Лента новостей
Все новости Недвижимость
Банки оценили новую методику расчета закредитованности клиентов 08:01, Финансы Как банки подстраиваются под новую методику оценки закредитованности 08:01, PRO Во сколько обойдется покупка деревянного дома в Подмосковье 07:50, Жилье  На Гавайях семь человек пострадали при аварийной посадке самолета 07:48, Общество Большинство регионов не удержало зарплаты на уровне майских указов 07:00, Экономика СК завел дело после смерти ребенка в машине скорой помощи в Приморье 06:49, Общество США официально отказали Турции в продаже ракетных комплексов Patriot 05:56, Политика Moody's ухудшило прогноз по росту ВВП России в 2019 году 05:55, Экономика СМИ узнали о распространении в России тропических болезней из-за комаров 05:19, Политика Росстат отчитался о рекордном числе долгожителей старше 100 лет 04:56, Общество ЛГБТ-группа сообщила о задержании организатора грабежей геев 04:19, Общество СМИ узнали об отказе США от идеи урезать финансовую помощь другим странам 03:43, Политика Захарова сравнила идею США о покупке Гренландии с присоединением Крыма 03:17, Политика Россиянка Блинкова проиграла в четвертьфинале теннисного турнира в США 02:57, Спорт Посольство России в Чехии осудило осквернение памятника маршалу Коневу 02:36, Политика Кононов объяснил поражение «Спартака» в Лиге Европы тремя причинами 02:23, Спорт В Дагестане чиновник завысил свой возраст на 34 года для получения пенсии 01:58, Общество Фура перевернулась и затруднила движение на МКАД 01:46, Общество В 200 км от Лос-Анджелеса произошло землетрясение магнитудой 5,0 01:30, Общество Глава американского ретейлера уволился после романа с Марией Бутиной 01:15, Бизнес Борис Джонсон во время встречи с Макроном положил ногу на стол 01:14, Политика Летевший из Самары в Петербург самолет вернулся в аэропорт вылета 00:59, Общество В посольстве осудили попытки выставить СССР «зачинщиком» Второй мировой 00:28, Политика AliExpress разрешил покупателям возвращать товары без объяснения причин 00:11, Технологии и медиа Минобороны впервые опубликовало документы об освобождении Кишинева 00:01, Общество Эксперты назвали долю сталкивавшихся с телефонным мошенничеством россиян 00:00, Финансы Дипломаты России и США поспорили в ООН об угрозах из-за ядерного оружия 22 авг, 23:45, Политика «Спартак» проиграл «Браге» в квалификации Лиги Европы 22 авг, 23:38, Спорт
Риелторы назвали самые популярные у покупателей жилья районы Подмосковья
Материалы по теме Власти Подмосковья попробуют изъять лесные участки у крупных застройщиков Продажи новостроек в Подмосковье упали на 40%
0
Риелторы назвали самые популярные у покупателей жилья районы Подмосковья
В тройку лидеров вошли Одинцовский и Ленинский районы, а также Балашиха
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС

Одинцовский район стал самым востребованным районом Подмосковья среди покупателей квартир на первичном рынке: по итогам первого квартала 2017 года на него пришлось 18,5% от общего спроса на такое жилье, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». При этом здесь наблюдается дефицит новых жилых комплексов — текущее предложение составляет всего 10,7% от общего предложения в области, указывают риелторы.

На втором месте по популярности оказался Ленинский район Подмосковья, где сконцентрировано 15% от общего спроса, а предложение составляет 12,4%. Замыкает тройку лидеров Балашиха — здесь квартирами в новостройках интересуются 12% от всех потенциальных покупателей жилья в регионе, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». В десятку наиболее популярных локаций также попали Красногорский, Мытищинский, Люберецкий районы, Химки, Пушкинский, Щелковский районы и Подольск. Последнюю строчку занял Солнечногорский район, на который приходится всего 1,6% спроса и 2,9% всех новостроек Подмосковья.

Всего по итогам первых трех месяцев года объем предложения на первичном рынке Московской области составил свыше 176 тыс. объектов в 675 жилых комплексах. Самое большое предложение квартир в новостройках риелторы зафиксировали в Красногорском (14,4% от общего предложения), Ленинском (12,4%) и Мытищинском (11,1%) районах. Меньше всего новых проектов вышло в Коломенском (0,2% от общего объема), Воскресенском, Клинском, Павлово-Посадском, Талдомском, Чеховском (по 0,3%) и Рузском районах (0,4%), отмечают риелторы.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в подмосковных новостройках, по подсчетам «Инком-Недвижимости», достигла 78,7 тыс. руб., а средняя стоимость квартиры — 4,3 млн руб. Дороже всего покупка квартиры в новостройке обойдется в Одинцовском районе — здесь стоимость 1 кв. м составляет 100,4 тыс. руб. Почти столько же — 100,2 тыс. руб. — стоит «квадрат» в Химках. Наконец, замыкает тройку наиболее дорогих районов Подмосковья Красногорский район, где 1 кв. м оценивается в среднем в 97,4 тыс. руб.

Самые низкие цены на квартиры в новостройках риелторы зафиксировали в Павлово-Посадском районе — 1 кв. м здесь продается в среднем за 32,8 тыс. руб. Чуть дороже квартиры в новостройках Серпуховского района, где стоимость «квадрата» не превышает 46,7 тыс. руб. На третьем месте в списке самых доступных локаций Подмосковья — Талдомский район с 47,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рейтинг районов Подмосковья с самым высоким спросом на квартиры в новостройках

Район Предложение,% Спрос,%
Одинцовский 10,7 18,5
Ленинский 12,4 15
Балашиха 9,5 12
Красногорский 14,4 11,6
Мытищинский 11,1 11,5
Люберецкий 4,5 9,3
Химки 6,5 4,3
Пушкинский 5,6 3,6
Щелковский 2,6 2,7
Подольск 2,6 1,6
Солнечногорский 2,9 1,6

Таблица: «Инком-Недвижимость»

На востребованность недвижимости в разных районах Подмосковья оказывают влияние несколько факторов, основные из которых — удаленность от МКАД, транспортная доступность и престижность направления, говорит руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Наиболее высоким спросом у покупателей жилья пользуются северо-западное и западное направления. Исключением здесь стали только Клинский и Рузский районы, которые не попали в десятку самых популярных в силу их удаленности от Москвы.

Ранее Росреестр сообщил о резком падении продаж жилья в новостройках Подмосковья. В феврале в регионе было зарегистрировано всего 6,09 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 11% ниже показателей января 2017-го и на 41% ниже показателей аналогичного периода 2016 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости