Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 22 окт, 17:14
Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 22 окт, 16:55
Риелторы сообщили о снижении цен в московских новостройках премиум-класса Недвижимость, 22 окт, 16:00
Названы российские регионы — лидеры по выдаче ипотеки Недвижимость, 22 окт, 14:01
До 40 тысяч рублей за метр: сколько реально стоит архитектура новых ЖК Недвижимость, 22 окт, 13:52
В ЦИАН назвали города с наибольшим ростом предложения новостроек Недвижимость, 22 окт, 11:01
Документы и нюансы: как превратить садовый дом в жилой Недвижимость, 22 окт, 10:38
Выставка недвижимости Дубая в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве Недвижимость, 22 окт, 10:14
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 21 окт, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 21 окт, 15:30
Постер в интерьере: как правильно выбрать и повесить на стену Недвижимость, 21 окт, 14:06
В Росреестре сообщили о рекордном числе сделок в новостройках Москвы Недвижимость, 21 окт, 13:40
Что построят в Москве за три года. Видео Недвижимость, 21 окт, 12:27
Загородному рынку Подмосковья предсказали худший год за последние 10 лет
Жилье ,  
0 

Загородному рынку Подмосковья предсказали худший год за последние 10 лет

За первые три месяца 2017 года объем заключенных сделок на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья оказался на 50% меньше, чем за тот же период прошлого года
Фото: ТАСС
Фото: ТАСС

В 2017 году на рынок загородного жилья Подмосковья выйдет минимальное за последние десять лет число новых поселков, прогнозируют в риелторской компании «Инком-Недвижимость». Если в прошлом году в Московской области было введено 60 поселков, то по итогам этого года ожидается не более десяти. На фоне резкого сокращения предложения продолжает падать спрос: свободные деньги на покупку коттеджа или загородного дома есть лишь у пятой части клиентов «Инком-Недвижимости».

За первые три месяца 2017 года объем заключенных сделок на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья оказался на 50% меньше, чем за тот же период прошлого года, следует из материалов «Инком-Недвижимости». При этом 80% сделок заключалось либо с помощью заемных средств, либо с применением схемы trade-in (обмен старого жилья на новое). Как следствие, формируется отложенный спрос, и рынок все больше становится рынком покупателя. По прогнозу риелторов, эта тенденция станет главной в 2017 году и приведет к снижению цен.

Снижение цен наблюдается и на вторичном рынке загородной недвижимости: все больше клиентов «Инком-Недвижимости» продают свои дома по бросовым ценам, поскольку не могут обеспечить их обслуживание и остро нуждаются в деньгах. Идти на значительные скидки собственников вынуждает и тот факт, что не менее 86% всех загородных домов в Подмосковье, по оценке риелторов, сегодня переоценены, в ряде случаев — до 50%. При этом больше половины всех продаваемых домов, по мнению экспертов, являются неликвидными объектами из-за отсутствия коммуникаций и необходимой инфраструктуры.

В «Инком-Недвижимости» ожидают значительного увеличения спроса на участки без подряда в дальнем Подмосковье. В пределах 70–100 км от МКАД сегодня можно купить участок дешевле 200 тыс. руб. в поселке с коммуникациями и дорогами. Примерно во столько же обойдется строительство небольшого каркасного дома. В условиях сокращения реальных доходов населения такой вариант может стать бюджетной альтернативной отдыху в санатории или на курорте, объясняют риелторы.

​Риелторы не первый раз фиксируют антирекорды на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья. Так, по оценке «Инком-Недвижимости», в третьем квартале прошлого года число новых коттеджных поселков достигло семилетнего минимума.

Главное Найти квартиру Лента