Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Верховный суд Невады признал Байдена победителем выборов в штате Политика, 21:26 Би-би-си включила Светлану Тихановскую в топ-100 влиятельных женщин года Общество, 21:22 Бумаги Ozon выросли более чем на 30% на открытии торгов в США Технологии и медиа, 21:11 Черчесов не увидел причин уходить в отставку Спорт, 21:04 Канделаки назвала цензурой выписанный ей Шнуровым штраф за интервью Политика, 21:03 Как четверти ретейлеров удалось увеличить выручку в 2020 году РБК и SAP, 20:58 Черчесов предпочел «бездарного» Заболотного талантливому Чалову Спорт, 20:48 Нейросети и видеоаналитика в бизнесе: как быстро окупятся инвестиции РБК и Intel NUC, 20:29 «Зенит» занял 4-е место по стоимости состава среди клубов вне топ-5 лиг Спорт, 20:18 Посол назвал «дискриминационным шагом» новые санкции США против России Политика, 20:06 Как «Сименс» развивает индустрию 4.0 в России РБК и «Сименс», 20:00 Porsche Taycan попал в Книгу Гиннеса за самый долгий дрифт. Видео Авто, 19:59 Власти Кузбасса опровергли данные об отставке мэра Новокузнецка Общество, 19:45 Ректор РУДН объяснил отчисление студента после акции в образе Христа Общество, 19:36
В Москве упал спрос на вторичное жилье
Жилье ,  
0 

В Москве упал спрос на вторичное жилье

Количество предоплат на вторичном рынке столичной недвижимости уменьшилось на 35% за год, десятая часть сделок сорвалась после внесения предоплаты
Фото:Андрей Махонин/ТАСС
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

В Москве существенно сократилась активность на вторичном рынке жилья, обнаружили в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». В феврале 2017 года потенциальный спрос на квартиры в столице упал до значений, которые близки к абсолютному минимуму за последние десять лет, утверждают риелторы. По сравнению с февралем прошлого года количество обращений в агентство недвижимости по вопросам возможной купли или продажи жилья снизилось в 2,3 раза — люди меньше интересовались операциями с жильем только в мае 2015 года, считают в «Инком-Недвижимости».

«Январь и февраль являются худшими месяцами с точки зрения спроса за пять последних лет, — подтвердила наличие тенденции управляющий партнер риелторского агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. — Структура спроса четко показывает, что количество денег у населения продолжает сокращаться, поэтому средний чек сделки уже второй месяц не выходит за рамки 9,4 млн руб. за квартиру».

По сравнению с февралем прошлого года количество предоплат, внесенных будущими покупателями, уменьшилось на 35%, говорится в пресс-релизе «Инком-Недвижимости». Предоплатой риелторы называют выплату, которую переводит продавцу человек, заинтересованный в приобретении квартиры. Обычно эти деньги служат гарантией того, что покупатель и продавец совершат сделку в ближайшее время.

По итогам февраля 2017 года десятая часть сделок сорвалась уже после внесения предоплаты, выяснили риелторы. «Это представляется закономерной реакцией участников рынка на сложившуюся конъюнктуру, — рассказал директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. — Сказанное касается и продавцов, и покупателей — люди отказывались от продажи и покупки даже после внесения предоплаты».

В общей сложности в феврале 2017 года в старых границах Москвы было выставлено на продажу 43,7 тыс. квартир, подсчитали в агентстве «Миэль». Это на 9% больше, чем месяцем ранее, указывают риелторы. При этом доля объявлений, которые впервые появились на рынке, выросла на 24% за месяц, сообщает «Миэль».

Для функционирования жилищного рынка в штатном режиме московской недвижимости не хватает 25–30% спроса, пришли к выводу риелторы. Этот спрос не возникает из-за «синдрома разочарованного продавца», сказано в материалах «Инком-Недвижимости».

Агенты описывают данный синдром как усталость продавца от невозможности продать квартиру по той цене, которую собственник считает справедливой. В результате такие собственники снимают жилье с продажи. «Абсолютное большинство этих людей — потенциальные участники альтернативных сделок, поэтому их спрос на покупку жилплощади также остается неудовлетворенным», — заключили в «Инком-Недвижимости».

Дополнительной причиной снижения спроса на квартиры стало ожидаемое снижение процентных ставок по ипотеке, убеждены риелторы. Еще один фактор — это укрепление курса рубля по отношению к доллару США. «Укрепление российской валюты привело к заметным финансовым потерям у той категории потенциальных покупателей, которая хранила сбережения на приобретение квартиры в долларах и евро. Это вынудило людей пересмотреть свои планы по совершению сделки в краткосрочной перспективе, то есть спровоцировало отложенный спрос», — говорится в отчете «Инком-Недвижимости».

Главное Найти квартиру Лента