Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
ЦОДД предупредил о возвращении «дачных пробок» в Москву Общество, 11:07 ЦБ аннулировал лицензию у финского банка Nordea Финансы, 11:05 Когда можно увидеть звездный дождь в этом году РБК и ПСБ, 10:56 G1 хочет захватить рынок борьбы с раком. Стоит ли покупать акции биотеха Pro, 10:52 Голикова назвала число привитых от коронавируса россиян Общество, 10:50 Зеленский заявил о нежелании Украины чувствовать себя гостьей в ЕС и НАТО Политика, 10:50 Власти Москвы назвали дату начала отключения горячей воды Город, 10:36 Данные собиравшихся на митинг в поддержку Навального утекли в Сеть Политика, 10:31 Двуликие Reverso: 90 лет легенде часового дела Jaeger-LeCoultre РБК Стиль и JLC, 10:29 Российская пара выиграла короткую программу на ЧМ по фигурному катанию Спорт, 10:21 При стрельбе в здании FedEx в Индианаполисе погибли восемь человек Общество, 10:21 Hutton привлек финансирование на строительcтво проекта Lunar Недвижимость, 10:19 Шрифтовой бодипозитив: что новый логотип говорит о «Яндексе» Pro, 10:15 СМИ узнали об увеличении выплат нефтяникам за сдерживание цен на топливо Бизнес, 10:11
Аренда бюджетного жилья в Москве подешевела на 20% с начала кризиса
Жилье ,  
0 

Аренда бюджетного жилья в Москве подешевела на 20% с начала кризиса

Риелторы говорят о постепенном восстановлении рынка дешевого арендного жилья и прогнозируют дальнейший рост ставок
Фото:  Ася Добровольская/ТАСС
Фото: Ася Добровольская/ТАСС

За время последнего финансового кризиса аренда самого дешевого (от 18 тыс. руб. за объект) жилья в Москве снизилась от 3,5% до 20%: если в 2013 году снять однокомнатную квартиру в столице можно было в среднем за 30,8 тыс. руб., а трехкомнатную за 57,1 тыс. руб., то сегодня — за 29,8 тыс. руб. и 45,6 тыс. руб. соответственно. Эти подсчеты содержатся в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость». Снижение арендных ставок повлияло на востребованность такой недвижимости: только за последние три месяца спрос увеличился на 25%.

Постепенное восстановление рынка началось в августе прошлого года, когда показатели спроса и предложения сравнялись впервые с начала кризиса. А уже в августе 2017-го спрос на аренду бюджетных квартир превысил предложение на 12% — это рекордное значение с 2013 года, утверждают риелторы.

«В 2014 и 2015 годах, когда предложение более чем в два раза превышало спрос, мы наблюдали минимальное снижение цен: наймодатели, понимая неизбежность торга и скидок, держали заявляемую в объявлениях стоимость практически на докризисном уровне. Позже спрос на низкобюджетные лоты начал расти, что фактически отменило дисконт при аренде жилья этой категории. Наймодатели, желающие избежать простоя своего объекта, стали готовы к разумной коррекции цены предложения», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

Возвращение на рынок арендаторов приведет к постепенному росту ставок на квартиры экономкласса, прогнозируют риелторы. Первые признаки этой тенденции можно видеть уже сегодня: по сравнению с прошлым летом однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 1,7%, двухкомнатные — на 0,9%, трехкомнатные — на 1%. За тот же период однокомнатные квартиры бизнес-класса подешевели на 2,8%, двухкомнатные — на 1,7%, трехкомнатные — почти на 2%. По данным «Инкома», 75% владельцев такой недвижимости вынуждены снижать арендные ставки в среднем на 20%.

Похожая ситуация наблюдается в сегменте премиальных квартир: примерно 60% собственников идут навстречу арендаторам и снижают ценник на 20–30%. Это позволяет хотя бы отчасти компенсировать коммунальные расходы: при простое премиальные квартиры приносят своим владельцам ощутимые финансовые убытки, поскольку их содержание требует немалых затрат.

Ранее аналитики «Инком-Недвижимости» заявили о массовом снятии с продаж вторичных квартир в Москве: согласно их статистике, в августе не менее 40% квартир ушло с рынка, так и не найдя покупателя. Риелторы объясняют это тем, что больше половины собственников жилья имеют завышенные запросы в отношении стоимости своей жилплощади и не готовы идти на серьезные скидки.

Главное Найти квартиру Лента