Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Российские гандболистки вышли в полуфинал Олимпиады. Онлайн 12-го дня Игр Спорт, 06:39 Сколько потратили туристы в России за последние три года РБК и Сбер, 06:35 Постпред обвинил Евросоюз в политизации вопроса вакцинации от COVID-19 Политика, 06:23 Американка побила мировой рекорд в беге на 400 м с барьерами на Олимпиаде Спорт, 06:15 Бывший премьер-министр Украины Азаров назвал Зеленского «ошибкой» Политика, 06:13 «Сбер» спрогнозировал снижение геополитической премии в курсе рубля Pro, 06:00 Вместо планируемого полета в Варшаву Тимановская пересела на рейс до Вены Спорт, 05:59 Российские гандболистки вышли в полуфинал Олимпиады Спорт, 05:37 Полиция в Шереметьево задержала устроившую дебош пьяную девушку Общество, 05:28 Парктроник, круговой обзор и ассистенты: что умеет новая «ГАЗель NN» РБК и ГАЗ, 05:22 АТОР предложила восстановить международный туризм до окончания пандемии Бизнес, 05:06 Вильфанд спрогнозировал 43-градусную жару на юге России Общество, 04:55 В Забайкалье из-за столкновения поездов произошла утечка авиатоплива Общество, 04:32 Суд ФРГ приговорил пенсионера к условному сроку за хранение танка и пушки Общество, 03:59
Загородному рынку Подмосковья предсказали худший год за последние 10 лет
Жилье ,  
0 

Загородному рынку Подмосковья предсказали худший год за последние 10 лет

За первые три месяца 2017 года объем заключенных сделок на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья оказался на 50% меньше, чем за тот же период прошлого года
Фото: ТАСС
Фото: ТАСС

В 2017 году на рынок загородного жилья Подмосковья выйдет минимальное за последние десять лет число новых поселков, прогнозируют в риелторской компании «Инком-Недвижимость». Если в прошлом году в Московской области было введено 60 поселков, то по итогам этого года ожидается не более десяти. На фоне резкого сокращения предложения продолжает падать спрос: свободные деньги на покупку коттеджа или загородного дома есть лишь у пятой части клиентов «Инком-Недвижимости».

За первые три месяца 2017 года объем заключенных сделок на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья оказался на 50% меньше, чем за тот же период прошлого года, следует из материалов «Инком-Недвижимости». При этом 80% сделок заключалось либо с помощью заемных средств, либо с применением схемы trade-in (обмен старого жилья на новое). Как следствие, формируется отложенный спрос, и рынок все больше становится рынком покупателя. По прогнозу риелторов, эта тенденция станет главной в 2017 году и приведет к снижению цен.

Снижение цен наблюдается и на вторичном рынке загородной недвижимости: все больше клиентов «Инком-Недвижимости» продают свои дома по бросовым ценам, поскольку не могут обеспечить их обслуживание и остро нуждаются в деньгах. Идти на значительные скидки собственников вынуждает и тот факт, что не менее 86% всех загородных домов в Подмосковье, по оценке риелторов, сегодня переоценены, в ряде случаев — до 50%. При этом больше половины всех продаваемых домов, по мнению экспертов, являются неликвидными объектами из-за отсутствия коммуникаций и необходимой инфраструктуры.

В «Инком-Недвижимости» ожидают значительного увеличения спроса на участки без подряда в дальнем Подмосковье. В пределах 70–100 км от МКАД сегодня можно купить участок дешевле 200 тыс. руб. в поселке с коммуникациями и дорогами. Примерно во столько же обойдется строительство небольшого каркасного дома. В условиях сокращения реальных доходов населения такой вариант может стать бюджетной альтернативной отдыху в санатории или на курорте, объясняют риелторы.

​Риелторы не первый раз фиксируют антирекорды на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья. Так, по оценке «Инком-Недвижимости», в третьем квартале прошлого года число новых коттеджных поселков достигло семилетнего минимума.

Главное Найти квартиру Лента