Лента новостей
Все новости Недвижимость
Военные испытали двери командного пункта на переносимость ядерного взрыва 13:38, Общество Усманов назвал дискриминацией нейтральный статус для России в спорте 13:28, Спорт Путин поздравил Алису Фрейндлих с 85-летием 13:24, Общество Сбежать из российской зимы: все о стильном кроссовере Haval F7X 13:23, РБК Стиль и Haval Президент Ирана представил бюджет «противодействия санкциям» 13:15, Политика Появилось видео пожара гостиницы в Одинцово 12:56, Общество Ротару выступила на фестивале «Песня года 2019» в Москве 12:50, Общество Американские ученые по крови определили три этапа старения человека 12:34, Общество Трамп назвал себя лучшим другом Израиля среди президентов США 12:23, Политика Охотники за нейтрино: как Байкал стал инструментом астрофизиков 12:19, РБК и Нацпроект «Наука» Ростуризм дал советы по выбору горнолыжного курорта 12:05, Общество Собравшийся «изгнать Путина» шаман возобновил поход в Москву 11:40, Общество Основанный Кудриным фонд закроет часть программ и сократит сотрудников 11:29, Политика Базовый набор вещей для автопутешествий. Инструкция 11:15, РБК и Subaru Находившийся под следствием вице-губернатор Тамбовской области погиб 11:09, Общество Спасатели локализовали пожар в гостиничном комплексе в Одинцово 10:43, Общество Путин поздравил Лукашенко с юбилеем договора о Союзном государстве 10:29, Политика «Оренбург» объявил имя нового главного тренера 10:15, Спорт Вредные советы для вашего бизнеса 10:10, РБК и УРАЛСИБ Аналитики назвали самые популярные в России марки автомобилей в ноябре 09:48, Бизнес Жириновский заявил о «самом страшном преступлении в истории России» 09:17, Политика Пушкина и Роднина предложили расширить круг защищаемых от насилия в семье 09:00, Политика В Нью-Дели погибли 43 человека в результате пожара на фабрике 08:58, Общество Соловьев напомнил Киеву предупреждение Путина о Донбассе 08:44, Политика Открытый диалог с Германом Грефом 08:30, РБК и Сбербанк Первый В Подмосковье из-за пожара в гостинице эвакуировали 19 человек 08:27, Общество В Роструде разъяснили положение о дополнительном оплачиваемом отпуске 08:12, Общество В Нижнем Новгороде задержан предполагаемый виновник ДТП со школьниками 07:37, Общество
Риелторы назвали самые популярные у покупателей жилья районы Подмосковья
Материалы по теме Власти Подмосковья попробуют изъять лесные участки у крупных застройщиков Продажи новостроек в Подмосковье упали на 40%
0
Риелторы назвали самые популярные у покупателей жилья районы Подмосковья
В тройку лидеров вошли Одинцовский и Ленинский районы, а также Балашиха
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС

Одинцовский район стал самым востребованным районом Подмосковья среди покупателей квартир на первичном рынке: по итогам первого квартала 2017 года на него пришлось 18,5% от общего спроса на такое жилье, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». При этом здесь наблюдается дефицит новых жилых комплексов — текущее предложение составляет всего 10,7% от общего предложения в области, указывают риелторы.

На втором месте по популярности оказался Ленинский район Подмосковья, где сконцентрировано 15% от общего спроса, а предложение составляет 12,4%. Замыкает тройку лидеров Балашиха — здесь квартирами в новостройках интересуются 12% от всех потенциальных покупателей жилья в регионе, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». В десятку наиболее популярных локаций также попали Красногорский, Мытищинский, Люберецкий районы, Химки, Пушкинский, Щелковский районы и Подольск. Последнюю строчку занял Солнечногорский район, на который приходится всего 1,6% спроса и 2,9% всех новостроек Подмосковья.

Всего по итогам первых трех месяцев года объем предложения на первичном рынке Московской области составил свыше 176 тыс. объектов в 675 жилых комплексах. Самое большое предложение квартир в новостройках риелторы зафиксировали в Красногорском (14,4% от общего предложения), Ленинском (12,4%) и Мытищинском (11,1%) районах. Меньше всего новых проектов вышло в Коломенском (0,2% от общего объема), Воскресенском, Клинском, Павлово-Посадском, Талдомском, Чеховском (по 0,3%) и Рузском районах (0,4%), отмечают риелторы.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в подмосковных новостройках, по подсчетам «Инком-Недвижимости», достигла 78,7 тыс. руб., а средняя стоимость квартиры — 4,3 млн руб. Дороже всего покупка квартиры в новостройке обойдется в Одинцовском районе — здесь стоимость 1 кв. м составляет 100,4 тыс. руб. Почти столько же — 100,2 тыс. руб. — стоит «квадрат» в Химках. Наконец, замыкает тройку наиболее дорогих районов Подмосковья Красногорский район, где 1 кв. м оценивается в среднем в 97,4 тыс. руб.

Самые низкие цены на квартиры в новостройках риелторы зафиксировали в Павлово-Посадском районе — 1 кв. м здесь продается в среднем за 32,8 тыс. руб. Чуть дороже квартиры в новостройках Серпуховского района, где стоимость «квадрата» не превышает 46,7 тыс. руб. На третьем месте в списке самых доступных локаций Подмосковья — Талдомский район с 47,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рейтинг районов Подмосковья с самым высоким спросом на квартиры в новостройках

Район Предложение,% Спрос,%
Одинцовский 10,7 18,5
Ленинский 12,4 15
Балашиха 9,5 12
Красногорский 14,4 11,6
Мытищинский 11,1 11,5
Люберецкий 4,5 9,3
Химки 6,5 4,3
Пушкинский 5,6 3,6
Щелковский 2,6 2,7
Подольск 2,6 1,6
Солнечногорский 2,9 1,6

Таблица: «Инком-Недвижимость»

На востребованность недвижимости в разных районах Подмосковья оказывают влияние несколько факторов, основные из которых — удаленность от МКАД, транспортная доступность и престижность направления, говорит руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Наиболее высоким спросом у покупателей жилья пользуются северо-западное и западное направления. Исключением здесь стали только Клинский и Рузский районы, которые не попали в десятку самых популярных в силу их удаленности от Москвы.

Ранее Росреестр сообщил о резком падении продаж жилья в новостройках Подмосковья. В феврале в регионе было зарегистрировано всего 6,09 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 11% ниже показателей января 2017-го и на 41% ниже показателей аналогичного периода 2016 года.