Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сулакский каньон и еще девять идей для путешествий по России РБК и Cordiant, 01:56 Трамп отказался называть себя политиком Политика, 01:50 Космонавт объяснил трещину на МКС ударом снаружи по корпусу станции Общество, 01:27 Адвоката экс-полицейского из дела Голунова лишили адвокатского статуса Общество, 01:16 Кто выиграл, а кто проиграл от масштабного перехода на удаленку РБК и Hyundai Mobility, 01:06 Захарова назвала чушью заявления о вмешательстве России в выборы в США Политика, 00:53 «Коммерсантъ» узнал о деле в отношении топ-менеджеров «ТНС энерго» Гинера Бизнес, 00:22 Во Франции сообщили детали о совершившем нападение в Ницце Общество, 00:15 В главных деловых районах Москвы из-за удаленки освободится до 18% офисов Бизнес, 00:01 На что Валерий Меладзе тратит больше всего денег РБК и ВТБ Привилегия, 29 окт, 23:52 Алиев распорядился создать временную администрацию на части Карабаха Политика, 29 окт, 23:46 Синоптики спрогнозировали теплый ноябрь на всей территории России Общество, 29 окт, 23:27 Прежде, чем начать инвестировать: ответы на главные вопросы РБК и Финансовая платформа, 29 окт, 23:18 Аксенов допустил ужесточение графиков подачи воды в Симферополе Общество, 29 окт, 23:16
Аналитики Сбербанка спрогнозировали скорое снижение ипотечных ставок
Деньги ,  
0 

Аналитики Сбербанка спрогнозировали скорое снижение ипотечных ставок

К концу 2017 года в России вырастет спрос на жилье, так как доходность по банковским вкладам почти сравняется с доходностью от вложений в недвижимость, убеждены в Сбербанк CIB
Фото:CHROMORANGE / Bilderbox / Global Look Press
Фото: CHROMORANGE / Bilderbox / Global Look Press

К концу 2017 года Центробанк России снизит ключевую ставку на 1,5% — до 8,5%, спрогнозировал старший аналитик и директор по несырьевым отраслям компании Сбербанк CIB Вячеслав Романов на конференции «Инновации рынка недвижимости» в Сочи. По его мнению, такое решение ЦБ приведет к неизбежному снижению ипотечных ставок.

Спрос на приобретение недвижимости возрастет к концу текущего года, заявил Романов. «Объем депозитов сейчас растет на 18%, но с учетом падения ставок этот процесс может замедлиться. Если сейчас средства на банковском депозите можно разместить под 6%, то после падения ключевой ставки на 1,5% ставки снизятся до 4–4,5%. Это сопоставимо с доходностью по недвижимости. В результате россияне все больше будут вкладываться в покупку недвижимости: тренд станет заметным в конце 2017-го и начале 2018 года», — указал аналитик.

К настоящему моменту доля ипотечных сделок при покупке жилья достигла рекордно высокого уровня в 43%, отметили в Сбербанк CIB. По мнению банкиров, такой результат стал следствием программы субсидированной ипотеки, в рамках которой россияне могли приобрести жилье на первичном рынке по фиксированной ставке в 12%. Без этой программы рынок жилья должен был упасть 35–40%, объявил Романов на сочинской конференции «Инновации рынка недвижимости».

Еще одним следствием субсидированной ипотеки с господдержкой стали рекордные темпы ввода в эксплуатацию нового жилья, добавил аналитик. «Если в 2014 году рынок был сбалансированным, то есть сколько строилось, столько и продавалось, то в 2015–2016 годах ситуация изменилась: спрос упал на 25%, а строительство жилья продолжилось в том же объеме, что и прежде. Таким образом, за два года мы накопили две трети годового объема продаж. В этой ситуации неизбежна корректировка цен», — рассказал Романов.

По данным Росреестра, с начала 2015 года цены на вторичное жилье в России упали на 8–10% и более. Первичный рынок снижался не так интенсивно, обнаружили в Сбербанк CIB. «Совокупность этих факторов привела к тому, что доступность жилья в России значительно выросла: если в 2007 году средней российской семье нужно было десять лет копить на покупку квартиры, то в 2016 году этот срок упал до пяти лет», — заключил Романов.

В ближайшее время конкуренция среди застройщиков усилится, так как на рынке скопилось большое число нераспроданных квартир, считают в Сбербанк CIB. Главной опасностью для московского рынка новостроек в компании называют избыток предложения. «В 2014 году анонсировалось строительство 1 млн кв. м, а в 2015-м уже 2,5 млн кв. м. Эта тенденция сохранится и 2017 году», — сообщил Романов.

В 2016 году россияне получили 860 тыс. ипотечных займов на общую сумму 1,47 трлн руб, заявил на сочинской конференции заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин.

Главное Найти квартиру Лента