Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Продажи машино-мест в московских новостройках выросли в полтора раза
Деньги ,  
0 

Продажи машино-мест в московских новостройках выросли в полтора раза

Благодаря расширению зоны платной парковки в столице увеличился спрос как на покупку, так и на аренду мест для стоянки автомобилей
Фото: пользователь Vladimir Zlokazov с сайта Flickr.com
Фото: пользователь Vladimir Zlokazov с сайта Flickr.com

За последний год продажи машино-мест в новостройках Москвы увеличились в полтора раза, подсчитали в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». В первую очередь реализованный спрос на площадки для автомобилей вырос в жилых комплексах классов комфорт и бизнес, обнаружили риелторы.

В настоящий момент машино-места на подземных парковках приобретают не менее 45% всех покупателей жилья в новостройках, говорится в пресс-релизе. Еще 20% покупателей приобретают места на наземных парковках, сказано в исследовании. Стоимость наземного места варьируется от 350 тыс. руб. до 500 тыс. руб. в ЖК уровня эконом и комфорт; в подземных парковках цены колеблются от 700 тыс. руб. для проектов комфорт-класса до 5–7 млн руб. в элитных домах Москвы, указывает «Инком-Недвижимость».

Одновременно с ростом продаж в столице усилился спрос на аренду машино-мест, обнаружили риелторы. С первого квартала 2016 года по первый квартал 2017-го количество нанимателей на парковках у домов сегментов комфорт и бизнес выросло на 30%, подсчитали в агентстве. Средняя арендная ставка на такое место в ЖК комфорт-класса составляет 6–10 тыс. руб. в месяц, в домах бизнес-класса — 15–20 тыс. руб. в месяц, утверждает «Инком-Недвижимость».

По мнению риелторов, рост спроса на машино-места связан с расширением зоны платной парковки в Москве. В настоящий момент оформить резидентное разрешение, которое дает право беспрепятственно парковать машину в пределах района проживания, можно за 3 тыс. руб. в год, написано в пресс-релизе. При этом резидентное разрешение распространяется не на все районы платной парковки в столице, а также не гарантирует наличие места: если все площадки для стоянки автомобилей будут заняты, владелец машины не сможет припарковать ее у дома даже при наличии резидентного разрешения.

«Покупательская заинтересованность в парковочных местах зависит от расположения дома, — объяснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. — В дорогостоящих проектах в центре города и в престижных районах цена машино-места составляет лишь небольшой процент от стоимости объекта — на одну квартиру в доме премиум-класса приходится несколько парковочных мест. Спрос там остается стабильно высоким. В ЖК уровня комфорт, расположенных ближе к центру, востребованность машино-мест тоже довольно высокая. В спальных районах столицы, в Новой Москве и в Подмосковье, где цена однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м варьируется в пределах 2,5–3,5 млн руб., стоимость места на структурной парковке в 300–400 тыс. руб. для многих жильцов представляется обременительной или даже непосильной. Такие люди предпочитают оставлять машину на стихийных стоянках во дворах и на проезжей части».

В начале 2017 года россияне получили возможность оформлять машино-места в частную собственность. Ранее покупатели площадок для стоянки машин могли рассчитывать только на долю в общедомовой собственности, что осложняло процесс перепродажи таких машино-мест. Новая норма позволила выделить машино-место в отдельный объект недвижимости. Несмотря на это, в «Инком-Недвижимости» сочли, что на усиление спроса повлияло не законодательное нововведение, а исключительно расширение зоны платных парковок в Москве.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики сравнили метраж квартир в советских домах и новостройкахЖилье, 12 сен, 19:15
«Домклик» отметил рост спроса на ипотеку в РоссииЖилье, 12 сен, 18:03
Владельцы поселков без подряда стали втрое чаще предлагать стройку домаЗагород, 12 сен, 14:34
Росреестр назвал регионы — лидеры по спросу на льготную ипотекуДеньги, 12 сен, 13:43
Глава Росреестра разъяснил, когда могут изъять дачный участокЗагород, 12 сен, 12:07
Инвестиции в помещения свободного назначения: кейс STONE Ходынка 2Деньги, 12 сен, 11:49
Названы четыре округа Подмосковья, где в августе выросли цены на жильеЖилье, 12 сен, 10:46
Как строили новый кампус МГТУ им. Н. Э. Баумана. ВидеоГород, 12 сен, 10:21
Вырастут или упадут: девять факторов, влияющих на стоимость новостроекЖилье, 12 сен, 09:30
В Минфине призвали россиян не бояться текущих ставок по ипотекеДеньги, 11 сен, 18:13
На продавшего Безосу особняк брокера подали в суд из-за скидкиДеньги, 11 сен, 16:29
Когда дома «поумнели»: как технологии изменили привычки людейВаш дом, 11 сен, 15:32
Россияне рассказали, сколько готовы потратить на ремонт при переездеДеньги, 11 сен, 14:38
Россиянам разрешили продавать ипотечное жилье. Как это теперь сделатьДеньги, 11 сен, 14:14
Главное Лента