Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Ставропольском крае в ДТП погибли два человека 08:43, Общество Генпрокурор США не уйдет в отставку после публикаций бесед с Кисляком 08:23, Политика Трамп выразил уверенность в «блестящем будущем» Шона Спайсера 07:54, Политика Reuters узнал о планах США заблокировать приток долларов в Венесуэлу 07:51, Политика Школьники из России стали призерами Международной олимпиады по математике 07:21, Общество Американский генерал усомнился в основаниях США оставаться в Сирии 06:30, Политика Сенат Польши одобрил закон о реформе Верховного суда 05:44, Общество Интерпол насчитал более 170 подготовленных к взрывам в Европе смертников 05:17, Политика Гидросамолет совершил вынужденную посадку в Нью-Йорке 04:56, Общество Экс-глава разведки США увидел в политике Трампа путь к «великой России» 04:14, Политика Из загоревшейся многоэтажки на севере Москвы спасли семь человек 04:01, Общество Эмир Катара впервые публично отозвался на бойкот его страны 03:45, Политика В Лос-Анджелесе вертолет упал на улицу 03:13, Общество WP рассказала о перехвате разведкой США донесений посла Кисляка в Москву 02:58, Политика Обнажившейся при Лукашенко и Порошенко активистке грозит до 5 лет тюрьмы 02:24, Политика Посол России Кисляк попрощался с живущими в США соотечественниками 01:51, Политика Коронер в США назвал причину смерти вокалиста Linkin Park 01:35, Общество Трамп пригрозил Ирану «последствиями» за взятие в заложники граждан США 00:58, Политика Палестинец зарезал троих израильтян на Западном берегу реки Иордан 00:54, Общество Reuters узнал о начале облавы на подростков-нелегалов в США 00:21, Политика Демьян Кудрявцев рассказал о лишении российского гражданства 00:13, Общество Аббас объявил о замораживании контактов с Израилем на всех уровнях 21 июл, 23:57, Политика Рогозин заявил о планах отправиться в Молдавию на мотоцикле или вертолете 21 июл, 23:26, Политика МИД Германии заявил о провале «хлебного перемирия» в Донбассе 21 июл, 22:57, Политика Основанная «Джебхат ан-Нусра» группировка предложила перемирие в Идлибе 21 июл, 22:34, Политика Глава Пентагона отказался верить в гибель главаря ИГ 21 июл, 22:22, Политика СМИ узнали о просьбе прокуратуры возбудить дело на противников «Матильды» 21 июл, 22:15, Общество При авиаударе США погибли 15 афганских военных 21 июл, 21:53, Политика
Риелторы назвали самые популярные у покупателей жилья районы Подмосковья
Материалы по теме Власти Подмосковья попробуют изъять лесные участки у крупных застройщиков Продажи новостроек в Подмосковье упали на 40%
20 апр, 11:52
0
Риелторы назвали самые популярные у покупателей жилья районы Подмосковья
В тройку лидеров вошли Одинцовский и Ленинский районы, а также Балашиха
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС

Одинцовский район стал самым востребованным районом Подмосковья среди покупателей квартир на первичном рынке: по итогам первого квартала 2017 года на него пришлось 18,5% от общего спроса на такое жилье, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». При этом здесь наблюдается дефицит новых жилых комплексов — текущее предложение составляет всего 10,7% от общего предложения в области, указывают риелторы.

На втором месте по популярности оказался Ленинский район Подмосковья, где сконцентрировано 15% от общего спроса, а предложение составляет 12,4%. Замыкает тройку лидеров Балашиха — здесь квартирами в новостройках интересуются 12% от всех потенциальных покупателей жилья в регионе, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». В десятку наиболее популярных локаций также попали Красногорский, Мытищинский, Люберецкий районы, Химки, Пушкинский, Щелковский районы и Подольск. Последнюю строчку занял Солнечногорский район, на который приходится всего 1,6% спроса и 2,9% всех новостроек Подмосковья.

Всего по итогам первых трех месяцев года объем предложения на первичном рынке Московской области составил свыше 176 тыс. объектов в 675 жилых комплексах. Самое большое предложение квартир в новостройках риелторы зафиксировали в Красногорском (14,4% от общего предложения), Ленинском (12,4%) и Мытищинском (11,1%) районах. Меньше всего новых проектов вышло в Коломенском (0,2% от общего объема), Воскресенском, Клинском, Павлово-Посадском, Талдомском, Чеховском (по 0,3%) и Рузском районах (0,4%), отмечают риелторы.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в подмосковных новостройках, по подсчетам «Инком-Недвижимости», достигла 78,7 тыс. руб., а средняя стоимость квартиры — 4,3 млн руб. Дороже всего покупка квартиры в новостройке обойдется в Одинцовском районе — здесь стоимость 1 кв. м составляет 100,4 тыс. руб. Почти столько же — 100,2 тыс. руб. — стоит «квадрат» в Химках. Наконец, замыкает тройку наиболее дорогих районов Подмосковья Красногорский район, где 1 кв. м оценивается в среднем в 97,4 тыс. руб.

Самые низкие цены на квартиры в новостройках риелторы зафиксировали в Павлово-Посадском районе — 1 кв. м здесь продается в среднем за 32,8 тыс. руб. Чуть дороже квартиры в новостройках Серпуховского района, где стоимость «квадрата» не превышает 46,7 тыс. руб. На третьем месте в списке самых доступных локаций Подмосковья — Талдомский район с 47,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рейтинг районов Подмосковья с самым высоким спросом на квартиры в новостройках

Район Предложение,% Спрос,%
Одинцовский 10,7 18,5
Ленинский 12,4 15
Балашиха 9,5 12
Красногорский 14,4 11,6
Мытищинский 11,1 11,5
Люберецкий 4,5 9,3
Химки 6,5 4,3
Пушкинский 5,6 3,6
Щелковский 2,6 2,7
Подольск 2,6 1,6
Солнечногорский 2,9 1,6

Таблица: «Инком-Недвижимость»

На востребованность недвижимости в разных районах Подмосковья оказывают влияние несколько факторов, основные из которых — удаленность от МКАД, транспортная доступность и престижность направления, говорит руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Наиболее высоким спросом у покупателей жилья пользуются северо-западное и западное направления. Исключением здесь стали только Клинский и Рузский районы, которые не попали в десятку самых популярных в силу их удаленности от Москвы.

Ранее Росреестр сообщил о резком падении продаж жилья в новостройках Подмосковья. В феврале в регионе было зарегистрировано всего 6,09 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 11% ниже показателей января 2017-го и на 41% ниже показателей аналогичного периода 2016 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости