Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве удвоилось число выставленных на продажу квартир в новых домах
Жилье ,  
0 

В Москве удвоилось число выставленных на продажу квартир в новых домах

Риелторы объясняют такое изменение «беспрецедентным» строительным бумом, который продолжается в столице третий год
Фото: Ася Добровольская/ТАСС
Фото: Ася Добровольская/ТАСС

​На вторичном рынке жилья Москвы количество квартир, выставленных на продажу в новых домах (введенных в эксплуатацию не более трех лет назад), за год выросло на 107,6% — с 1,7 тыс. до 3,6 тыс. объектов, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Одновременно выросла их стоимость — с 9,5 млн до 10,7 млн руб.

Риелторы объясняют такое изменение «беспрецедентным» строительным бумом — с конца 2016 года объем предложения на первичном рынке столицы вырос на 65,5%. При этом значительная часть квартир в таких домах, особенно если речь идет о жилых комплексах бизнес-класса, приобретается в инвестиционных целях и перепродается после завершения строительства. Новостройки, вышедшие на рынок в предыдущие годы, в свою очередь, постепенно пополняют вторичный рынок Москвы.

Ранее аналитики «Инком-Недвижимости» выяснили, что наибольшее число квартир, выставленных на продажу в новых домах на вторичном рынке, расположено в Центральном административном округе (ЦАО). В ноябре здесь продавалось 879 таких объектов (13% от общего объема предложения в округе). При этом самым «молодым» районом в ЦАО риелторы назвали Хамовники, на которые пришелся 21% от общего объема предложения.

В Подмосковье, по оценке «Инком-Недвижимости», наблюдается обратная ситуация: число квартир, выставленных на продажу в новых домах, сократилось на 21,6% — с 2,1 тыс. до 1,6 тыс. Риелторы объясняют это растущим спросом на вторичные квартиры в новостройках, который опережает приток новых лотов во вторичный сегмент.

Большинство реализуемых квартир в новых домах Подмосковья сконцентрировано в жилых комплексах Балашихи, Одинцовского и Красногорского районов. Средняя стоимость такой недвижимости за последний год уменьшилась с 4,5 млн до 4,2 млн руб., а максимальный показатель зафиксирован в Одинцовском районе — 5,9 млн руб. за квартиру и 97,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

Самое дешевое на сегодня предложение в регионе, по данным «Инком-Недвижимости», — 37-метровая однокомнатная квартира без отделки в Воскресенском районе за 1,1 млн руб. Самое дорогое — четырехкомнатная квартира площадью 200 кв. м в охраняемом поселке дачного хозяйства «Жуковка» в 10 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Ее стоимость составляет 24 млн руб.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали самые экологичные регионы России Город, 06 дек, 18:21
Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве Жилье, 06 дек, 15:50
Россияне назвали основные способы сэкономить электроэнергию Жилье, 06 дек, 15:16
В России появится стандарт дог-френдли для ЖК. Что это значит Город, 06 дек, 15:14
Названы регионы — лидеры по росту цен на дома в 2023 году Деньги, 06 дек, 14:36
Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку Деньги, 06 дек, 12:33
В Казани предложили создать крупнейшую в России систему городских марин Город, 06 дек, 11:17
Названы округа Москвы с наибольшим сокращением предложения новостроек Жилье, 06 дек, 11:17
Частные дома будут строить с эскроу. Что это значит Загород, 06 дек, 10:20
«Сбер» пообещал в ближайшее время не повышать ставки по ипотеке Деньги, 06 дек, 09:40
Минфин предложил ограничить выдачу льготной ипотеки. Что это значит Деньги, 05 дек, 18:47
Эксперты назвали лыжные курорты России с самой дешевой арендой жилья Город, 05 дек, 17:39
Десятка лидеров по вводу жилья в России обновилась почти наполовину Жилье, 05 дек, 17:03
Предложение Минфина может вдвое сократить доступность новостроек в Москве Жилье, 05 дек, 17:01
Главное Лента