Лента новостей
Все новости Недвижимость
СК предъявил обвинения приведшему посторонних на завод в Гатчине инженеру 20:09, Общество В Колумбии при крушении военного вертолета погибли четыре человека 20:04, Политика Ultra-прочность: обзор легкого ноутбука для путешествий 19:59, РБК и Lenovo Умер бывший премьер-министр Нидерландов Вим Кок 19:52, Общество Летевший в Исландию лайнер экстренно сел в Канаде из-за трещины на стекле 19:30, Общество В РПЦ признали Константинопольского патриарха раскольником 19:27, Политика В полиции опровергли прохождение Росляковым подготовки по программе МВД 19:14, Общество Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 19:00, РБК и Barilla В ЛНР пригрозили сбивать украинскую авиацию у линии соприкосновения 18:57, Политика Денис Черышев получил травму в матче чемпионата Испании 18:44, Спорт На вооружение украинской армии взяли новый ракетный комплекс «Ольха» 18:39, Политика Путин неформально заехал к Назарбаеву после визита в Узбекистан 18:38, Политика Задержанный в Норвегии ИТ-советник Совфеда вернулся в Россию 18:25, Политика Главу отдела кадров ГИБДД задержали за заправку машины за госсчет 18:07, Общество УПЦ КП добавила в титул предстоятеля Киево-Печерскую лавру 17:54, Политика «Реал» впервые за девять лет проиграл три матча подряд 17:50, Спорт МИД Сирии потребовал от ООН остановить авианалеты американской коалиции 17:39, Политика Власти для решения о месте акции осмотрят площадку у Соловецкого камня 17:38, Общество Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 17:35, РБК и Сбербанк Премьер-министр Греции возглавил МИД после отставки главы ведомства 17:09, Политика Пушилин рассказал о возможных поставках электроэнергии из ДНР в Россию 16:53, Политика СМИ узнали о влиянии российских ботов на выборы в США с помощью стартапов 16:51, Политика «Челси» на шестой добавленной минуте ушел от поражения в матче с «МЮ» 16:48, Спорт В Татарстане произошел крупный пожар на свалке 16:37, Общество Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 16:22, РБК и Philips Кадыров рассказал о встрече с участниками митингов в Ингушетии 16:20, Общество В руководство Партии роста вошел журналист Александр Любимов 16:08, Политика В Херсоне отменили региональный статус русского языка 15:51, Политика
Продажи машино-мест в московских новостройках выросли в полтора раза
Материалы по теме Налоги, штрафы и кадастр: как изменятся законы о недвижимости в 2017 году Машино-места в жилых домах получат новый статус
20 мар 2017, 11:18
0
Продажи машино-мест в московских новостройках выросли в полтора раза
Благодаря расширению зоны платной парковки в столице увеличился спрос как на покупку, так и на аренду мест для стоянки автомобилей
Фото: пользователь Vladimir Zlokazov с сайта Flickr.com

За последний год продажи машино-мест в новостройках Москвы увеличились в полтора раза, подсчитали в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». В первую очередь реализованный спрос на площадки для автомобилей вырос в жилых комплексах классов комфорт и бизнес, обнаружили риелторы.

В настоящий момент машино-места на подземных парковках приобретают не менее 45% всех покупателей жилья в новостройках, говорится в пресс-релизе. Еще 20% покупателей приобретают места на наземных парковках, сказано в исследовании. Стоимость наземного места варьируется от 350 тыс. руб. до 500 тыс. руб. в ЖК уровня эконом и комфорт; в подземных парковках цены колеблются от 700 тыс. руб. для проектов комфорт-класса до 5–7 млн руб. в элитных домах Москвы, указывает «Инком-Недвижимость».

Одновременно с ростом продаж в столице усилился спрос на аренду машино-мест, обнаружили риелторы. С первого квартала 2016 года по первый квартал 2017-го количество нанимателей на парковках у домов сегментов комфорт и бизнес выросло на 30%, подсчитали в агентстве. Средняя арендная ставка на такое место в ЖК комфорт-класса составляет 6–10 тыс. руб. в месяц, в домах бизнес-класса — 15–20 тыс. руб. в месяц, утверждает «Инком-Недвижимость».

По мнению риелторов, рост спроса на машино-места связан с расширением зоны платной парковки в Москве. В настоящий момент оформить резидентное разрешение, которое дает право беспрепятственно парковать машину в пределах района проживания, можно за 3 тыс. руб. в год, написано в пресс-релизе. При этом резидентное разрешение распространяется не на все районы платной парковки в столице, а также не гарантирует наличие места: если все площадки для стоянки автомобилей будут заняты, владелец машины не сможет припарковать ее у дома даже при наличии резидентного разрешения.

«Покупательская заинтересованность в парковочных местах зависит от расположения дома, — объяснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. — В дорогостоящих проектах в центре города и в престижных районах цена машино-места составляет лишь небольшой процент от стоимости объекта — на одну квартиру в доме премиум-класса приходится несколько парковочных мест. Спрос там остается стабильно высоким. В ЖК уровня комфорт, расположенных ближе к центру, востребованность машино-мест тоже довольно высокая. В спальных районах столицы, в Новой Москве и в Подмосковье, где цена однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м варьируется в пределах 2,5–3,5 млн руб., стоимость места на структурной парковке в 300–400 тыс. руб. для многих жильцов представляется обременительной или даже непосильной. Такие люди предпочитают оставлять машину на стихийных стоянках во дворах и на проезжей части».

В начале 2017 года россияне получили возможность оформлять машино-места в частную собственность. Ранее покупатели площадок для стоянки машин могли рассчитывать только на долю в общедомовой собственности, что осложняло процесс перепродажи таких машино-мест. Новая норма позволила выделить машино-место в отдельный объект недвижимости. Несмотря на это, в «Инком-Недвижимости» сочли, что на усиление спроса повлияло не законодательное нововведение, а исключительно расширение зоны платных парковок в Москве. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости