Эксперты назвали города России с наиболее подешевевшими новостройками
Средняя стоимость квартир в новостройках в 2017 году снизилась в 42 крупных городах страны. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании, подготовленном аналитиками портала «Мир квартир».
Максимальное падение цен зафиксировано в Новокузнецке, где средняя стоимость квартиры упала на 17,8%, до 1,8 млн руб., а стоимость 1 кв. м — на 12,3%, до 34 тыс. руб. Значительно подешевело жилье в Орле (на 16,5% — средняя цены квартиры и на 12, 8% — цена 1 кв. м), Белгороде (минус 16,1% и 9,8%), Чебоксарах (минус 15,9% и 13,1%) и Иванове (минус 15% и 7,7%).
Самая низкая в стране стоимость 1 кв. м зафиксирована в Махачкале — 25,8 тыс. руб., Саратове — 29,9 тыс. руб., Магнитогорске — 30,7 тыс. руб., Владикавказе — 30,9 тыс. руб., Брянске — 31,9 тыс. руб.
Пятерку наиболее дешевых городов по средней стоимости квартиры составляют Махачкала (1,4 млн руб.), Магнитогорск (1,5 млн руб.), Саратов (1,6 млн руб.), Волжский (1,7 млн руб.) и Нижний Тагил (1,7 млн руб.).
Цены на квартиры в новостройках по городам России
| Город | Сред. цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за год | Сред. цена квартиры, млн руб. | Динамика за год |
|---|---|---|---|---|
| Москва | 199,7 | -2,9% | 10,4 | -1,6% |
| Санкт-Петербург | 105,3 | +1,5% | 6,6 | -4,6% |
| Сочи | 89,2 | +5,2% | 5,9 | +1,8% |
| Владивосток | 87,3 | +6,1% | 4,2 | +2,5% |
| Московская область | 83,2 | +1,3% | 4,3 | +1,9% |
| Симферополь | 75,7 | +2,4% | 5,0 | +2,3% |
| Хабаровск | 69,1 | +1,0% | 3,8 | +2,0% |
| Севастополь | 66,2 | -2,5% | 4,3 | +3,1% |
| Нижний Новгород | 66,1 | +2,1% | 4,0 | +2,6% |
| Якутск | 66,1 | -4,6% | 3,3 | -2,3% |
| Архангельск | 66,0 | +10,0% | 3,8 | +14,2% |
| Казань | 65,9 | +0,8% | 4,0 | +1,9% |
| Ленинградская область | 65,8 | -4,5% | 2,9 | -2,5% |
| Екатеринбург | 63,9 | -7,0% | 3,4 | -10,4% |
| Сургут | 63,8 | +3,4% | 4,1 | +2,1% |
| Ростов-на-Дону | 57,8 | +1,4% | 3,2 | +8,3% |
| Новосибирск | 57,2 | +2,3% | 2,5 | -6,5% |
| Уфа | 57,1 | -1,8% | 3,2 | -8,7% |
| Тюмень | 57,0 | -1,6% | 3,2 | +6,5% |
| Чита | 56,5 | +0,4% | 3,8 | -2,5% |
| Белгород | 55,1 | -9,8% | 3,2 | -16,1% |
| Пермь | 52,7 | -0,3% | 26,5 | -1,1% |
| Иркутск | 51,0 | +6,1% | 3,0 | +13,8% |
| Калуга | 50,4 | +4,8% | 3,2 | +12,5% |
| Калининград | 49,1 | -11,7% | 2,9 | -7,7% |
| Мурманск | 49,0 | -1,1% | 2,7 | -1,5% |
| ... | ||||
| Челябинск | 37,2 | -7,7% | 1,8 | -7,5% |
| Чебоксары | 36,4 | -13,1% | 2,0 | -15,9% |
| Курск | 35,6 | -6,2% | 2,2 | -4,2% |
| Оренбург | 35,5 | -3,7% | 1,8 | -11,0% |
| Нижний Тагил | 35,5 | -4,4% | 1,7 | -7,8% |
| Ставрополь | 35,5 | +2,8% | 2,2 | +7,8% |
| Курган | 34,3 | -1,1% | 1,9 | +0,2% |
| Новокузнецк | 34,0 | -12,3% | 1,8 | -17,8% |
| Волжский | 33,8 | +2,7% | 1,7 | -4,1% |
| Орел | 33,1 | -12,8% | 2,0 | -16,5% |
| Брянск | 31,9 | -5,6% | 1,8 | -3,8% |
| Владикавказ | 3,0 | -0,1% | 1,8 | -8,8% |
| Магнитогорск | 30,7 | -1,8% | 1,5 | -9,3% |
| Саратов | 29,9 | -8,4% | 1,6 | -9,0% |
| Махачкала | 25,8 | -7,6% | 1,4 | -10,7% |
Таблица: источник «Мир квартир»
«Цены в различных городах и регионах России зависят, прежде всего, от локальной экономической ситуации и объемов нового строительства, — рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. — Высокие колебания ценников в ряде городов не являются устойчивым трендом, а связаны с выводом на рынок нового предложения или, наоборот, с ростом строительной готовности проектов. Направление магистрального вектора определяется средними данными по регионам, а эти цифры медленно, но верно продолжают уходить в отрицательную зону».
Средняя стоимость квартиры поднялась в 2017 году в 27 городах и 69, попавших в исследование. Больше всех прибавили в цене квартиры в Архангельске (+14,2%), Иркутске (+13,8%), Калуге (+12,5%), Липецке (+11,1%) и Ульяновске (+10,7%).