Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новые девелоперские компании завоевали десятую часть рынка жилья Москвы
Жилье ,  
0 

Новые девелоперские компании завоевали десятую часть рынка жилья Москвы

Девелоперские компании, которые вышли на рынок Москвы за последние три года, возводят 10% квартир от общего объема предложения новостроек столицы
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

В 2014–2017 годах на рынок жилья Москвы вышли 12 новых девелоперских компаний с 20 проектами общей площадью 813 тыс. кв. м, что составляет 7% от всего строящегося в столице жилья (11,4 млн кв. м). Такие данные приводит риелторская компания «Метриум Групп» в пресс-релизе, поступившем в редакцию.

На сегодняшний день в жилых комплексах от новых девелоперов насчитывается более 5 тыс. квартир и апартаментов, или 10% от общего объема предложения новостроек всех сегментов в столицы, говорится в исследовании. Среди новичков есть не только недавно созданные компании (в частности, Level Group), но и девелоперы с большим опытом работы в Московской области, однако впервые вышедшие на столичный рынок только в кризисный период (Tekta Group, Ingrad).

Большинство проектов застройщиков, которые впервые вышли на московский рынок в последние три года, относятся к высокобюджетным сегментам, отмечают эксперты «Метриум Групп». По данным компании, более 55% жилых комплексов от новичков относятся к бизнес-классу и еще 10% — к премиум-классу, а комфорт-класс составляет только 35% (семь проектов), говорится в пресс-релизе.

Девелоперы, вышедшие на рынок Москвы в 2014–2017 годах

Девелопер Общая площадь строящихся объектов в Москве Год основания Проекты Класс
«РГ-Девелопмент» 178 683 2013 «Родной Город. Октябрьское поле» Бизнес
«Родной Город. Воронцовский парк» Бизнес
«Родной Город. Каховская» Комфорт
«Орехово-Борисово» Комфорт
Level Group 153 918 2016 «Level Амурская» Комфорт
«Level Кутузовская» Бизнес
«Инград» 122 799 2011 «Петра Алексеева» Комфорт
«Вавилова, 69» Бизнес
«Михайлова, 31» Комфорт
«Новочеремушкинская» Бизнес
ИДК «Град» 107 724 2007 «Город» Бизнес
«Дуэт» Бизнес
«Д-Инвест» 84 427 2014 «Легендарный квартал на Березовой аллее» Комфорт
Tekta Group 66 039 2010 «Маяковский» Бизнес
«Атлантик» 41 094 2015 «Прайм Тайм» Бизнес
Gorn Development 34 547 2013 «Нескучный Home & Spa» Премиум

Таблица: «Метриум Групп»

Выбор высокобюджетного сегмента новичками обусловлен несколькими причинами, подчеркнула управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. «Не имея соответствующих ресурсов, впервые выходящие на столичный рынок девелоперы стараются получить доход не за счет отработанных решений и технологий, а путем оптимизации и постоянной ревизии затрат и себестоимости. Поэтому они строят в основном жилье бизнес-класса, в котором спрос, конечно, меньше, но и маржа — больше», — объяснила Литинецкая.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента