Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Пентагоне рассказали о планах принять 20 тыс. детей-мигрантов 05:56, Политика В Аргентине пообещали наказать оскорбившего россиянку болельщика 05:17, Общество «Ведомости» узнали о новых льготах для инвесторов 04:36, Экономика Трамп объяснил надпись «плевать» на куртке своей жены 04:30, Политика Минобороны насчитало 20 самолетов-разведчиков у границ России за неделю 03:52, Политика В Швейцарии из-за поломки фуникулера 400 человек эвакуировали вертолетами 03:24, Общество Суд дал пожизненное режиссеру из Голивуда за жестокое убийство украинки 03:09, Общество Еврогруппа одобрила выделение Греции последних €15 млрд 02:42, Экономика Собянин распорядился поставить памятник Солженицыну до конца года 02:40, Общество Порошенко ввел санкции против «Единой России» и Ротенбергов 02:30, Политика «Мегафон» заявил о возможной продаже вышек мобильной связи 02:13, Технологии и медиа «Умные здания»: как будет выглядеть мегаполис через 30 лет 01:45, РБК и Schneider Electric В Госдепе рассказали о роли Европы в сохранении западной цивилизации 01:37, Политика SANA сообщила о гибели девяти человек при авиаударах коалиции США в Сирии 01:34, Политика Зампреда правления НОВАТЭКа назначили заместителем главы Минприроды 01:04, Общество Помпео сообщил о скорой встрече с руководством КНДР 00:38, Политика Шансов почти нет: при каких условиях Месси останется на ЧМ-2018 00:26, Спорт Новак раскрыл решение комитета ОПЕК+ по повышению добычи нефти 00:24, Экономика Украинский омбудсмен заявила о снятом запрете на въезд Москальковой 00:10, Политика В посольстве рассказали о причинах смерти в Колумбии ведущего Бородина 21 июн, 23:49, Общество Итоги дня: ожидания торговой войны вновь увели рынки акций в минус 21 июн, 23:23, Quote Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 21 июн, 23:21, Спецпроект РБК Спорт Россия и Узбекистан договорились достроить крупный радиотелескоп 21 июн, 23:20, Технологии и медиа Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 21 июн, 23:19, РБК и «Шелл» Адвокат заявил об отказе Сенцова прекратить по призыву ЕСПЧ голодовку 21 июн, 23:05, Политика Консульство Франции в Москве увеличило сроки рассмотрения заявок на визу 21 июн, 23:00, Общество Аргентинцы крупно проиграли хорватам и набрали одно очко в двух матчах 21 июн, 22:52, Спорт Второй за день производитель птицы объявил об очаге птичьего гриппа 21 июн, 22:48, Бизнес
Аренда бюджетного жилья в Москве подешевела на 20% с начала кризиса
Материалы по теме Риелторы заявили о массовом снятии с продаж вторичных квартир в Москве Спрос на аренду квартир в Москве за месяц вырос на 22% Спрос на аренду квартир в хрущевках Москвы упал в три раза
28 авг 2017, 11:47
0
Аренда бюджетного жилья в Москве подешевела на 20% с начала кризиса
Риелторы говорят о постепенном восстановлении рынка дешевого арендного жилья и прогнозируют дальнейший рост ставок
Фото: Ася Добровольская/ТАСС

За время последнего финансового кризиса аренда самого дешевого (от 18 тыс. руб. за объект) жилья в Москве снизилась от 3,5% до 20%: если в 2013 году снять однокомнатную квартиру в столице можно было в среднем за 30,8 тыс. руб., а трехкомнатную за 57,1 тыс. руб., то сегодня — за 29,8 тыс. руб. и 45,6 тыс. руб. соответственно. Эти подсчеты содержатся в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость». Снижение арендных ставок повлияло на востребованность такой недвижимости: только за последние три месяца спрос увеличился на 25%.

Постепенное восстановление рынка началось в августе прошлого года, когда показатели спроса и предложения сравнялись впервые с начала кризиса. А уже в августе 2017-го спрос на аренду бюджетных квартир превысил предложение на 12% — это рекордное значение с 2013 года, утверждают риелторы.

«В 2014 и 2015 годах, когда предложение более чем в два раза превышало спрос, мы наблюдали минимальное снижение цен: наймодатели, понимая неизбежность торга и скидок, держали заявляемую в объявлениях стоимость практически на докризисном уровне. Позже спрос на низкобюджетные лоты начал расти, что фактически отменило дисконт при аренде жилья этой категории. Наймодатели, желающие избежать простоя своего объекта, стали готовы к разумной коррекции цены предложения», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

Возвращение на рынок арендаторов приведет к постепенному росту ставок на квартиры экономкласса, прогнозируют риелторы. Первые признаки этой тенденции можно видеть уже сегодня: по сравнению с прошлым летом однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 1,7%, двухкомнатные — на 0,9%, трехкомнатные — на 1%. За тот же период однокомнатные квартиры бизнес-класса подешевели на 2,8%, двухкомнатные — на 1,7%, трехкомнатные — почти на 2%. По данным «Инкома», 75% владельцев такой недвижимости вынуждены снижать арендные ставки в среднем на 20%.

Похожая ситуация наблюдается в сегменте премиальных квартир: примерно 60% собственников идут навстречу арендаторам и снижают ценник на 20–30%. Это позволяет хотя бы отчасти компенсировать коммунальные расходы: при простое премиальные квартиры приносят своим владельцам ощутимые финансовые убытки, поскольку их содержание требует немалых затрат.

Ранее аналитики «Инком-Недвижимости» заявили о массовом снятии с продаж вторичных квартир в Москве: согласно их статистике, в августе не менее 40% квартир ушло с рынка, так и не найдя покупателя. Риелторы объясняют это тем, что больше половины собственников жилья имеют завышенные запросы в отношении стоимости своей жилплощади и не готовы идти на серьезные скидки. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости