Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Продажи машино-мест в московских новостройках выросли в полтора раза
Деньги ,  
0 

Продажи машино-мест в московских новостройках выросли в полтора раза

Благодаря расширению зоны платной парковки в столице увеличился спрос как на покупку, так и на аренду мест для стоянки автомобилей
Фото: пользователь Vladimir Zlokazov с сайта Flickr.com
Фото: пользователь Vladimir Zlokazov с сайта Flickr.com

За последний год продажи машино-мест в новостройках Москвы увеличились в полтора раза, подсчитали в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». В первую очередь реализованный спрос на площадки для автомобилей вырос в жилых комплексах классов комфорт и бизнес, обнаружили риелторы.

В настоящий момент машино-места на подземных парковках приобретают не менее 45% всех покупателей жилья в новостройках, говорится в пресс-релизе. Еще 20% покупателей приобретают места на наземных парковках, сказано в исследовании. Стоимость наземного места варьируется от 350 тыс. руб. до 500 тыс. руб. в ЖК уровня эконом и комфорт; в подземных парковках цены колеблются от 700 тыс. руб. для проектов комфорт-класса до 5–7 млн руб. в элитных домах Москвы, указывает «Инком-Недвижимость».

Одновременно с ростом продаж в столице усилился спрос на аренду машино-мест, обнаружили риелторы. С первого квартала 2016 года по первый квартал 2017-го количество нанимателей на парковках у домов сегментов комфорт и бизнес выросло на 30%, подсчитали в агентстве. Средняя арендная ставка на такое место в ЖК комфорт-класса составляет 6–10 тыс. руб. в месяц, в домах бизнес-класса — 15–20 тыс. руб. в месяц, утверждает «Инком-Недвижимость».

По мнению риелторов, рост спроса на машино-места связан с расширением зоны платной парковки в Москве. В настоящий момент оформить резидентное разрешение, которое дает право беспрепятственно парковать машину в пределах района проживания, можно за 3 тыс. руб. в год, написано в пресс-релизе. При этом резидентное разрешение распространяется не на все районы платной парковки в столице, а также не гарантирует наличие места: если все площадки для стоянки автомобилей будут заняты, владелец машины не сможет припарковать ее у дома даже при наличии резидентного разрешения.

«Покупательская заинтересованность в парковочных местах зависит от расположения дома, — объяснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. — В дорогостоящих проектах в центре города и в престижных районах цена машино-места составляет лишь небольшой процент от стоимости объекта — на одну квартиру в доме премиум-класса приходится несколько парковочных мест. Спрос там остается стабильно высоким. В ЖК уровня комфорт, расположенных ближе к центру, востребованность машино-мест тоже довольно высокая. В спальных районах столицы, в Новой Москве и в Подмосковье, где цена однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м варьируется в пределах 2,5–3,5 млн руб., стоимость места на структурной парковке в 300–400 тыс. руб. для многих жильцов представляется обременительной или даже непосильной. Такие люди предпочитают оставлять машину на стихийных стоянках во дворах и на проезжей части».

В начале 2017 года россияне получили возможность оформлять машино-места в частную собственность. Ранее покупатели площадок для стоянки машин могли рассчитывать только на долю в общедомовой собственности, что осложняло процесс перепродажи таких машино-мест. Новая норма позволила выделить машино-место в отдельный объект недвижимости. Несмотря на это, в «Инком-Недвижимости» сочли, что на усиление спроса повлияло не законодательное нововведение, а исключительно расширение зоны платных парковок в Москве.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 18:41
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы упала до минимума за последние 10 лет Город, 17:15
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья Жилье, 16:19
Доля инвестиций в недвижимость иностранцев в России упала в 4 раза Деньги, 15:47
Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость Деньги, 14:00
Где можно купаться в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2024 году Загород, 12:52
Хамовники заняли первое место в Москве по росту цен на элитное жилье Жилье, 10:15
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 09:00
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
Главное Лента