Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Загородное жилье в Новой Москве оказалось на 84% дороже подмосковного
Жилье ,  
0 

Загородное жилье в Новой Москве оказалось на 84% дороже подмосковного

Ценовой разрыв остается большим даже несмотря на то, что за год недвижимость в Новой Москве подешевела на 8,7%
Коттеджный поселок в Подмосковье
Коттеджный поселок в Подмосковье (Фото: Михаил Фомичев/ИТАР-ТАСС)

Средняя стоимость загородного жилья на первичном рынке Новой Москвы оказалась на 84,1% выше, чем в целом по Подмосковью, подсчитали аналитики компании «Инком-Недвижимость». Риелторы объясняют это высокой транспортной доступностью Новой Москвы, прежде всего открытием сразу нескольких станций метро, развитой инфраструктурой и наличием московской прописки, которая позволяет рассчитывать на повышенную пенсию и другие льготы.

Ценовой разрыв остается большим даже несмотря на то, что за год недвижимость в Новой Москве подешевела на 8,7%: с 12,7 млн руб. за объект в четвертом квартале 2015 года до 11,6 млн руб. за тот же период 2016-го. Сильнее всего, по данным «Инком-Недвижимости», упали в цене расположенные в Новой Москве коттеджи — на 21,7%, до 34,2 млн руб. Однако эта сумма сопоставима со средней стоимостью таких объектов на подмосковном рынке (35,1 млн руб.), указывают риелторы. На 8,7%, до 8,4 млн руб., подешевели участки без подряда (УБП). Для сравнения: данная сумма в 3,5 раза больше той, по которой в среднем предлагаются земельные наделы в Московской области, говорится в материалах агентства.

Средняя стоимость дуплексов, расположенных в Новой Москве, почти не изменилась за год и составила 11,9 млн руб. — на 19% больше, чем в целом по Подмосковью. Таунхаусы подорожали на 7,6%, до 14,1 млн руб., что на треть выше среднего ценника в поселках Московской области. Квартиры в малоэтажных домах Новой Москвы в четвертом квартале 2016 года продавались в среднем за 7,8 млн руб. — на 23,8% дороже, чем в Подмосковье, указывают риелторы.

Всего на первичном рынке Новой Москвы в конце прошлого года продавалось 5,4 тыс. загородных домов против 5,9 тыс. годом ранее. При этом 40% всего предложения составили объекты малоэтажного строительства, еще треть — УБП, на таунхаусы пришлось 16%, на коттеджи и дуплексы — 9% и 6% соответственно. Несмотря на высокие цены, большинство загородных объектов в Новой Москве (43%) относятся к экономклассу (средняя стоимость — 5,8 млн руб.), еще 36% — к сегменту комфорт (8,6 млн руб.). Остальная недвижимость представлена в верхнем ценовом сегменте: 15% предложения приходится на объекты бизнес-класса (17,1 млн руб.), 6% — к домам и коттеджам премиум-сегмента (36,4 млн руб.) и де-люкс (68,1 млн руб.), следует из материалов «Инком-Недвижимости».

Ранее риелторы этой компании назвали 86% всех загородных домов в Подмосковье переоцененными. По их мнению, подавляющее большинство продаваемых домов в Московской области являются неликвидными из-за отсутствия коммуникаций, необходимой инфраструктуры и неудобного расположения.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Когда откроют станцию метро «ЗИЛ» и как она будет выглядетьГород, 09:00
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых вторичных квартир в МосквеЖилье, 11 окт, 17:37
В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку словами о завещании ипотечных долговДеньги, 11 окт, 17:21
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 11 окт, 17:07
Станислав Киселев, ГК «Кортрос» — о стратегиях выживания для девелоперовЖилье, 11 окт, 15:45
В «Сбере» сообщили о приостановке роста цен на жилье в РоссииЖилье, 11 окт, 15:39
Минстрой призвал не тянуть с выдачей ключей от жилья более полугодаЖилье, 11 окт, 14:37
Берут скидками и рассрочками: как прошел 3-й квартал на рынке новостроекЖилье, 11 окт, 14:28
На улучшение жилищных условий в Москве выделят более 1,8 трлн руб.Город, 11 окт, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-классаЖилье, 11 окт, 10:45
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на элитные дома в ПодмосковьеЗагород, 11 окт, 09:58
Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройкамиЖилье, 11 окт, 09:00
Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводеЖилье, 11 окт, 05:00
На «Острове мечты» появится открытый парк с аттракционами. Каким он будетГород, 10 окт, 17:07
Главное Лента