Цены на жилую недвижимость в Гонконге побили рекорд 2015 года
Цены на жилье в Гонконге росли в течение 13 месяцев подряд и весной 2017 года побили зафиксированный в 2015-м рекорд. Об этом сообщает издание South China Morning Post.
В сентябре 2015 года цена 1 кв. м жилья в центральном районе Гонконга составила почти $26 тыс., приводит South China Morning Post данные риелторского агентства Midland Realty. В начале 2016 года цены снизились, но потом снова начали расти. По состоянию на апрель 2017-го эта цена превысила отметку в $27,8 тыс., что почти на 20% больше, чем в предыдущем году.
Правительство Гонконга обеспокоено сложившейся ситуацией на рынке недвижимости, и поэтому Валютное управление Гонконга приказало банкам сократить количество выдаваемых ипотечных кредитов, одновременно повысив кредитную ставку, сообщает издание.
«Рост цен на жилье в ближайшие месяцы замедлится, поскольку ограничения ипотечного кредитования могут ослабить желание покупателей приобрести недвижимость. Правительство послало четкий сигнал, что подобные «охлаждающие» меры могут применяться и дальше, если цены на жилье продолжат расти», — цитирует South China Morning Post старшего управляющего международного брокерского агентства Knight Frank Томаса Лама.
В результате принятых правительством мер по уменьшению так называемого гонконгского жилого пузыря жители стали чаще обращаться за кредитом в неправительственные организации, которые предоставляют займ по ставке до 80% стоимости приобретаемой квартиры. Аналитики предупреждают, что введенные правительством ограничения могут склонить граждан к участию в теневой экономике, что ведет к значительным финансовым рискам, сообщает South China Morning Post.