Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Премьер Чехии заявил о «разогретых эмоциями» отношениях с Россией Политика, 22:39 Генсек ООН заявил о рекордно высокой температуре Земли за 3 млн лет Общество, 22:20 Фонд вместо смс: как финансируют долгосрочные проекты социальной медицины РБК и Фонд Потанина, 22:07 Forbes впервые включил Медведчука в список богатейших украинцев Бизнес, 21:56 Под Волгоградом при взрыве снаряда времен ВОВ погибли два человека Общество, 21:47 В США допустили возвращение к ядерной сделке с Ираном в ближайшие недели Политика, 21:40 «Рейнджерс» наказали на $250 тыс. за критику НХЛ после травмы Панарина Спорт, 21:26 Как долголетие и технологический прогресс изменят трудовые отношения Социальная экономика, 20:51 Сбербанк повысит ставки по ипотеке Финансы, 20:51 Игрока итальянского клуба дисквалифицировали за фразу о «восстании рабов» Спорт, 20:49 Илон Маск возглавил список самых высокооплачиваемых гендиректоров в США Инвестиции, 20:28 СК проверит информацию о гибели тюленей в Каспийском море Общество, 19:54 «Новая газета» и Яшин сообщили о мерах YouTube из-за «умного голосования» Политика, 19:40 В Рио-де-Жанейро в перестрелке с полицией погибли 25 человек Общество, 19:40
В Москве начали продавать апартаменты дешевле 2 млн рублей
Жилье ,  
0 

В Москве начали продавать апартаменты дешевле 2 млн рублей

Апартаменты закрепили за собой статус самого доступного формата жилья в столице, отмечают риелторы
Фото: Zhabrikov Vladimir /  URA.RU / ТАСС
Фото: Zhabrikov Vladimir / URA.RU / ТАСС

За последний год минимальная стоимость апартаментов в московских новостройках снизилась на 13% и достигла исторического минимума — 1,9 млн руб. Именно в такую сумму сегодня оценивается самое доступное предложение на столичном рынке новостроек. Речь идет о студии площадью 26,2 кв. м в одном из апарт-комплексов на северо-востоке Москвы. Эти данные приводятся в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Метриум Групп».

Риелторы объясняют такое падение выходом на рынок новых проектов с более низкими ценами. Причем сокращается не только бюджет покупки, но и стоимость квадратного метра. В указанном апарт-комплексе она составляет 75,6 тыс. руб., что сопоставимо с ценами на подмосковные новостройки в 10–20 км от МКАД (72 тыс. руб./кв. м). Для сравнения: в начале весны текущего года квадратный метр в самых дешевых столичных новостройках оценивался минимум в 138,9 тыс. руб., говорится в материалах «Метриум Групп».

По мере того как апартаменты становятся все доступнее, стоимость квартир, напротив, постепенно растет, указывают риелторы. Так, по итогам первого полугодия 2017-го самая бюджетная квартира площадью 19 кв. м в одной из новостроек на востоке Москвы продавалась за 2,7 млн руб. В прошлом году наиболее дешевое предложение — 22-метровая квартира в жилом комплексе на юго-западе столицы — оценивалось в 2,5 млн руб. Таким образом, входной билет на рынок столичных квартир за год подорожал на 8%, отмечают в «Метриум Групп».

Сегодня в московских новостройках продается около 420 апартаментов, которые риелторы определяют как сверхдоступные (дешевле 3 млн руб.), и в ближайшее время их число будет только расти, прогнозируют эксперты. «Апартаменты закрепляют за собой статус самого доступного формата жилья в столице, о чем свидетельствует постепенное снижение их минимальной стоимости. Если год назад апартаменты стоимостью до 3 млн руб. составляли только 1,7% в общем объеме предложения, то сейчас их доля достигла 4,2%», — говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Месяцем ранее эксперты этой компании подсчитали, что в столице продается свыше 10 тыс. апартаментов. Это больше на 18,1%, чем в конце первого квартала 2017-го, и на 12,1% — по сравнению с январем. Согласно прогнозу Москомстройинвеста, всего в этом году планируется ввести около 4,6 тыс. апартаментов, что на 12% больше, чем в 2016-м.

В России апартаментами называют помещения, предназначенные для временного проживания, и относят к коммерческой недвижимости. В отличие от квартир в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Кроме того, комплексы апартаментов чаще всего не обладают социальной инфраструктурой. Именно с этим связана их невысокая стоимость. Российские власти не раз высказывались за то, чтобы приравнять апартаменты к жилью либо признать их отдельным классом недвижимости. Так, в апреле премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что правительство не будет запрещать строительство апартаментов в России, и поручил Госдуме проработать вопрос их существования законодательно.

Главное Найти квартиру Лента