Лента новостей
Все новости Недвижимость
Иван Дорн — о трансформациях, амбициях градоначальника и «калампусике» 10:10, Стиль Четыре человека пострадали при экстренной посадке самолета на Аляске 10:07, Общество Национальная медиа группа продала 50% платформы по управлению данными 10:06, Технологии и медиа Ответ системы: почему Gram и Libra не завоевали доверие регуляторов 10:03, Мнение Вы на это ответите! Как бренду задать удачный вопрос аудитории в постах 10:03, PRO Реформу ОСАГО притормозили: почему страховка не будет дешеветь 10:00, Авто Турчак предложил изменить законодательство для развития «умных регионов» 10:00, Бизнес 39 идей для бизнеса для «мобильных» предпринимателей 09:55, РБК и ГАЗ Россия внесла в ООН проект переноса Первого комитета из США 09:55, Политика В Москве задержали начальника полиции района Дорогомилово 09:49, Общество Два жителя Курил попали в больницу после нападения медведицы 09:45, Общество Месси заявил о нежелании говорить о себе в стиле Роналду и Ибрагимовича 09:45, Спорт Минприроды запретит выбрасывать батарейки в мусоропроводы 09:38, Бизнес Центробанк насчитал в России 240 финансовых пирамид 09:29, Финансы Чек-лист: готов ли ваш автомобиль к зимнему сезону 09:25, РБК и Dunlop Глава ЦБ заявила о возможности «решительного» снижения ставки 09:19, Экономика В Новосибирске загорелись два частных дома и взорвался газ 09:14, Общество СМИ сообщили о планах Минпромторга приостановить повышение утильсбора 09:06, Деньги Министр-аниматор: как Михаил Абызов попал в правительство и в СИЗО 09:06, Политика Чем «китайский Nike» очаровывал покупателей и главу КНР — Bloomberg 09:02, PRO Россия ответила на идею губернатора Токио о марафоне Игр-2020 на Курилах 09:02, Политика Мода и время: какие стили популярны у покупателей загородных домов 08:55, РБК и Элитная недвижимость Сына наркобарона Коротышки задержали и почти сразу отпустили 08:51, Общество Трамп сообщил о близости США и Италии со времен Древнего Рима 08:47, Политика Кредитные истории миллиона россиян попали в открытый доступ 08:44, Общество Требовавшей 50 млн руб. парализованной фристайлистке присудили 3 млн руб. 08:33, Спорт Как устроен уличный бизнес «на колесах»: все про фудтраки и автолавки 08:25, РБК и ГАЗ National Interest назвал российскую подлодку оружием «Судного дня» 08:16, Политика
Нематериальные ценности: как продают недвижимость за биткоины
Материалы по теме Как изменится работа риелтора в цифровую эру Как цифровая эпоха изменит брокеридж коммерческой недвижимости Архитектура будущего: виртуальный город из РФ
0
Нематериальные ценности: как продают недвижимость за биткоины
В мировой практике использование биткоинов как расчетного средства при покупке и продаже недвижимости становится распространенным явлением
Фото: imago stock&people / Global Look

Криптовалюта — цифровые деньги, защищенные от подделки с помощью сложной системы шифрования. Ее основной счетной единицей является коин (от английского coin — монета). Криптовалюта не существует в материальном виде и не подкреплена никакими физическими активами, только верой пользователей в ее покупательную способность.

Первой криптовалютой стал появившийся в 2009 году биткоин. Несмотря на растущую популярность и многолетнюю успешную историю, в России к криптовалюте относятся с подозрением и долго не могут вписать ее в существующее законодательство. Между тем во всем мире криптовалюта признана и пользуется спросом у инвесторов. Доверие к цифровой валюте настолько велико, что ее стали использовать для сделок с таким дорогим активом, как недвижимость.

Ключевые сделки с недвижимостью в истории биткоина — в обзоре «РБК Недвижимости».

Дом в Канаде (Фото: imagebroker/Egmont Strigl/Global Look)

Самый ранний кейс продажи жилья за криптовалюту зафиксирован в марте 2013 года. Гражданин Канады выставил на продажу свой дом на небольшом земельном участке за 405 тыс. канадских долларов (около 12 млн руб. по курсу того времени) с возможностью заплатить биткоинами. По состоянию на март 2013 года один биткоин стоил примерно $45. Как пояснил собственник местным СМИ, виртуальная валюта ему была нужна для развития собственных интернет-проектов.

Вилла в Израиле (Фото: Cryptocoins news)

Первым случаем продажи элитной недвижимости можно считать сделку с виллой в Израиле, которую в конце 2014 года владелец выставил на продажу за 5 тыс. биткоинов (около $3 млн), сообщает американский новостной телеканал CNBC. Вилла имеет семь больших спален, пять ванных комнат, сейф, зал и открытый отапливаемый бассейн с джакузи в тени тропических пальм, сказано в заметке на сайте. В районе, где находится вилла, проживают многие знаменитые и влиятельные люди, например премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху или совладелец московского аэропорта Домодедово Валерий Коган.

Офис агентства недвижимости (Фото: Bitcoinist.com)

В феврале 2015 года британский оператор недвижимости Re/Max начал принимать криптовалюту в качестве оплаты за аренду недвижимости, сообщает Re/Max в своем блоге. Основные объекты компании Re/Max — офисные здания в центре Лондона, уточняет портал, поэтому этот случай — первый кейс использования криптовалюты для оплаты коммерческой недвижимости.

Вилла в Швейцарии (Фото: villa-in-ascona.com)

Недавно недвижимость впервые была выставлена на продажу за биткоины в Швейцарии, сообщает интернет-журнал о криптовалюте forklog.com. В то время как Швейцария очень открыта к криптовалюте, рынок недвижимости остается в стороне от этой технологии, передает журнал слова Штефана Кристиани, представителя владельца продаваемой виллы. Из-за нестабильности биткоина цена виллы не может быть фиксированной и будет меняться в зависимости от рыночного курса криповалюты, отметил Кристиани.

Поселок в Подмосковье (Фото: М9 Development)

В России первым девелопером, который заявил о продаже недвижимости за криптовалюту, стала компания М9 Development. Компания разместила рекламу о продаже в социальных сетях 16 июня 2017 года. В интервью интернет-газете Znak управляющий партнер компании Максим Морозов рассказал, что М9 готова продавать коттеджи в одном из поселков на Новорижском шоссе за биткоины. Стоимость одного дома площадью 206 кв. м оценивается в 81 биткоин (около 14 млн руб.), дом размером 145 кв. м обойдется в 64 биткоина (11,1 млн руб.), а 115 кв. м можно приобрести за 55 биткоинов (9,5 млн руб.). Курс биткоина подвержен колебаниям, поэтому рублевую стоимость недвижимости приходится корректировать каждый день, сообщил бизнесмен. Поскольку в России нет законодательства, регулирующего налогообложение криптовалюты, М9 наняла международную юридическую компанию, которая разработала структуру сделки с учетом особенностей российского правового поля.