Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве удвоилось число выставленных на продажу квартир в новых домах
Жилье ,  
0 

В Москве удвоилось число выставленных на продажу квартир в новых домах

Риелторы объясняют такое изменение «беспрецедентным» строительным бумом, который продолжается в столице третий год
Фото: Ася Добровольская/ТАСС
Фото: Ася Добровольская/ТАСС

​На вторичном рынке жилья Москвы количество квартир, выставленных на продажу в новых домах (введенных в эксплуатацию не более трех лет назад), за год выросло на 107,6% — с 1,7 тыс. до 3,6 тыс. объектов, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Одновременно выросла их стоимость — с 9,5 млн до 10,7 млн руб.

Риелторы объясняют такое изменение «беспрецедентным» строительным бумом — с конца 2016 года объем предложения на первичном рынке столицы вырос на 65,5%. При этом значительная часть квартир в таких домах, особенно если речь идет о жилых комплексах бизнес-класса, приобретается в инвестиционных целях и перепродается после завершения строительства. Новостройки, вышедшие на рынок в предыдущие годы, в свою очередь, постепенно пополняют вторичный рынок Москвы.

Ранее аналитики «Инком-Недвижимости» выяснили, что наибольшее число квартир, выставленных на продажу в новых домах на вторичном рынке, расположено в Центральном административном округе (ЦАО). В ноябре здесь продавалось 879 таких объектов (13% от общего объема предложения в округе). При этом самым «молодым» районом в ЦАО риелторы назвали Хамовники, на которые пришелся 21% от общего объема предложения.

В Подмосковье, по оценке «Инком-Недвижимости», наблюдается обратная ситуация: число квартир, выставленных на продажу в новых домах, сократилось на 21,6% — с 2,1 тыс. до 1,6 тыс. Риелторы объясняют это растущим спросом на вторичные квартиры в новостройках, который опережает приток новых лотов во вторичный сегмент.

Большинство реализуемых квартир в новых домах Подмосковья сконцентрировано в жилых комплексах Балашихи, Одинцовского и Красногорского районов. Средняя стоимость такой недвижимости за последний год уменьшилась с 4,5 млн до 4,2 млн руб., а максимальный показатель зафиксирован в Одинцовском районе — 5,9 млн руб. за квартиру и 97,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

Самое дешевое на сегодня предложение в регионе, по данным «Инком-Недвижимости», — 37-метровая однокомнатная квартира без отделки в Воскресенском районе за 1,1 млн руб. Самое дорогое — четырехкомнатная квартира площадью 200 кв. м в охраняемом поселке дачного хозяйства «Жуковка» в 10 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Ее стоимость составляет 24 млн руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Маткапитал-2024: как потратить ₽833 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 16:42
Все о налоге на имущество физлиц в 2024 году: когда и сколько платитьДеньги, 16:17
Как спустить воздух из батареи: пошаговая инструкция и советы мастераДом, 16:10
Аналитики назвали минимальную сумму для покупки жилья в МосквеЖилье, 15:02
Риелторы оценили долю новостроек Москвы с беспроцентной рассрочкойНовостройки, 13:35
Названы профессии в строительстве с наибольшим ростом зарплатОтрасль, 12:58
Битва за парковку: что делать, если соседи захватили часть территорииГород, 11:05
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 10:15
Аналитики оценили снижение разрыва в ценах новостроек и готового жильяЖилье, 09:00
«Домклик» запустил прием единых ипотечных заявок на участок и проект домаНовости компаний, 07 окт, 17:59
В Госдуме предложили упростить получение земли многодетными семьямиЖилье, 07 окт, 16:29
В России предложили изменить требования к строительству школОтрасль, 07 окт, 16:00
Падение спроса и стагнация цен: итоги квартала на вторичном рынке МосквыЖилье, 07 окт, 15:42
Продажи новостроек Москвы в сентябре подскочили на фоне дорогой ипотекиЖилье, 07 окт, 15:03
Главное Лента