Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали районы Подмосковья с самой дорогой землей
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали районы Подмосковья с самой дорогой землей

В большинстве районов Подмосковья за последний год цены на землю снизились в среднем на 2%
Фото: Михаил Фомичев / ИТАР-ТАСС
Фото: Михаил Фомичев / ИТАР-ТАСС

Самая дорогая земля в Московской области расположена на западе, в Красногорском районе — средняя стоимость земельного участка здесь составляет 398,5 тыс. руб. за сотку, или 7,5 млн руб. за участок. Столь высокие цены объясняются, в частности, тем, что именно здесь берут начало престижные Ильинское, Новорижское, Волоколамское шоссе. Об этом говорится в поступившем в редакцию пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», аналитики которого изучили динамику цен на земельные участки в разных районах Московской области за последний год.

Второе место в рейтинге «Мира квартир» занимает соседний с Красногорским Одинцовский район, по территории которого проходят самые дорогие в России магистрали — Рублево-Успенское, Минское и Можайское шоссе. Без учета элитных объектов сотка земли здесь стоит около 386 тыс. руб., а участок — в среднем за 7,2 млн руб.

На третьем месте по стоимости земли оказался Мытищинский район, один из самых зеленых в области — на его территории расположены пять водохранилищ, а почти половину площади занимают леса. Сотка земли здесь стоит в среднем 324,5 тыс. руб., а отдельный участок — 5,6 млн руб., следует из рейтинга «Мира квартир».

В пятерку лидеров также вошли Ленинский и Люберецкий районы Подмосковья, расположенные в ближнем поясе региона, на границе с Москвой. В Ленинском районе сотка земли оценивается в среднем в 301,1 тыс. руб., а целый участок — в 5,1 млн руб. В Люберецком — 297,3 тыс. руб. и 5 млн руб. соответственно.

Самые дешевые участки предсказуемо расположены в дальнем поясе Подмосковья, за 100 км от МКАД. Наиболее низкие цены аналитики «Мира квартир» зафиксировали в Озерском районе — 56 тыс. руб. за сотку и 676,3 тыс. руб. за земельный участок. Для сравнения: средняя стоимость земли по области в целом составила 144,4 тыс. руб. за сотку и 2,3 млн руб. за надел.

В большинстве районов Подмосковья цены на землю снизились за последний год в среднем на 2%. Земля выросла в цене лишь в восьми районах из 39. Среди них — Люберецкий, Раменский, Солнечногорский, Дмитровский, Можайский, Лотошинский, Коломенский, Серпуховский районы, говорится в материалах «Мира квартир».

Несмотря на растущую доступность участков без подряда в Подмосковье, спрос на них продолжает падать: вкладывать деньги в покупку готового дома сейчас выгоднее, чем тратиться на строительство с нуля, отмечают эксперты.

Ранее аналитики компании «Инком-Недвижимость» подсчитали, что на подмосковном рынке загородной недвижимости доля неликвидных участков без подряда достигает 80%. В пределах 30 км от МКАД на них приходится 30–35% от числа всех таких объектов, на большем расстоянии эта цифра достигает 80%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве зарегистрировали почти 200 новых жилых домов в 2024 годуЖилье, 12:43
Как развитие производства ускоряет масштабирование light industrialОтрасль, 11:07
Квартиры и отели: сколько стоит аренда на Новый годЖилье, 10:33
Названы округа Москвы с максимальным снижением цен на новостройкиЖилье, 10:30
В ВТБ предсказали сжатие ипотечного рынка минимум на 20% в 2025 годуЖилье, 09:05
В ноябре новостройки подешевели лишь в трех городах-миллионникахЖилье, 09:00
Аналитики рассказали о четырех рекордах на офисном рынке МосквыГород, 03 дек, 18:09
Москва утвердила комплексное развитие еще семи участковГород, 03 дек, 17:48
Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2025 годДеньги, 03 дек, 15:48
Замерзла вода в трубах частного дома: что делатьЗагород, 03 дек, 13:55
Доля пустующих офисных помещений Москвы упала до 17-летнего минимумаГород, 03 дек, 13:02
В Майами-Бич построили самый высокий небоскреб курортаГород, 03 дек, 12:53
Насколько высоки риски банкротств застройщиков и чем это грозит дольщикамДеньги, 03 дек, 11:00
Названы округа Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жильеЖилье, 03 дек, 10:00
Главное Лента