Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье Жилье, 13:03
Актриса Сандра Буллок продала особняк в Калифорнии за $5,6 млн Жилье, 12:47
Новый год на даче: как украсить дом и участок к празднику Загород, 12:10
Названы округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2022 г. Деньги, 10:00
Ваби-саби или хиппи: разбираетесь ли вы в дизайне интерьера Дизайн, 09:40
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
ЦИАН назвал регионы, которые сильнее всего ощутят отмену льготной ипотеки Деньги, 06 дек, 14:58
AZIMUT Hotels открыл коворкинг в одном из отелей Новости компаний, 06 дек, 14:49
Собянин рассказал о результатах реновации с начала ее запуска Жилье, 06 дек, 13:58
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос после обвала в октябре Жилье, 06 дек, 12:13
Власти Москвы одобрили строительство более 14 млн кв. м недвижимости Город, 06 дек, 11:32
Премиальная недвижимость — это не только локация и квадратные метры Жилье, 06 дек, 10:23
СМИ узнали условия привлечения девелоперов к программе реновации жилья
Город ,  
0 

СМИ узнали условия привлечения девелоперов к программе реновации жилья

Девелоперам могут предложить участвовать в квартальной застройке по себестоимости строительства
Фото: Дмитрий Серебряков/ТАСС
Фото: Дмитрий Серебряков/ТАСС

Правительство Москвы обсуждает варианты привлечения девелоперов к программе реновации жилья. Среди возможных вариантов — использование сторонних компаний в качестве подрядчиков по строительству домов и социальной инфраструктуры при квартальной застройке. В мэрии также не исключают выкуп у девелоперов части нераспроданных квартир для переселенцев ниже рыночной стоимости, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на одного из чиновников. kommersant.ru/doc/3289480

По информации издания, власти города будут заключать контракты с теми, кто согласится строить по себестоимости или ниже на 15%. После 2020 года девелоперы смогут, как в прежней программе сноса, расселять москвичей за счет строительства дополнительного жилья, говорится в публикации.

Девелоперы относятся к этой ситуации нейтрально, но в частных беседах называют предложения невыгодными. Они оценили изданию себестоимость строительства жилья в Москве в 40–50 тыс. руб. за 1 кв. м с учетом отделки в 65–70 тыс. руб. за 1 кв. м. Исходя из этого на заявленные властями 300 млрд руб. можно построить совокупно около 4,6 млн кв. м жилья за три года, или 1,5 млн кв. м в год.

В новой программе реновации могут быть задействованы мощности ПИК и «Кроста», которые занимались расселением жителей по лужковской программе, считает один из собеседников «Коммерсанта».

«Мэр обещает переселить жителей в жилье комфорт-класса, а его нельзя построить за предлагаемую городом сумму», — рассказал изданию один из застройщиков. По словам другого девелопера, помимо бизнес-составляющей есть социальный аспект (протесты населения, обязательства по строительству школ, детсадов и больниц) и политический фактор: так как программу курирует мэр, то власти во избежание тех же протестов горожан, переселяемых в новые квартиры, начнут через фонд реновации жестко контролировать сроки строительства. Лучше не связываться с этой программой, резюмирует застройщик, а строить коммерческое жилье, привлекая средства дольщиков.

Мэр Москвы Сергей Собянин ранее заявлял, что первые три года программа реновации будет осуществляться за счет средств бюджета. На первый год уже выделены из бюджета Москвы средства в размере 100 млрд руб. Всего за три года панируется выделить на эти цели 300 млрд руб. Управлять стройкой и переселением будет специальный фонд реновации.

Ранее один из авторов законопроекта о сносе пятиэтажек депутат Госдумы Николай Гончар оценил совокупную стоимость программы сноса хрущевок в Москве в 3,5 трлн руб. 2 мая опубликован предварительный список домов, по которым пройдет голосование (с 15 мая по 15 июля) о включении в программу сноса пятиэтажек. В перечне — около 4,5 тыс. домов в 85 районах Старой Москвы и шести поселениях Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО).

Главное Лента