Лента новостей
Все новости Недвижимость
N.Y. Times сообщила о «фабрике троллей» из Саудовской Аравии 06:40, Политика Минобороны назвало цену Т-34 и Ил-4 во время Великой Отечественной войны 05:47, Общество На крупнейшем заводе в Северной Осетии произошел пожар 05:14, Общество В Нигерии жертвами столкновений мусульман с христианами стали 55 человек 04:36, Политика Трамп заявил о намерении разорвать с Россией договор 1987 года 03:23, Политика Посольство на Кипре проверит информацию о гибели двух россиян в Пафосе 03:12, Общество В Подмосковье грузовик разрушил прицепом надземный пешеходный переход 01:46, Общество Трамп заявил о предпочтении женщины на месте постпреда США в ООН 01:13, Политика В США спустили на воду две новейшие ударные атомные подлодки 00:22, Технологии и медиа Валютный счет российского резидента: как управлять капиталом за границей 00:00, РБК и FW Raiffeisen В Лондоне 700 тыс. человек потребовали новый референдум по Brexit 20 окт, 23:23, Политика Берлин не продаст оружие Эр-Рияду до конца следствия по убийству Хашкаджи 20 окт, 23:18, Политика С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 20 окт, 22:33, РБК и Canon Минобороны сообщило об обнаружении фрагментов тел летчиков с Л-39 20 окт, 22:17, Общество В Томске эвакуировали 100 посетителей стриптиз-клуба из-за пожара 20 окт, 22:09, Общество Командир СОБРа управления Росгвардии погиб в ДТП под Астраханью 20 окт, 22:00, Общество Франция потребовала тщательно расследовать смерть саудовского журналиста 20 окт, 21:35, Общество Кандидата в президенты Грузии задержали на акции за легализацию конопли 20 окт, 21:24, Политика Доступный стейк: как научиться разбираться в качестве мяса 20 окт, 21:13, РБК и Мираторг Лидер группы «Дюна» рассказал об онкологии у себя и своей жены 20 окт, 21:06, Общество Роналду забил 400-й гол в чемпионатах Англии, Испании и Италии 20 окт, 21:01, Спорт Меркель сочла недостаточными данные по убийству саудовского журналиста 20 окт, 20:40, Политика Появилось видео с места гибели звезды украинского юмористического шоу 20 окт, 20:26, Общество СК предъявил обвинения приведшему посторонних на завод в Гатчине инженеру 20 окт, 20:09, Общество В Колумбии при крушении военного вертолета погибли четыре человека 20 окт, 20:04, Политика Ultra-прочность: обзор легкого ноутбука для путешествий 20 окт, 19:59, РБК и Lenovo Умер бывший премьер-министр Нидерландов Вим Кок 20 окт, 19:52, Общество Летевший в Исландию лайнер экстренно сел в Канаде из-за трещины на стекле 20 окт, 19:30, Общество
Аренда бюджетного жилья в Москве подешевела на 20% с начала кризиса
Материалы по теме Риелторы заявили о массовом снятии с продаж вторичных квартир в Москве Спрос на аренду квартир в Москве за месяц вырос на 22% Спрос на аренду квартир в хрущевках Москвы упал в три раза
28 авг 2017, 11:47
0
Аренда бюджетного жилья в Москве подешевела на 20% с начала кризиса
Риелторы говорят о постепенном восстановлении рынка дешевого арендного жилья и прогнозируют дальнейший рост ставок
Фото: Ася Добровольская/ТАСС

За время последнего финансового кризиса аренда самого дешевого (от 18 тыс. руб. за объект) жилья в Москве снизилась от 3,5% до 20%: если в 2013 году снять однокомнатную квартиру в столице можно было в среднем за 30,8 тыс. руб., а трехкомнатную за 57,1 тыс. руб., то сегодня — за 29,8 тыс. руб. и 45,6 тыс. руб. соответственно. Эти подсчеты содержатся в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость». Снижение арендных ставок повлияло на востребованность такой недвижимости: только за последние три месяца спрос увеличился на 25%.

Постепенное восстановление рынка началось в августе прошлого года, когда показатели спроса и предложения сравнялись впервые с начала кризиса. А уже в августе 2017-го спрос на аренду бюджетных квартир превысил предложение на 12% — это рекордное значение с 2013 года, утверждают риелторы.

«В 2014 и 2015 годах, когда предложение более чем в два раза превышало спрос, мы наблюдали минимальное снижение цен: наймодатели, понимая неизбежность торга и скидок, держали заявляемую в объявлениях стоимость практически на докризисном уровне. Позже спрос на низкобюджетные лоты начал расти, что фактически отменило дисконт при аренде жилья этой категории. Наймодатели, желающие избежать простоя своего объекта, стали готовы к разумной коррекции цены предложения», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

Возвращение на рынок арендаторов приведет к постепенному росту ставок на квартиры экономкласса, прогнозируют риелторы. Первые признаки этой тенденции можно видеть уже сегодня: по сравнению с прошлым летом однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 1,7%, двухкомнатные — на 0,9%, трехкомнатные — на 1%. За тот же период однокомнатные квартиры бизнес-класса подешевели на 2,8%, двухкомнатные — на 1,7%, трехкомнатные — почти на 2%. По данным «Инкома», 75% владельцев такой недвижимости вынуждены снижать арендные ставки в среднем на 20%.

Похожая ситуация наблюдается в сегменте премиальных квартир: примерно 60% собственников идут навстречу арендаторам и снижают ценник на 20–30%. Это позволяет хотя бы отчасти компенсировать коммунальные расходы: при простое премиальные квартиры приносят своим владельцам ощутимые финансовые убытки, поскольку их содержание требует немалых затрат.

Ранее аналитики «Инком-Недвижимости» заявили о массовом снятии с продаж вторичных квартир в Москве: согласно их статистике, в августе не менее 40% квартир ушло с рынка, так и не найдя покупателя. Риелторы объясняют это тем, что больше половины собственников жилья имеют завышенные запросы в отношении стоимости своей жилплощади и не готовы идти на серьезные скидки. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости