Лента новостей
Все новости Недвижимость
США запретили своим дипломатам посещать Старый город в Иерусалиме 00:05, Политика Эксперт Минздрава назвал высоким риск появления коронавируса в России 00:00, Общество Мишустин распределил обязанности между вице-премьерами 28 янв, 23:59, Политика Аналитический центр при правительстве возглавил офицер из ФСО 28 янв, 23:57, Политика Присяжные признали экс-директора «Меньшевика» невиновным в убийстве 28 янв, 23:30, Общество Военные США нашли останки погибших при крушении самолета в Афганистане 28 янв, 23:20, Политика Посольство ответило на отказ депутатов Нидерландов приехать в Россию 28 янв, 23:11, Политика В Подмосковье в ДТП с автобусом пострадали 10 человек 28 янв, 22:45, Общество Аббас ответил на предложение Трампа фразой «Иерусалим не продается» 28 янв, 22:34, Политика В Москве на территории ТЭЦ произошел пожар 28 янв, 22:33, Общество В Гонконге заявили о разработке вакцины от нового коронавируса 28 янв, 22:27, Общество У прилетевшей из Китая в Петербург стюардессы не нашли коронавируса 28 янв, 22:04, Общество Грузия потребовала у России €10 млн за высылку своих граждан в 2006 году 28 янв, 21:55, Политика «Динамо» обыграло «Торпедо» и вышло в плей-офф КХЛ 28 янв, 21:50, Спорт Трамп предложил демилитаризацию Палестины в рамках «сделки века» 28 янв, 21:46, Политика В США допустили возобновление Северной Кореей ракетных испытаний 28 янв, 21:44, Политика Трамп показал возможные границы Израиля и Палестины после «сделки века» 28 янв, 21:38, Политика Глава ХАМАС выступил против ближневосточной «сделки века» 28 янв, 21:33, Политика МИД оценил «сделку века» Трампа по Ближнему Востоку 28 янв, 21:20, Политика СМИ опубликовали видео доставки пациента с подозрением на коронавирус 28 янв, 21:17, Общество Новый баланс: как поправки в Конституцию повлияют на иерархию власти 28 янв, 21:10, Мнение Нетаньяху назвал ближневосточную «сделку века» реалистичным путем к миру 28 янв, 21:03, Политика СКА объявил о назначении Брагина на пост старшего тренера 28 янв, 20:55, Спорт Зампреда Госдумы Петра Толстого избрали вице-спикером ПАСЕ 28 янв, 20:52, Политика В Крыму оценили новые персональные санкции ЕС 28 янв, 20:50, Политика Геркус пообещал отстоять свою честь в суде с «Локомотивом» 28 янв, 20:36, Спорт Хуснуллин стал главой набсовета «Дом.РФ» 28 янв, 20:35, Бизнес Великобритания допустила Huawei к созданию инфраструктуры для 5G-сетей 28 янв, 20:32, Технологии и медиа
Китайцы стали крупнейшими после жителей СНГ покупателями жилья в Москве
Материалы по теме Жилье в Москве подешевело сильнее всего среди городов-миллионников В Москве удвоилась доля региональных покупателей элитных новостроек
0
Китайцы стали крупнейшими после жителей СНГ покупателями жилья в Москве
Чаще всего жители КНР покупают жилье в Москве, чтобы сохранить и диверсифицировать сбережения
Фото: Константин Лейфер, Наталья Гарнелис/ТАСС

Китайцы стали крупнейшими покупателями жилья на вторичном рынке Москвы среди жителей дальнего зарубежья: за последние два года доля сделок с их участием увеличилась в три раза и составила 7%, выяснили риелторы компании «Инком-Недвижимость». Еще 3% сделок приходится на немцев, итальянцев и сирийцев. 90% иностранных покупателей столичного жилья составляют жители стран ближнего зарубежья (бывших республик СССР).

Покупатели из дальнего зарубежья, по оценкам риелторов, в последние годы не были и сейчас не являются массовым явлением на московском рынке жилья. Но их доля — около 3% от общего объема спроса — устойчива. «Среди иностранцев мало тех, кто приобретает жилплощадь в Москве, чтобы в ней жить. Преимущественно это люди, которые рассматривают вложения в существенно подешевевшую для них недвижимость в российской столице как механизм «консервации» денежных средств на долгосрочную перспективу», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Наибольшим спросом у жителей КНР пользуются квартиры премиум- и элитного сегментов, расположенные в центре и на юго-западе столицы. Остальные инвесторы предпочитают вкладывать деньги в недорогие высоколиквидные объекты, отмечают риелторы. Около 90% всех сделок с участием иностранных покупателей московского жилья на вторичном рынке в «Инком-Недвижимости» проходит в сегменте экономкласса, а абсолютное большинство участников этих операций с недвижимостью — выходцы из стран бывшего СССР. Средний бюджет их покупки за последние два года сократился примерно на 20% — с 6 млн до 4,8 млн руб. Например, 95% обращений в компанию украинских граждан по вопросам покупки жилья касается наиболее дешевых объектов в Новой Москве или Подмосковье, говорится в материалах «Инком-Недвижимости».

Риелторы также отмечают появление на столичном рынке купли-продажи жилья выходцев из Таджикистана. «Эти люди всегда были клиентами наших коллег из департамента аренды квартир, мы почти не видели их в числе потенциальных собственников московских квадратных метров. Но за последние годы оформилась особая социальная группа — своего рода «новые таджики», которые организовали в Москве бизнес, заработали денег, так или иначе социализировались в российской столице и могут позволить себе здесь покупку жилья», — отмечает Сергей Шлома. Такие покупатели, как правило, имеют многодетные семьи, поэтому они заинтересованы в многокомнатных квартирах экономкласса со средним бюджетом 10 млн руб. (против 3 млн руб. в 2014 году), указывают риелторы.

Иностранные покупатели, по данным компании, активизировались на московском вторичном рынке жилья весной 2016 года, когда российская валюта оценивалась на уровне 70 руб. за доллар США, а ситуация в сегменте жилой недвижимости, по их оценкам, окончательно стабилизировалась. В октябре средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы, по данным «Инком-Недвижимости», составила $2,9 тыс. за 1 кв. м. С января 2014 года она снизилась на 45,4%. Столь же низкие цены были десять лет назад. В марте 2006 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы составила $2,9 тыс., после чего продолжила увеличиваться и с середины 2006-го до конца 2014 года находилась в диапазоне $4–7 тыс., говорится в материалах компании.