Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы подмосковные направления с наибольшим приростом цен на дома Недвижимость, 22 сен, 17:03 ФАС предложила упростить рефинансирование ипотеки в России Недвижимость, 22 сен, 16:07 Набиуллина рассказала о рекордном росте цен на жилье в России Недвижимость, 22 сен, 14:57 Аэрофотостройка: как дроны меняют работу на стройках Недвижимость, 22 сен, 14:28 Google купит офис в Нью-Йорке за $2,1 млрд Недвижимость, 22 сен, 12:17 ЖК «Павелецкая Сити» представили в Музее русского импрессионизма Недвижимость, 22 сен, 11:11 Росреестр зафиксировал абсолютный ипотечный рекорд в Москве Недвижимость, 22 сен, 10:26 Как купить недвижимость за криптовалюту Недвижимость, 22 сен, 09:50 ВТБ зафиксировал двукратный рост спроса на семейную ипотеку Недвижимость, 22 сен, 09:30 Правительство выделит дополнительное финансирование на льготную ипотеку Недвижимость, 21 сен, 19:10 Сбербанк снизил требования по выдаче ипотеки иностранцам Недвижимость, 21 сен, 18:23 В ЦИАН назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 21 сен, 17:23 Названы регионы с максимальным падением спроса на ипотеку Недвижимость, 21 сен, 14:31 Бесплатный газ на участок: как подвести по новому закону Недвижимость, 21 сен, 14:11
В Москве начали продавать апартаменты дешевле 2 млн рублей
Жилье ,  
0 

В Москве начали продавать апартаменты дешевле 2 млн рублей

Апартаменты закрепили за собой статус самого доступного формата жилья в столице, отмечают риелторы
Фото: Zhabrikov Vladimir /  URA.RU / ТАСС
Фото: Zhabrikov Vladimir / URA.RU / ТАСС

За последний год минимальная стоимость апартаментов в московских новостройках снизилась на 13% и достигла исторического минимума — 1,9 млн руб. Именно в такую сумму сегодня оценивается самое доступное предложение на столичном рынке новостроек. Речь идет о студии площадью 26,2 кв. м в одном из апарт-комплексов на северо-востоке Москвы. Эти данные приводятся в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Метриум Групп».

Риелторы объясняют такое падение выходом на рынок новых проектов с более низкими ценами. Причем сокращается не только бюджет покупки, но и стоимость квадратного метра. В указанном апарт-комплексе она составляет 75,6 тыс. руб., что сопоставимо с ценами на подмосковные новостройки в 10–20 км от МКАД (72 тыс. руб./кв. м). Для сравнения: в начале весны текущего года квадратный метр в самых дешевых столичных новостройках оценивался минимум в 138,9 тыс. руб., говорится в материалах «Метриум Групп».

По мере того как апартаменты становятся все доступнее, стоимость квартир, напротив, постепенно растет, указывают риелторы. Так, по итогам первого полугодия 2017-го самая бюджетная квартира площадью 19 кв. м в одной из новостроек на востоке Москвы продавалась за 2,7 млн руб. В прошлом году наиболее дешевое предложение — 22-метровая квартира в жилом комплексе на юго-западе столицы — оценивалось в 2,5 млн руб. Таким образом, входной билет на рынок столичных квартир за год подорожал на 8%, отмечают в «Метриум Групп».

Сегодня в московских новостройках продается около 420 апартаментов, которые риелторы определяют как сверхдоступные (дешевле 3 млн руб.), и в ближайшее время их число будет только расти, прогнозируют эксперты. «Апартаменты закрепляют за собой статус самого доступного формата жилья в столице, о чем свидетельствует постепенное снижение их минимальной стоимости. Если год назад апартаменты стоимостью до 3 млн руб. составляли только 1,7% в общем объеме предложения, то сейчас их доля достигла 4,2%», — говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Месяцем ранее эксперты этой компании подсчитали, что в столице продается свыше 10 тыс. апартаментов. Это больше на 18,1%, чем в конце первого квартала 2017-го, и на 12,1% — по сравнению с январем. Согласно прогнозу Москомстройинвеста, всего в этом году планируется ввести около 4,6 тыс. апартаментов, что на 12% больше, чем в 2016-м.

В России апартаментами называют помещения, предназначенные для временного проживания, и относят к коммерческой недвижимости. В отличие от квартир в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Кроме того, комплексы апартаментов чаще всего не обладают социальной инфраструктурой. Именно с этим связана их невысокая стоимость. Российские власти не раз высказывались за то, чтобы приравнять апартаменты к жилью либо признать их отдельным классом недвижимости. Так, в апреле премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что правительство не будет запрещать строительство апартаментов в России, и поручил Госдуме проработать вопрос их существования законодательно.

Главное Найти квартиру Лента