Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве начали продавать апартаменты дешевле 2 млн рублей
Жилье ,  
0 

В Москве начали продавать апартаменты дешевле 2 млн рублей

Апартаменты закрепили за собой статус самого доступного формата жилья в столице, отмечают риелторы
Фото: Zhabrikov Vladimir /  URA.RU / ТАСС
Фото: Zhabrikov Vladimir / URA.RU / ТАСС

За последний год минимальная стоимость апартаментов в московских новостройках снизилась на 13% и достигла исторического минимума — 1,9 млн руб. Именно в такую сумму сегодня оценивается самое доступное предложение на столичном рынке новостроек. Речь идет о студии площадью 26,2 кв. м в одном из апарт-комплексов на северо-востоке Москвы. Эти данные приводятся в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Метриум Групп».

Риелторы объясняют такое падение выходом на рынок новых проектов с более низкими ценами. Причем сокращается не только бюджет покупки, но и стоимость квадратного метра. В указанном апарт-комплексе она составляет 75,6 тыс. руб., что сопоставимо с ценами на подмосковные новостройки в 10–20 км от МКАД (72 тыс. руб./кв. м). Для сравнения: в начале весны текущего года квадратный метр в самых дешевых столичных новостройках оценивался минимум в 138,9 тыс. руб., говорится в материалах «Метриум Групп».

По мере того как апартаменты становятся все доступнее, стоимость квартир, напротив, постепенно растет, указывают риелторы. Так, по итогам первого полугодия 2017-го самая бюджетная квартира площадью 19 кв. м в одной из новостроек на востоке Москвы продавалась за 2,7 млн руб. В прошлом году наиболее дешевое предложение — 22-метровая квартира в жилом комплексе на юго-западе столицы — оценивалось в 2,5 млн руб. Таким образом, входной билет на рынок столичных квартир за год подорожал на 8%, отмечают в «Метриум Групп».

Сегодня в московских новостройках продается около 420 апартаментов, которые риелторы определяют как сверхдоступные (дешевле 3 млн руб.), и в ближайшее время их число будет только расти, прогнозируют эксперты. «Апартаменты закрепляют за собой статус самого доступного формата жилья в столице, о чем свидетельствует постепенное снижение их минимальной стоимости. Если год назад апартаменты стоимостью до 3 млн руб. составляли только 1,7% в общем объеме предложения, то сейчас их доля достигла 4,2%», — говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Месяцем ранее эксперты этой компании подсчитали, что в столице продается свыше 10 тыс. апартаментов. Это больше на 18,1%, чем в конце первого квартала 2017-го, и на 12,1% — по сравнению с январем. Согласно прогнозу Москомстройинвеста, всего в этом году планируется ввести около 4,6 тыс. апартаментов, что на 12% больше, чем в 2016-м.

В России апартаментами называют помещения, предназначенные для временного проживания, и относят к коммерческой недвижимости. В отличие от квартир в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Кроме того, комплексы апартаментов чаще всего не обладают социальной инфраструктурой. Именно с этим связана их невысокая стоимость. Российские власти не раз высказывались за то, чтобы приравнять апартаменты к жилью либо признать их отдельным классом недвижимости. Так, в апреле премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что правительство не будет запрещать строительство апартаментов в России, и поручил Госдуме проработать вопрос их существования законодательно.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 15:19
В «Домклик» оценили рост выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке»Деньги, 14:53
Путин заявил о снижении числа новых проектов от застройщиков в РоссииЖилье, 14:47
В Москве поймали злоумышленников, похищавших жилье умерших и иностранцевЖилье, 14:34
В Подмосковье на треть снизилось предложение дач и домов к началу сезонаЗагород, 11:42
Одноклубник Александра Овечкина выставил на продажу особняк за $15 млнДеньги, 11:40
Договор строительного подряда: что это такое и как составитьЗагород, 11:15
Названы районы Москвы, где предложение в новостройках удвоилось за I кв.Жилье, 10:23
ВТБ оценил возможности эры высоких ставок по вкладам для покупки жильяДеньги, 08:00
В первом квартале в России ввели почти 7 млн кв. м нежилой недвижимостиОтрасль, 23 апр, 17:52
В ГД предложили изменить механизм компенсации за поврежденное в ЧС жильеЖилье, 23 апр, 17:03
За год жилищные условия в России улучшили более 4 млн семейЖилье, 23 апр, 15:42
В Таиланде построят элитные резиденции и пентхаусы под брендом ETROДизайн, 23 апр, 15:25
Главное Лента