Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Застройщики заявили о низком спросе на машино-места в Москве
Жилье ,  
0 

Застройщики заявили о низком спросе на машино-места в Москве

Отсутствие интереса покупателей к таким объектам связано с их высокой стоимостью, отмечают девелоперы
Фото: Артем Геодакян/ТАСС
Фото: Артем Геодакян/ТАСС

Спрос на машино-места в московских новостройках остается на низком уровне, несмотря на введение упрощенной процедуры их регистрации в собственность. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на нескольких участников рынка.

Главная причина низкого спроса на такие объекты — высокая стоимость, которая зависит от класса жилого комплекса, отмечают опрошенные изданием девелоперы. Так, в проектах ФСК «Лидер» машино-место на подземной стоянке обойдется минимум в 300 тыс., а самое дорогое предложение оценивается до 7 млн руб. Для сравнения: за 6–7 млн руб. в спальных районах Москвы можно купить квартиру площадью 35–40 кв. м, добавляет издание. Машино-место на открытом паркинге обойдется дешевле — от 250 тыс. до 700 тыс. руб.

Интерес покупателей к парковочным местам зависит от расположения жилого комплекса, утверждают собеседники «Коммерсанта». Чем ближе к центру, тем выше спрос на такие объекты. В элитных проектах, которые, как правило, расположены в центральных районах города, традиционно большие проблемы с автостоянками. Именно поэтому покупатели такого жилья приобретают по два-три машино-места на одну квартиру, тем более что их цена составляет незначительный процент от стоимости недвижимости, говорится в публикации.

Спрос на паркинги можно стимулировать развитием ипотечного кредитования таких сделок, полагают девелоперы. У ряда банков есть подобные предложения, но ипотечных сделок по покупке парковок мало: так, в среднем каждый второй покупатель квартиры приобретает место в подземном паркинге и каждый пятый — в надземном, пишет издание.

С 1 января 2017 года владельцы машино-мест в подземных паркингах в домах, а также отдельностоящих гаражных комплексах получили возможность их регистрации как самостоятельного объекта недвижимости. Прежде парковочные места, расположенные в таких строениях, нельзя было выделить в самостоятельные объекты недвижимости (в Гражданском кодексе не было термина «машино-место»), поэтому они оформлялись в долевую собственность. В Минстрое рассчитывают, что благодаря нововведению сделки с паркингами станут прозрачнее.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента