Жилье , 25 дек 2017, 12:29

Эксперты назвали города России с наиболее подешевевшими новостройками

В этом году средние цены на квартиры в новых домах упали в 42 крупных городах страны

Фото: Global Look Press

Средняя стоимость квартир в новостройках в 2017 году снизилась в 42 крупных городах страны. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании, подготовленном аналитиками портала «Мир квартир».

Максимальное падение цен зафиксировано в Новокузнецке, где средняя стоимость квартиры упала на 17,8%, до 1,8 млн руб., а стоимость 1 кв. м — на 12,3%, до 34 тыс. руб. Значительно подешевело жилье в Орле (на 16,5% — средняя цены квартиры и на 12, 8% — цена 1 кв. м), Белгороде (минус 16,1% и 9,8%), Чебоксарах (минус 15,9% и 13,1%) и Иванове (минус 15% и 7,7%).

Самая низкая в стране стоимость 1 кв. м зафиксирована в Махачкале — 25,8 тыс. руб., Саратове — 29,9 тыс. руб., Магнитогорске — 30,7 тыс. руб., Владикавказе — 30,9 тыс. руб., Брянске — 31,9 тыс. руб.

Пятерку наиболее дешевых городов по средней стоимости квартиры составляют Махачкала (1,4 млн руб.), Магнитогорск (1,5 млн руб.), Саратов (1,6 млн руб.), Волжский (1,7 млн руб.) и Нижний Тагил (1,7 млн руб.).

Цены на квартиры в новостройках по городам России

Город	Сред. цена 1 кв. м, тыс. руб.	Динамика за год	Сред. цена квартиры, млн руб.	Динамика за год
Москва	199,7	-2,9%	10,4	-1,6%

Санкт-Петербург	105,3	+1,5%	6,6	-4,6%

Сочи	89,2	+5,2%	5,9	+1,8%

Владивосток	87,3	+6,1%	4,2	+2,5%

Московская область	83,2	+1,3%	4,3	+1,9%

Симферополь	75,7	+2,4%	5,0	+2,3%

Хабаровск	69,1	+1,0%	3,8	+2,0%

Севастополь	66,2	-2,5%	4,3	+3,1%

Нижний Новгород	66,1	+2,1%	4,0	+2,6%

Якутск	66,1	-4,6%	3,3	-2,3%

Архангельск	66,0	+10,0%	3,8	+14,2%

Казань	65,9	+0,8%	4,0	+1,9%

Ленинградская область	65,8	-4,5%	2,9	-2,5%

Екатеринбург	63,9	-7,0%	3,4	-10,4%

Сургут	63,8	+3,4%	4,1	+2,1%

Ростов-на-Дону	57,8	+1,4%	3,2	+8,3%

Новосибирск	57,2	+2,3%	2,5	-6,5%

Уфа	57,1	-1,8%	3,2	-8,7%

Тюмень	57,0	-1,6%	3,2	+6,5%

Чита	56,5	+0,4%	3,8	-2,5%

Белгород	55,1	-9,8%	3,2	-16,1%

Пермь	52,7	-0,3%	26,5	-1,1%

Иркутск	51,0	+6,1%	3,0	+13,8%

Калуга	50,4	+4,8%	3,2	+12,5%

Калининград	49,1	-11,7%	2,9	-7,7%

Мурманск	49,0	-1,1%	2,7	-1,5%

...

Челябинск	37,2	-7,7%	1,8	-7,5%

Чебоксары	36,4	-13,1%	2,0	-15,9%

Курск	35,6	-6,2%	2,2	-4,2%

Оренбург	35,5	-3,7%	1,8	-11,0%

Нижний Тагил	35,5	-4,4%	1,7	-7,8%

Ставрополь	35,5	+2,8%	2,2	+7,8%

Курган	34,3	-1,1%	1,9	+0,2%

Новокузнецк	34,0	-12,3%	1,8	-17,8%

Волжский	33,8	+2,7%	1,7	-4,1%

Орел	33,1	-12,8%	2,0	-16,5%

Брянск	31,9	-5,6%	1,8	-3,8%

Владикавказ	3,0	-0,1%	1,8	-8,8%

Магнитогорск	30,7	-1,8%	1,5	-9,3%

Саратов	29,9	-8,4%	1,6	-9,0%

Махачкала	25,8	-7,6%	1,4	-10,7%

Таблица: источник «Мир квартир»

«Цены в различных городах и регионах России зависят, прежде всего, от локальной экономической ситуации и объемов нового строительства, — рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. — Высокие колебания ценников в ряде городов не являются устойчивым трендом, а связаны с выводом на рынок нового предложения или, наоборот, с ростом строительной готовности проектов. Направление магистрального вектора определяется средними данными по регионам, а эти цифры медленно, но верно продолжают уходить в отрицательную зону».

Средняя стоимость квартиры поднялась в 2017 году в 27 городах и 69, попавших в исследование. Больше всех прибавили в цене квартиры в Архангельске (+14,2%), Иркутске (+13,8%), Калуге (+12,5%), Липецке (+11,1%) и Ульяновске (+10,7%).

Авторы

Автор

Мария Мягкова

rbc.group

Цены на жилье в Москве упали до уровня 2011 года

Цены на элитное жилье в двух столицах России упали сильнее всего в мире

Эксперты назвали средние цены аренды комнат в центре Москвы