Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минобороны сообщило о развертывании кораблей для учений в Тихом океане Политика, 08:06 «Прекращайте издеваться над футболом». Реакция на игру России на Евро Спорт, 08:05 Wildberries зафиксировал трехкратный рост спроса на кокошники перед Евро Спорт, 08:00 В России назвали желаемый размер безусловного базового дохода Общество, 07:44 Три человека погибли в результате стрельбы в Огайо Общество, 07:06 Байден нарушил королевский протокол на саммите G7 Политика, 06:28 Axios сообщило о краже пособий по безработице в США на $400 млрд Общество, 06:01 Поклонская назвала отказ баллотироваться в Думу выходом из зоны комфорта Политика, 05:56 Лучший игрок матча рассказал о слезах до игры с Россией из-за Эриксена Спорт, 05:33 МВД заинтересовалось созданием единой с ЦБ базы по киберпреступности Общество, 05:30 Три человека погибли при пожаре в Якутске Общество, 04:58 Дзюба назвал причины разгромного поражения сборной в матче с Бельгией Спорт, 04:49 СМИ узнали о планах США дать «жесткий сигнал» на встрече Байдена и Путина Политика, 04:36 Байден обсудил политику в отношении России с премьер-министром Италии Политика, 03:41
В Москве упал спрос на вторичное жилье
Жилье ,  
0 

В Москве упал спрос на вторичное жилье

Количество предоплат на вторичном рынке столичной недвижимости уменьшилось на 35% за год, десятая часть сделок сорвалась после внесения предоплаты
Фото: Андрей Махонин/ТАСС
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

В Москве существенно сократилась активность на вторичном рынке жилья, обнаружили в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». В феврале 2017 года потенциальный спрос на квартиры в столице упал до значений, которые близки к абсолютному минимуму за последние десять лет, утверждают риелторы. По сравнению с февралем прошлого года количество обращений в агентство недвижимости по вопросам возможной купли или продажи жилья снизилось в 2,3 раза — люди меньше интересовались операциями с жильем только в мае 2015 года, считают в «Инком-Недвижимости».

«Январь и февраль являются худшими месяцами с точки зрения спроса за пять последних лет, — подтвердила наличие тенденции управляющий партнер риелторского агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. — Структура спроса четко показывает, что количество денег у населения продолжает сокращаться, поэтому средний чек сделки уже второй месяц не выходит за рамки 9,4 млн руб. за квартиру».

По сравнению с февралем прошлого года количество предоплат, внесенных будущими покупателями, уменьшилось на 35%, говорится в пресс-релизе «Инком-Недвижимости». Предоплатой риелторы называют выплату, которую переводит продавцу человек, заинтересованный в приобретении квартиры. Обычно эти деньги служат гарантией того, что покупатель и продавец совершат сделку в ближайшее время.

По итогам февраля 2017 года десятая часть сделок сорвалась уже после внесения предоплаты, выяснили риелторы. «Это представляется закономерной реакцией участников рынка на сложившуюся конъюнктуру, — рассказал директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. — Сказанное касается и продавцов, и покупателей — люди отказывались от продажи и покупки даже после внесения предоплаты».

В общей сложности в феврале 2017 года в старых границах Москвы было выставлено на продажу 43,7 тыс. квартир, подсчитали в агентстве «Миэль». Это на 9% больше, чем месяцем ранее, указывают риелторы. При этом доля объявлений, которые впервые появились на рынке, выросла на 24% за месяц, сообщает «Миэль».

Для функционирования жилищного рынка в штатном режиме московской недвижимости не хватает 25–30% спроса, пришли к выводу риелторы. Этот спрос не возникает из-за «синдрома разочарованного продавца», сказано в материалах «Инком-Недвижимости».

Агенты описывают данный синдром как усталость продавца от невозможности продать квартиру по той цене, которую собственник считает справедливой. В результате такие собственники снимают жилье с продажи. «Абсолютное большинство этих людей — потенциальные участники альтернативных сделок, поэтому их спрос на покупку жилплощади также остается неудовлетворенным», — заключили в «Инком-Недвижимости».

Дополнительной причиной снижения спроса на квартиры стало ожидаемое снижение процентных ставок по ипотеке, убеждены риелторы. Еще один фактор — это укрепление курса рубля по отношению к доллару США. «Укрепление российской валюты привело к заметным финансовым потерям у той категории потенциальных покупателей, которая хранила сбережения на приобретение квартиры в долларах и евро. Это вынудило людей пересмотреть свои планы по совершению сделки в краткосрочной перспективе, то есть спровоцировало отложенный спрос», — говорится в отчете «Инком-Недвижимости».

Главное Найти квартиру Лента