Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин поздравил с праздником военных Сил спецопераций Общество, 10:12 Пятьдесят идей для подарков на 8 марта РБК и Крокус Сити Молл, 10:11 Мировой рынок IPO в год пандемии. Обзор «РБК Инвестиций» Инвестиции, 10:01 Предзаказ остался основной опцией в дистанционной торговле лекарствами Бизнес, 10:00 Как искусственный интеллект и криптовалюта повышают градус планеты Зеленая экономика, 10:00  Леди Гаге вернули похищенных собак Общество, 09:43 США подняли уровень угрозы для своих военных в Ираке после удара в Сирии Политика, 09:41 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 27 февраля Общество, 09:28 Архитектор Норман Фостер: 10 лучших проектов в России и мире Недвижимость, 09:17 S&P назвало три ключевых риска для России в 2021 году Экономика, 09:00 Роспотребнадзор разъяснил вопрос об обязательной вакцинации учителей Общество, 08:59 Уругвай заявил от готовности закупить российскую вакцину «Спутник V» Общество, 08:27 Минтруд захотел изменить трудовые книжки с 2023 года Общество, 07:46 Эпидемиолог спрогнозировала превращение COVID-19 в сезонное заболевание Общество, 07:21
Объем выдачи ипотеки в России снизился на 15%
Деньги ,  
0 

Объем выдачи ипотеки в России снизился на 15%

Риелторы проанализировали ипотечный рынок России за январь—февраль 2017 года
Фото:  Александр Николаев/Интерпресс/ТАСС
Фото: Александр Николаев/Интерпресс/ТАСС

В январе-феврале 2017 года объем выдачи ипотеки в России составил 175 млн руб., что на 15% меньше соответствующего периода прошлого года, но на 14% выше, чем в 2015-м. Количество выданных кредитов также снизилось почти на 17% относительно первых двух месяцев 2016 года, но превысив этот же показатель 2015-го на 4%. Об этом говорится в исследовании ипотечного рынка риелторской компании «Метриум Групп».

Средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам составила 11,9%, что ниже на 0,21 п. п. к прошлому году и на 1,83 п. п. — к 2015-му. Риелторы отмечают, ставка снизилась, несмотря на что в России с 2017 года она не субсидируется государством, а зависит только от самих кредиторов. На фоне низких ставок вырос средний размер кредита: теперь он составляет 1,778 млн руб., что на 2,5% больше, чем в прошлом году, и на 10% больше, чем в 2015 году, говорится в исследовании.

Несмотря на всеобщее снижение показателей объемов выдачи по стране, ипотека в Московском регионе в первом квартале 2017 года показала рост. Росреестр зафиксировал 8637 ипотечных договоров, что выше прошлогоднего значения на 11,7%. Данный уровень ненамного отстает от первого квартала докризисного 2014 года, в котором было зарегистрировано 8,9 тыс. ипотечных сделок, отмечают аналитики «Метриум Групп».

Аналитики компании отмечают и увеличение среднего срока кредита: если ранее он составлял менее 15 лет, то сейчас превышает это значение на четыре месяца. Снижение ставки и увеличение срока кредита объясняет рост средней суммы займа, так как дает больше возможностей для покупки при меньшей переплате. Таким образом, несмотря на то что показатели первого квартала 2017 года сопоставимы с итогами аналогичного периода 2015-го, текущий старт произошел в более благоприятных условиях, чем в 2015 году, когда ключевая ставка составляла 17%, поясняют аналитики компании «Метриум Групп».

Важным позитивным сигналом для рынка аналитики компании считают снижение ключевой ставки на 50 б. п. — до 9,25%. Специалисты компании ожидают ее дальнейшего понижения, что, по их мнению, отразится и на ипотечных ставках.

Несмотря на отмену программы субсидирования, условия кредитования новостроек по-прежнему выгоднее, чем квартир на вторичном рынке. По данным «Метриум Групп», порядка 40% ипотечных кредиторов продолжают предлагать ставку на новостройки ниже, чем на вторичное жилье. 43% выровняли условия кредитования и лишь 17% кредитуют готовые квартиры по ставкам ниже, чем строящиеся.

Учитывая динамику ипотечных ставок и существующий спрос населения на жилье, АИЖК сохраняет прогнозы по объемам выдачи ипотечных кредитов в 2017 году: более 1 млн кредитов на 1,8 трлн руб.

Главное Найти квартиру Лента