Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 22 сен, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 22 сен, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 22 сен, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 22 сен, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 22 сен, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 22 сен, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 22 сен, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 22 сен, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 22 сен, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Аренда бюджетного жилья в Москве подешевела на 20% с начала кризиса
Жилье ,  
0 

Аренда бюджетного жилья в Москве подешевела на 20% с начала кризиса

Риелторы говорят о постепенном восстановлении рынка дешевого арендного жилья и прогнозируют дальнейший рост ставок
Фото:  Ася Добровольская/ТАСС
Фото: Ася Добровольская/ТАСС

За время последнего финансового кризиса аренда самого дешевого (от 18 тыс. руб. за объект) жилья в Москве снизилась от 3,5% до 20%: если в 2013 году снять однокомнатную квартиру в столице можно было в среднем за 30,8 тыс. руб., а трехкомнатную за 57,1 тыс. руб., то сегодня — за 29,8 тыс. руб. и 45,6 тыс. руб. соответственно. Эти подсчеты содержатся в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость». Снижение арендных ставок повлияло на востребованность такой недвижимости: только за последние три месяца спрос увеличился на 25%.

Постепенное восстановление рынка началось в августе прошлого года, когда показатели спроса и предложения сравнялись впервые с начала кризиса. А уже в августе 2017-го спрос на аренду бюджетных квартир превысил предложение на 12% — это рекордное значение с 2013 года, утверждают риелторы.

«В 2014 и 2015 годах, когда предложение более чем в два раза превышало спрос, мы наблюдали минимальное снижение цен: наймодатели, понимая неизбежность торга и скидок, держали заявляемую в объявлениях стоимость практически на докризисном уровне. Позже спрос на низкобюджетные лоты начал расти, что фактически отменило дисконт при аренде жилья этой категории. Наймодатели, желающие избежать простоя своего объекта, стали готовы к разумной коррекции цены предложения», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

Возвращение на рынок арендаторов приведет к постепенному росту ставок на квартиры экономкласса, прогнозируют риелторы. Первые признаки этой тенденции можно видеть уже сегодня: по сравнению с прошлым летом однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 1,7%, двухкомнатные — на 0,9%, трехкомнатные — на 1%. За тот же период однокомнатные квартиры бизнес-класса подешевели на 2,8%, двухкомнатные — на 1,7%, трехкомнатные — почти на 2%. По данным «Инкома», 75% владельцев такой недвижимости вынуждены снижать арендные ставки в среднем на 20%.

Похожая ситуация наблюдается в сегменте премиальных квартир: примерно 60% собственников идут навстречу арендаторам и снижают ценник на 20–30%. Это позволяет хотя бы отчасти компенсировать коммунальные расходы: при простое премиальные квартиры приносят своим владельцам ощутимые финансовые убытки, поскольку их содержание требует немалых затрат.

Ранее аналитики «Инком-Недвижимости» заявили о массовом снятии с продаж вторичных квартир в Москве: согласно их статистике, в августе не менее 40% квартир ушло с рынка, так и не найдя покупателя. Риелторы объясняют это тем, что больше половины собственников жилья имеют завышенные запросы в отношении стоимости своей жилплощади и не готовы идти на серьезные скидки.

Главное Лента