Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Берлин предложил Москве помощь в лечении пациентов с коронавирусом Общество, 01:06 Эксперты связали рост смертей от COVID в Британии с матчем «Ливерпуля» Спорт, 01:00 Попова заявила о «практически отсутствующих» смертях от COVID на дому Общество, 00:47 В Домодедово задержали двух устроивших драку в самолете авиадебоширов Общество, 00:38 Трамп заявил о нежелании Путина снова видеть его президентом США Политика, 00:10 Сбербанк вошел в мировой топ-10 по доходности для акционеров Финансы, 00:01 Шувалов объявил о последнем этапе сокращений в ВЭБе Бизнес, 00:00 ВОЗ сообщила о 5,2 млн заболевших COVID-19 Общество, 24 мая, 23:33 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 24 мая Общество, 24 мая, 23:27 Попова сравнила показатели смертности медиков до и во время пандемии Общество, 24 мая, 22:58 В Подмосковье умер лечивший пациентов с COVID-19 33-летний хирург Общество, 24 мая, 22:57 Адвокат сообщил о задержании администратора паблика «Омбудсмен полиции» Общество, 24 мая, 22:41 Эксперты сообщили о росте продаж водки и вина в апреле Общество, 24 мая, 22:08 В Минздраве Башкирии опровергли изоляцию медсестер в морге Общество, 24 мая, 22:05
Россияне на треть снизили затраты на покупку зарубежного жилья
Деньги ,  
0 

Россияне на треть снизили затраты на покупку зарубежного жилья

Средняя сумма, которую граждане России тратят на приобретение жилой недвижимости за границей, уменьшилась на 38% за два года и составила €4 млн
Фото: пользователь Oliver Quinlan с сайта Flickr.com
Фото: пользователь Oliver Quinlan с сайта Flickr.com

За последние два года средний бюджет покупки зарубежного жилья россиянами уменьшился на 38% — с €6,5 млн по итогам 2014 года до €4 млн по итогам 2016-го, подсчитали в международной брокерской компании Knight Frank. Большая часть запросов со стороны российских инвесторов сосредоточена в Лондоне: на этот город приходится 24% всего спроса на элитную жилую недвижимость за границей, говорится в отчете Knight Frank.

Авторы исследования связывают снижение среднего чека с возросшей налоговой нагрузкой на недвижимость в Лондоне. Еще одной причиной стала высокая востребованность жилья на Кипре, где можно получить гражданство Евросоюза после оформления недвижимости в собственность, сказано в материалах Knight Frank.

Для того чтобы стать частью программы гражданства в обмен на инвестиции, зарубежный покупатель должен потратить на кипрскую недвижимость не менее €2 млн. Россияне, которые хотели выполнить это условие, старались совершить покупку по цене, максимально близкой к €2 млн, что привело к снижению среднестатистических значений для всех российских покупателей зарубежной недвижимости, следует из отчета Knight Frank.

Средний чек на покупку жилья в Лондоне оказался выше среднеевропейских значений на €1,2 млн, написано в исследовании: по итогам 2016 года средняя стоимость купленного россиянами дома в этом городе составила £4,5 млн (€5,2 млн). При этом 70% сделок с лондонской недвижимостью были совершены во второй половине года — то есть после Brexit и ослабления курса фунта, утверждает Knight Frank.

В список наиболее популярных стран, где россияне покупают жилье, также вошли Монако, Франция и Швейцария. «В прошлом году стал возвращаться спрос на шале в Альпах, виноградники и поместья в Европе, — рассказала директор по зарубежной недвижимости компании Knight Frank Марина Шалаева. — На Черногорию, Испанию и ОАЭ ожидаем рост спроса в связи с восстановлением этих рынков и выходом крупных институциональных инвесторов, вкладывающих в строительство масштабных девелоперских проектов».

Страны, наиболее популярные среди российских инвесторов в зарубежную недвижимость

Страна Жилая недвижимость Коммерческая недвижимость
Великобритания 60% 40%
Германия 20% 80%
Монако 90% 10%
Франция 85% 15%
Швейцария 85% 15%
США 70% 30%
Италия 90% 10%
Кипр 75% 25%
Испания 60% 40%
Черногория 90% 10%

Таблица: Knight Frank. В столбцах отражена доля входящих запросов на покупку конкретного типа недвижимости в каждой стране

Одновременно с уменьшением бюджета в сегменте жилья россияне увеличили свои расходы на приобретение коммерческой недвижимости за рубежом, обнаружили в Knight Frank. Если в 2014 году россияне тратили на покупку коммерческих объектов в среднем по €5 млн, то к концу 2016-го этот показатель вырос до €7,5 млн, говорится в исследовании.

Наиболее востребованной страной в этом сегменте стала Германия — на это государство пришлось 21% всех входящих запросов в компании Knight Frank. «Это один из самых стабильных рынков недвижимости, где есть возможности инвестировать в высоколиквидные активы даже от €1,5 млн. Этого не могут предложить другие страны с аналогичным уровнем безопасности инвестиций», — сказано в отчете аналитиков.

Самым популярным сегментом в Германии оказалась торговая недвижимость, аккумулировавшая 45% запросов. Около четверти инвесторов из России хотели вложить деньги в немецкие офисы, еще 10% — в девелоперские проекты, сообщает Knight Frank. Примечательно, что сделки с коммерческой недвижимостью Германии оказались одними из наиболее дорогостоящих в Европе: средний бюджет покупки российского инвестора в этой стране достиг €8,5 млн, подсчитали брокеры.