Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы заявили о падении спроса на подмосковные новостройки
Жилье ,  
0 

Риелторы заявили о падении спроса на подмосковные новостройки

Уход с рынка потенциальных покупателей связан с окончанием программы государственного субсидирования ипотеки
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС

По итогам первого квартала 2017 года спрос на квартиры в новостройках Подмосковья сократился на 13% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Если за первые три месяца 2016-го в регионе было зарегистрировано 25 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), то сейчас — только 21,7 тыс. Об этом сообщает компания «Миэль-Новостройки» со ссылкой на данные Росреестра.

Самым провальным месяцем оказался февраль, когда число сделок сократилось на 41%. Риелторы связывают динамику спроса на жилье с количеством заключенных ипотечных сделок: во время действия программы государственной поддержки ипотеки их доля в ряде подмосковных проектов составляла 80–85%.

31 декабря 2016 года программа прекратила действие. В начале года рынок этого почти не заметил, поскольку в январе несколько банков запустили акции с низкой ставкой и сроком действия до конца месяца. Зато в феврале, когда акции закончились, число ипотечных сделок сократилось сразу на 33% по сравнению с прошлым годом, что привело к резкому падению спроса на жилье.

Уход потенциальных покупателей с рынка ощутили почти все застройщики, сохранить спрос на прежнем уровне смогли лишь компании, успевшие вовремя запустить совместные программы с банками, в рамках которых предлагали пониженные ставки на несколько первых лет или даже на весь срок кредитования, указывают риелторы.

«Во второй половине февраля ставки по базовым программам сначала снизил Сбербанк, вслед за этим был пересмотр ставок в ряде других кредитных организаций. Сейчас средний размер ставки по ипотеке составляет всего 10,5%, что в свою очередь привело к возвращению спроса в марте на уровень прошлого года», — говорит генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. В результате уже в первые недели марта показатели спроса практически вернулись на прошлогодний уровень — 8,8 тыс. ДДУ в 2017 году против 8,9 тыс. годом ранее.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума урегулировала правовую проблему с машино-местами в паркингахОтрасль, 13 ноя, 16:51
Хуснуллин заявил о планах властей защитить застройщиков от банкротстваЖилье, 13 ноя, 15:10
Госдума приняла закон, усложняющий выдачу ипотеки на очень длинный срокДеньги, 13 ноя, 14:27
Когда День проектировщика в России: история и традиции праздникаОтрасль, 13 ноя, 14:00
Новостройки бизнес-класса в Москве подешевели на фоне скидокЖилье, 13 ноя, 12:48
Хуснуллин заявил, что новых льготных программ по ипотеке пока не будетДеньги, 13 ноя, 12:15
Россияне снова стали лидерами по покупке жилья в ТурцииДеньги, 13 ноя, 11:51
Названы города с падением цен на жилье с отменой льготной ипотекиЖилье, 13 ноя, 11:13
Почему цены на вторичном рынке жилья снизятся: 8 причинЖилье, 13 ноя, 10:30
Росреестр сообщил о резком росте спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 13 ноя, 09:25
«Домклик» оценил изменение спроса на жилье в России в октябреЖилье, 12 ноя, 19:18
Володин раскритиковал Минстрой за повышение средних цен на жильеЖилье, 12 ноя, 17:49
Госдума одобрила поправку о минимальном сроке владения земельным участкомЗагород, 12 ноя, 16:30
Дума во втором чтении ограничила выдачу ипотеки закредитованным россиянамДеньги, 12 ноя, 14:52
Главное Лента