Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что проверяют на собеседовании на лучшие позиции: 8 испытаний 19:52, Спецпроект РБК PINK Путин поздравил Мадуро с переизбранием на пост президента Венесуэлы 19:51, Политика Польскую компанию оштрафовали на 10 млн руб. за взятку «Воркутауглю» 19:45, Бизнес Россия пригрозила Аргентине ограничить ввоз мяса из-за антибиотиков 19:39, Экономика Самый большой доход в Минфине получил помощник Силуанова 19:37, Экономика Квадратная шайба и хотя бы один зуб: самая хоккейная викторина 19:32, Спецпроект РБК Спорт Медведев заявил о необходимости войти в топ-10 стран по образованию 19:21, Политика Глава Татарстана попросил правительство не маркировать дешевые лекарства 19:18, Общество В Литве не нашли доказательств работы актера Донатаса Баниониса на КГБ 19:07, Общество Россельхозбанку после ухода Патрушева нашли временного главу 19:05, Финансы ЦБ объяснил рост цен на бензин 19:01, Экономика Как начиналось хоккейное противостояние СССР и Канады 19:00, Спецпроект РБК Спорт Сенсации женевских торгов Phillips 18:48, Стиль Защита главы «РИА Новости Украина» обжаловала его арест 18:45, Политика Пашинян решил уволить всех губернаторов Армении 18:41, Политика Футболист сборной Бельгии ушел из команды перед ЧМ-2018 18:39, Спорт Ethereum может подешеветь: децентрализованные игры замедлили работу сети 18:34, Крипто Опубликованы официальные фотографии со свадьбы принца Гарри и Меган Маркл 18:25, Общество Пермь ответила на признание ее «самым матерящимся» городом России 18:19, Общество Журналист Красовский решил выдвинуться в мэры Москвы 18:17, Политика Прохоров подал иск к Навальному на 1 руб. 18:14, Общество Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 18:09, РБК и Билайн СМИ узнали о планах снять ограничения по числу детей в китайских семьях 18:03, Общество Самые красивые арендные квартиры рядом с московскими стадионами ЧМ-2018 17:58, Недвижимость Глава Минприроды предложил привлекать на экологию средства населения 17:53, Экономика На заводе по производству стройматериалов в Рязани произошел пожар 17:39, Общество Московский ресторан оштрафовали на 840 тыс. из-за пива с коноплей 17:38, Общество Мутко назвал сроки разработки нового нацпроекта в сфере жилья 17:31, Жилье
Загородное жилье в Новой Москве оказалось на 84% дороже подмосковного
Материалы по теме В Подмосковье резко сократился средний бюджет покупки дачи Худший год для коттеджей Подмосковья: когда наступит оттепель
06 фев 2017, 12:06
0
Загородное жилье в Новой Москве оказалось на 84% дороже подмосковного
Ценовой разрыв остается большим даже несмотря на то, что за год недвижимость в Новой Москве подешевела на 8,7%
Коттеджный поселок в Подмосковье (Фото: Михаил Фомичев/ИТАР-ТАСС)

Средняя стоимость загородного жилья на первичном рынке Новой Москвы оказалась на 84,1% выше, чем в целом по Подмосковью, подсчитали аналитики компании «Инком-Недвижимость». Риелторы объясняют это высокой транспортной доступностью Новой Москвы, прежде всего открытием сразу нескольких станций метро, развитой инфраструктурой и наличием московской прописки, которая позволяет рассчитывать на повышенную пенсию и другие льготы.

Ценовой разрыв остается большим даже несмотря на то, что за год недвижимость в Новой Москве подешевела на 8,7%: с 12,7 млн руб. за объект в четвертом квартале 2015 года до 11,6 млн руб. за тот же период 2016-го. Сильнее всего, по данным «Инком-Недвижимости», упали в цене расположенные в Новой Москве коттеджи — на 21,7%, до 34,2 млн руб. Однако эта сумма сопоставима со средней стоимостью таких объектов на подмосковном рынке (35,1 млн руб.), указывают риелторы. На 8,7%, до 8,4 млн руб., подешевели участки без подряда (УБП). Для сравнения: данная сумма в 3,5 раза больше той, по которой в среднем предлагаются земельные наделы в Московской области, говорится в материалах агентства.

Средняя стоимость дуплексов, расположенных в Новой Москве, почти не изменилась за год и составила 11,9 млн руб. — на 19% больше, чем в целом по Подмосковью. Таунхаусы подорожали на 7,6%, до 14,1 млн руб., что на треть выше среднего ценника в поселках Московской области. Квартиры в малоэтажных домах Новой Москвы в четвертом квартале 2016 года продавались в среднем за 7,8 млн руб. — на 23,8% дороже, чем в Подмосковье, указывают риелторы.

Всего на первичном рынке Новой Москвы в конце прошлого года продавалось 5,4 тыс. загородных домов против 5,9 тыс. годом ранее. При этом 40% всего предложения составили объекты малоэтажного строительства, еще треть — УБП, на таунхаусы пришлось 16%, на коттеджи и дуплексы — 9% и 6% соответственно. Несмотря на высокие цены, большинство загородных объектов в Новой Москве (43%) относятся к экономклассу (средняя стоимость — 5,8 млн руб.), еще 36% — к сегменту комфорт (8,6 млн руб.). Остальная недвижимость представлена в верхнем ценовом сегменте: 15% предложения приходится на объекты бизнес-класса (17,1 млн руб.), 6% — к домам и коттеджам премиум-сегмента (36,4 млн руб.) и де-люкс (68,1 млн руб.), следует из материалов «Инком-Недвижимости».

Ранее риелторы этой компании назвали 86% всех загородных домов в Подмосковье переоцененными. По их мнению, подавляющее большинство продаваемых домов в Московской области являются неликвидными из-за отсутствия коммуникаций, необходимой инфраструктуры и неудобного расположения. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.