняют аналитики.
Традиционно самая высокая стоимость коттеджей зафиксирована на Минском шоссе — 284 млн руб. Далее по данному показателю следует Рублево-Успенское с бюджетом в 133 млн руб. За год средний бюджет на данном направлении снизился практически на треть. Самые недорогие предложения были представлены на Дмитровском шоссе, где средняя стоимость продаваемых элитных домовладений составила 28 млн руб., уточняют в Knight Frank.
Два самых дорогих коттеджа в 2017 году были проданы в Московской области за $15 млн каждый, сообщали ранее аналитики риелторской компании Penny Lane Realty. Эти дома расположены на Рублево-Успенском шоссе.