Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Вооруженные боевики напали на Intercontinental Hotel в Кабуле 20:56, Общество Турция заявила о первых пораженных целях в Сирии 20:55, Политика Российский гонщик в третий раз стал победителем «Дакара» 20:50, Спорт Лавров и Тиллерсон обсудили ситуацию в Сирии после турецких авиаударов 20:32, Политика Минобороны назвало причины операции Турции против сирийских курдов 19:59, Политика Кишинев пригрозил Москве подсчитать ущерб от «оккупации» Приднестровья 19:17, Политика СМИ узнали о звонке Тиллерсона главе МИД Турции из-за операции в Сирии 18:52, Политика Российских военных вывели из Африна из-за начала турецкой операции 18:40, Политика Турция нанесла авиаудары по объектам курдов в сирийском Африне 18:19, Политика Российские биатлонисты выиграли третью медаль в сезоне 18:00, Спорт Персональная реклама и big data: эффективность без назойливости 17:51, РБК и МегаФон Начальники Генштабов России и США провели вторые переговоры за две недели 17:48, Политика ФСИН запретила этапировать инвалидов-колясочников в поездах 17:45, Общество Багдад провел первые с начала кризиса переговоры с Иракским Курдистаном 17:42, Политика Французские фигуристы побили два мировых рекорда на ЧЕ-2018 в Москве 17:30, Спорт Родственники Шаинского назвали дату прощания и похорон в Москве 17:11, Общество Чем грозит России Пентагон в своей новой стратегии обороны 17:09, Политика В Омске волонтеров штаба Навального задержали при раздаче листовок 16:38, Политика Охота на покупателя: как не потерять клиента на пути до продажи 16:31, РБК и МегаФон В Улан-Удэ прооперировали находящуюся в коме девочку после атаки в школе 16:23, Общество Биатлонистка Дарья Домрачева выиграла третью медаль в сезоне 16:15, Спорт МОК допустил сборную КНДР к участию в Играх под одним флагом с Сеулом 16:13, Общество Московское метро перешло на усиленный режим работы из-за снегопада 15:40, Общество Эрдоган объявил о начале операции против курдов в сирийском Африне 15:22, Политика Тест: как составить психологический портрет своего клиента 15:18, РБК и МегаФон Новый боевой корабль ВМС США застрял во льдах при первом походе 15:00, Политика Внешность Одри Хепберн и нанокожа: как устроена робот София 14:46, Фотогалерея  В США умерла актриса из «Основного инстинкта» Дороти Мэлоун 14:40, Общество
Аналитики Сбербанка спрогнозировали скорое снижение ипотечных ставок
Материалы по теме Дефицит или избыток: что будет с рынком жилья в ближайшие десять лет Sberbank CIB спрогнозировал удешевление вторичного жилья в России на 10%
17 фев, 2017 17:14
0
Аналитики Сбербанка спрогнозировали скорое снижение ипотечных ставок
К концу 2017 года в России вырастет спрос на жилье, так как доходность по банковским вкладам почти сравняется с доходностью от вложений в недвижимость, убеждены в Сбербанк CIB
Фото: CHROMORANGE / Bilderbox / Global Look Press

К концу 2017 года Центробанк России снизит ключевую ставку на 1,5% — до 8,5%, спрогнозировал старший аналитик и директор по несырьевым отраслям компании Сбербанк CIB Вячеслав Романов на конференции «Инновации рынка недвижимости» в Сочи. По его мнению, такое решение ЦБ приведет к неизбежному снижению ипотечных ставок.

Спрос на приобретение недвижимости возрастет к концу текущего года, заявил Романов. «Объем депозитов сейчас растет на 18%, но с учетом падения ставок этот процесс может замедлиться. Если сейчас средства на банковском депозите можно разместить под 6%, то после падения ключевой ставки на 1,5% ставки снизятся до 4–4,5%. Это сопоставимо с доходностью по недвижимости. В результате россияне все больше будут вкладываться в покупку недвижимости: тренд станет заметным в конце 2017-го и начале 2018 года», — указал аналитик.

К настоящему моменту доля ипотечных сделок при покупке жилья достигла рекордно высокого уровня в 43%, отметили в Сбербанк CIB. По мнению банкиров, такой результат стал следствием программы субсидированной ипотеки, в рамках которой россияне могли приобрести жилье на первичном рынке по фиксированной ставке в 12%. Без этой программы рынок жилья должен был упасть 35–40%, объявил Романов на сочинской конференции «Инновации рынка недвижимости».

Еще одним следствием субсидированной ипотеки с господдержкой стали рекордные темпы ввода в эксплуатацию нового жилья, добавил аналитик. «Если в 2014 году рынок был сбалансированным, то есть сколько строилось, столько и продавалось, то в 2015–2016 годах ситуация изменилась: спрос упал на 25%, а строительство жилья продолжилось в том же объеме, что и прежде. Таким образом, за два года мы накопили две трети годового объема продаж. В этой ситуации неизбежна корректировка цен», — рассказал Романов.

По данным Росреестра, с начала 2015 года цены на вторичное жилье в России упали на 8–10% и более. Первичный рынок снижался не так интенсивно, обнаружили в Сбербанк CIB. «Совокупность этих факторов привела к тому, что доступность жилья в России значительно выросла: если в 2007 году средней российской семье нужно было десять лет копить на покупку квартиры, то в 2016 году этот срок упал до пяти лет», — заключил Романов.

В ближайшее время конкуренция среди застройщиков усилится, так как на рынке скопилось большое число нераспроданных квартир, считают в Сбербанк CIB. Главной опасностью для московского рынка новостроек в компании называют избыток предложения. «В 2014 году анонсировалось строительство 1 млн кв. м, а в 2015-м уже 2,5 млн кв. м. Эта тенденция сохранится и 2017 году», — сообщил Романов.

В 2016 году россияне получили 860 тыс. ипотечных займов на общую сумму 1,47 трлн руб, заявил на сочинской конференции заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.