Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Нематериальные ценности: как продают недвижимость за биткоины
Деньги ,  
0 

Нематериальные ценности: как продают недвижимость за биткоины

В мировой практике использование биткоинов как расчетного средства при покупке и продаже недвижимости становится распространенным явлением
Фото: imago stock&people / Global Look
Фото: imago stock&people / Global Look

Криптовалюта — цифровые деньги, защищенные от подделки с помощью сложной системы шифрования. Ее основной счетной единицей является коин (от английского coin — монета). Криптовалюта не существует в материальном виде и не подкреплена никакими физическими активами, только верой пользователей в ее покупательную способность.

Первой криптовалютой стал появившийся в 2009 году биткоин. Несмотря на растущую популярность и многолетнюю успешную историю, в России к криптовалюте относятся с подозрением и долго не могут вписать ее в существующее законодательство. Между тем во всем мире криптовалюта признана и пользуется спросом у инвесторов. Доверие к цифровой валюте настолько велико, что ее стали использовать для сделок с таким дорогим активом, как недвижимость.

Ключевые сделки с недвижимостью в истории биткоина — в обзоре «РБК Недвижимости».

Дом в Канаде
Дом в Канаде (Фото: imagebroker/Egmont Strigl/Global Look)

Самый ранний кейс продажи жилья за криптовалюту зафиксирован в марте 2013 года. Гражданин Канады выставил на продажу свой дом на небольшом земельном участке за 405 тыс. канадских долларов (около 12 млн руб. по курсу того времени) с возможностью заплатить биткоинами. По состоянию на март 2013 года один биткоин стоил примерно $45. Как пояснил собственник местным СМИ, виртуальная валюта ему была нужна для развития собственных интернет-проектов.

Вилла в Израиле
Вилла в Израиле (Фото: Cryptocoins news)

Первым случаем продажи элитной недвижимости можно считать сделку с виллой в Израиле, которую в конце 2014 года владелец выставил на продажу за 5 тыс. биткоинов (около $3 млн), сообщает американский новостной телеканал CNBC. Вилла имеет семь больших спален, пять ванных комнат, сейф, зал и открытый отапливаемый бассейн с джакузи в тени тропических пальм, сказано в заметке на сайте. В районе, где находится вилла, проживают многие знаменитые и влиятельные люди, например премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху или совладелец московского аэропорта Домодедово Валерий Коган.

Офис агентства недвижимости
Офис агентства недвижимости (Фото: Bitcoinist.com)

В феврале 2015 года британский оператор недвижимости Re/Max начал принимать криптовалюту в качестве оплаты за аренду недвижимости, сообщает Re/Max в своем блоге. Основные объекты компании Re/Max — офисные здания в центре Лондона, уточняет портал, поэтому этот случай — первый кейс использования криптовалюты для оплаты коммерческой недвижимости.

Вилла в Швейцарии
Вилла в Швейцарии (Фото: villa-in-ascona.com)

Недавно недвижимость впервые была выставлена на продажу за биткоины в Швейцарии, сообщает интернет-журнал о криптовалюте forklog.com. В то время как Швейцария очень открыта к криптовалюте, рынок недвижимости остается в стороне от этой технологии, передает журнал слова Штефана Кристиани, представителя владельца продаваемой виллы. Из-за нестабильности биткоина цена виллы не может быть фиксированной и будет меняться в зависимости от рыночного курса криповалюты, отметил Кристиани.

Поселок в Подмосковье
Поселок в Подмосковье (Фото: М9 Development)

В России первым девелопером, который заявил о продаже недвижимости за криптовалюту, стала компания М9 Development. Компания разместила рекламу о продаже в социальных сетях 16 июня 2017 года. В интервью интернет-газете Znak управляющий партнер компании Максим Морозов рассказал, что М9 готова продавать коттеджи в одном из поселков на Новорижском шоссе за биткоины. Стоимость одного дома площадью 206 кв. м оценивается в 81 биткоин (около 14 млн руб.), дом размером 145 кв. м обойдется в 64 биткоина (11,1 млн руб.), а 115 кв. м можно приобрести за 55 биткоинов (9,5 млн руб.). Курс биткоина подвержен колебаниям, поэтому рублевую стоимость недвижимости приходится корректировать каждый день, сообщил бизнесмен. Поскольку в России нет законодательства, регулирующего налогообложение криптовалюты, М9 наняла международную юридическую компанию, которая разработала структуру сделки с учетом особенностей российского правового поля.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении «семейной ипотеки» до 2030 года Деньги, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента