АИЖК определило цену выкупа офисов в «Москва-Сити» в 24,9 млрд рублей
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) определило цену выкупа офисов в башне «IQ-квартал» в деловом центре «Москва-Сити», куда должны переехать чиновники Минэкономики, Минпромторга и Минкомсвязи, в 24,9 млрд руб. Об этом пишет «Коммерсантъ».
Для переезда трех министерств у собственника небоскреба компании «Галс-Девелопмент» (входит в группу ВТБ) планируется выкупить помещения площадью 74,6 тыс. кв. м и 327 машино-мест общей площадью 4,6 тыс. кв. м, уточняется на сайте госзакупок. Сделка будет профинансирована как за счет собственных средств агентства, так и привлеченных. Такой механизм приобретения недвижимости утвержден наблюдательным советом АИЖК, уточняет издание.
Брокеры рассказали газете, что сумма выкупа площадей в небоскребе ниже рыночной. По их данным, сделки в этом районе проходят по цене 330–350 тыс. руб. за 1 кв. м, что при объеме, который планирует выкупить АИЖК, достигает 26 млрд руб. Общий объем расходов на переезд (с учетом покупки офисов) оценивался в 35 млрд руб. с учетом дисконта, отмечает «Коммерсантъ».
В начале октября правительство РФ поручило АИЖК купить помещения в небоскребе «IQ-квартал» в деловом центре «Москва-Сити». Накануне «Галс-Девелопемент» получил от Госстройнадзора Москвы разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. «IQ-квартал» построен на участке № 11 делового центра «Москва-Сити». Общая площадь многофункционального комплекса, в составе которого офисы и апартаменты и транспортно-пересадочный узел, составляет 228 тыс. кв. м.
Общая численность сотрудников ведомств, по данным Росстата за 2016 год, составляла 2,2 тыс. человек плюс 4 тыс. в подведомственных структурах. Предполагается, что ведомства переедут не раньше 2019 года. Чтобы окупить затраты на переезд, АИЖК планирует продать недвижимость, которая сейчас принадлежит министерствам: на их балансе суммарно находится 182,8 тыс. кв. м в центре Москвы, включая район Красной Пресни, Овчинниковскую набережную, Китайгородский проезд, 1-ю Брестскую, 1-ю Тверскую-Ямскую и Мясницкую улицы.