Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Португалии разбился медицинский вертолет 03:14, Общество Европейская киноакадемия назвала лучший фильм 2018 года 02:51, Общество В Вологде при взрыве газа погиб один и пострадали семь человек 01:35, Общество В Приморье стартовали повторные выборы губернатора 01:21, Политика МЧС предупредило о тумане и гололеде в Москве 00:34, Общество На Украине объявили название новой церкви и титул предстоятеля 15 дек, 23:47, Общество БПЦ допустила общегражданские контакты с «раскольниками» объединенной УПЦ 15 дек, 23:33, Общество США отреагировали на итоги объединительного собора в Киеве 15 дек, 23:01, Политика «Мытищи» войдут в состав ВМФ России 17 декабря 15 дек, 22:51, Политика Гениальное поколение: истории детей, которые стали изобретателями 15 дек, 22:44, РБК и Lenovo CSBA назвал причину возможного поражения ВМФ США от России и Китая 15 дек, 22:18, Политика Вице-губернатор Псковской области не признал вину в получении взятки 15 дек, 21:39, Общество Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 15 дек, 21:30, РБК и Huawei «Башнефть» выдала совместному с ЛУКОЙЛом предприятию заем на ₽11,5 млрд 15 дек, 21:14, Бизнес Партия «Оппозиционный блок» назвала кандидата в президенты Украины 15 дек, 20:24, Политика Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 15 дек, 20:12, РБК и Путешествие в Рождество Трамп заявил о скорой отставке министра внутренних дел США 15 дек, 19:50, Политика Порошенко поедет в январе с митрополитом Епифанием за томосом в Стамбул 15 дек, 19:32, Политика В РПЦ назвали «канонически ничтожным» объединительный собор в Киеве 15 дек, 19:24, Политика Сборная России по хоккею разгромила Чехию на Кубке Первого канала 15 дек, 19:22, Спорт Как легально, выгодно и безопасно продать криптовалюту в России 15 дек, 19:07, РБК и EXMO Мартен Фуркад выиграл гонку преследования на этапе Кубка мира по биатлону 15 дек, 18:51, Спорт Запашный пожаловался Путину на проект Гуцериева и Cirque du Soleil 15 дек, 18:47, Общество На объединительном соборе избрали главу украинской церкви 15 дек, 18:28, Политика Число задержанных во время протестов в Париже возросло до 120 человек 15 дек, 18:15, Политика В РПЦ сравнили участие иерархов УПЦ в соборе Киева с предательством Иуды 15 дек, 18:10, Политика Готовим правильный «Цезарь»: кейл, романо и ломтики жареного цыпленка 15 дек, 18:03, РБК и Белая Дача Путин пообещал обсудить с экспертами нецензурную лексику в поп-культуре 15 дек, 17:41, Общество
Загородное жилье в Новой Москве оказалось на 84% дороже подмосковного
Материалы по теме В Подмосковье резко сократился средний бюджет покупки дачи Худший год для коттеджей Подмосковья: когда наступит оттепель
06 фев 2017, 12:06
0
Загородное жилье в Новой Москве оказалось на 84% дороже подмосковного
Ценовой разрыв остается большим даже несмотря на то, что за год недвижимость в Новой Москве подешевела на 8,7%
Коттеджный поселок в Подмосковье (Фото: Михаил Фомичев/ИТАР-ТАСС)

Средняя стоимость загородного жилья на первичном рынке Новой Москвы оказалась на 84,1% выше, чем в целом по Подмосковью, подсчитали аналитики компании «Инком-Недвижимость». Риелторы объясняют это высокой транспортной доступностью Новой Москвы, прежде всего открытием сразу нескольких станций метро, развитой инфраструктурой и наличием московской прописки, которая позволяет рассчитывать на повышенную пенсию и другие льготы.

Ценовой разрыв остается большим даже несмотря на то, что за год недвижимость в Новой Москве подешевела на 8,7%: с 12,7 млн руб. за объект в четвертом квартале 2015 года до 11,6 млн руб. за тот же период 2016-го. Сильнее всего, по данным «Инком-Недвижимости», упали в цене расположенные в Новой Москве коттеджи — на 21,7%, до 34,2 млн руб. Однако эта сумма сопоставима со средней стоимостью таких объектов на подмосковном рынке (35,1 млн руб.), указывают риелторы. На 8,7%, до 8,4 млн руб., подешевели участки без подряда (УБП). Для сравнения: данная сумма в 3,5 раза больше той, по которой в среднем предлагаются земельные наделы в Московской области, говорится в материалах агентства.

Средняя стоимость дуплексов, расположенных в Новой Москве, почти не изменилась за год и составила 11,9 млн руб. — на 19% больше, чем в целом по Подмосковью. Таунхаусы подорожали на 7,6%, до 14,1 млн руб., что на треть выше среднего ценника в поселках Московской области. Квартиры в малоэтажных домах Новой Москвы в четвертом квартале 2016 года продавались в среднем за 7,8 млн руб. — на 23,8% дороже, чем в Подмосковье, указывают риелторы.

Всего на первичном рынке Новой Москвы в конце прошлого года продавалось 5,4 тыс. загородных домов против 5,9 тыс. годом ранее. При этом 40% всего предложения составили объекты малоэтажного строительства, еще треть — УБП, на таунхаусы пришлось 16%, на коттеджи и дуплексы — 9% и 6% соответственно. Несмотря на высокие цены, большинство загородных объектов в Новой Москве (43%) относятся к экономклассу (средняя стоимость — 5,8 млн руб.), еще 36% — к сегменту комфорт (8,6 млн руб.). Остальная недвижимость представлена в верхнем ценовом сегменте: 15% предложения приходится на объекты бизнес-класса (17,1 млн руб.), 6% — к домам и коттеджам премиум-сегмента (36,4 млн руб.) и де-люкс (68,1 млн руб.), следует из материалов «Инком-Недвижимости».

Ранее риелторы этой компании назвали 86% всех загородных домов в Подмосковье переоцененными. По их мнению, подавляющее большинство продаваемых домов в Московской области являются неликвидными из-за отсутствия коммуникаций, необходимой инфраструктуры и неудобного расположения. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости