Средний срок ипотечного займа в России вырос до рекордных значений
В России поставлен рекорд по средней длительности ипотечного займа, сообщает аналитический центр НАФИ в своем исследовании (есть в распоряжении редакции). Во втором квартале 2017 года эта величина достигла 186,2 месяца, что эквивалентно 15,5 года, сказано в отчете. Предыдущий рекорд был зафиксирован в первом квартале 2017 года, когда усредненная длительность жилищного кредита в России была равна 185,4 месяца, подсчитали в НАФИ.
Совокупный объем выданных ипотечных займов в первом полугодии 2017 года составил 773 млрд руб., подсчитал Центробанк России. Это на 16,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В общей сложности с начала года россияне получили 423 тыс. жилищных кредита, годовой прирост по этому показателю составил 8,6%, утверждает НАФИ.
В результате роста выдачи займов совокупная задолженность россиян по ипотеке достигла 4,67 трлн руб., говорится в исследовании. Рост затронул только рублевый сектор: за все первое полугодие текущего года в России оформили всего четыре жилищных кредита в иностранной валюте, указывает НАФИ. Совокупный объем таких займов оказался равен 286 млн руб., написано в отчете.
Динамика среднего срока ипотечных займов в России за последние годы, мес.
| По кредитам в рублях | По кредитам в валюте | |
|---|---|---|
| 2012 | 179,5 | 135,1 |
| 2013 | 176,4 | 151,9 |
| 2014 | 179,5 | 146,3 |
| 2015 (1-й кв.) | 174,0 | 41,9 |
| 2015 (2-й кв.) | 173,3 | 50,4 |
| 2015 (3-й кв.) | 174,3 | 54,2 |
| 2015 (4-й кв.) | 176,4 | 46,8 |
| 2016 (1-й кв.) | 181,5 | 63,0 |
| 2016 (2-й кв.) | 182,6 | 40,5 |
| 2016 (3-й кв.) | 182,4 | 38,0 |
| 2016 (4-й кв.) | 183,0 | 40,1 |
| 2017 (1-й кв.) | 185,4 | 54,2 |
| 2017 (2-й кв.) | 186,2 | 51,7 |
Таблица: НАФИ по данным Банка России
Просроченная задолженность россиян по ипотеке выросла на 1,5% — с 70,3 млрд руб. до 71,5 млрд руб., следует из расчетов аналитиков. В этом году просрочка увеличивается медленнее, чем в прошлом: за первое полугодие 2016 года общий объем таких займов вырос на 8,3%, сообщает НАФИ. Авторы работы объяснили эту тенденцию более высокими требованиями банков к потенциальным заемщикам.
В начале августа российский Центробанк подсчитал, что средневзвешенная ставка по жилищным кредитам опустилась до 11,1%. Только в июле банки выдали 84 тыс. ипотечных займа на сумму 153 млрд руб.