Жилье⁠, 11 окт 2017, 12:07

Эксперты назвали средние цены аренды комнат в центре Москвы

Самые дорогие комнаты в коммунальных квартирах под аренду — на Арбате, в Хамовниках и Замоскворечье

Фото: ТАСС/Интерпресс/Сергей Вдовин

Средняя стоимость аренды комнаты в районах Центрального административного округа (ЦАО) Москвы составляет 21,5 тыс. руб. в месяц, говорится в исследовании портала «Мир квартир», поступившем в редакцию.

Самая высокая средняя ставка — в районе Арбат, снять комнату здесь стоит в среднем 24,6 тыс. руб. в месяц, следует из экспертных материалов портала.

Особенность арбатских коммунальных квартир, где можно снять комнату, заключается в том, что они, как правило, большие (из четырех — шести комнат). И это подразумевает большое количество соседей. Еще одна особенность — часто встречаются большие комнаты (около 30 кв. м), но бывают и совсем крохотные (менее 10 кв. м), отмечают авторы исследования.

Стоимость аренды комнат в районе Хамовники в основном не меньше, чем на Арбате. Но значительная часть Хамовников расположена между Садовым и Третьим транспортным кольцами, что снижает среднюю ставку до 23,7 тыс. руб. в месяц.

В Тверском районе комнаты в пределах Садового кольца стоят дорого — до 30 тыс. руб. в месяц, но в окрестностях Третьего транспортного кольца они вдвое меньше. Поэтому средняя арендная ставка составляет 23,4 тыс. руб. в месяц.

Самые дорогие районы Москвы по стоимости аренды комнат

№	Район	Сред. арендная ставка, руб./мес.	Прирост за полгода
1	Арбат	24 683	2,2%

2	Хамовники	23 775	2,4%

3	Тверской	23 459	1,8%

4	Замоскворечье	21 374	1,6%

5	Басманный	20 937	-0,7%

6	Якиманка	20 677	-1,7%

7	Мещанский	20 623	1,3%

8	Красносельский	20 318	-2,1%

9	Таганский	19 639	-0,8%

10	Пресненский	19 574	1,4%

	Среднее	21 506	0,5%

Таблица: «Мир квартир»

Комнаты составляют лишь небольшую долю на рынке аренды ЦАО — около 2–3%, говорится в исследовании «Мира квартир». С начала этого года ставки на комнаты в центре немного выросли. Особенно это заметно в районах Хамовники (+2,4%) и Арбат (+2,2%). Увеличились цены в Тверском районе (+1,8%) и Замоскворечье (+1,6%). В Красносельском районе и на Якиманке ставки, наоборот, уменьшились на 2,1% и 1,7% соответственно. Немного подешевели комнаты на Таганке (–0,8%) и в Басманном районе (–0,7%).

Летом на рынке аренды жилья в Москве произошел ценовой скачок — арендные ставки на самое дешевое жилье выросли почти на четверть (23,5%) — с 17 тыс. руб. в мае до 21 тыс. руб. в сентябре. Такое повышение стало наибольшим с начала года, отмечали эксперты.

Авторы

Мария Мягкова

rbc.group

Аренда однокомнатных квартир подешевела в большинстве городов России

Средней зарплаты россиян хватит на аренду двухкомнатной квартиры