Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Глава МВД Украины инициировал санкции против «Татнефти» 02:59, Бизнес Песков связал дальнейшую работу пресс-секретарем с волей президента 02:32, Политика Песков рассказал о создании дайджестов Путину из данных Telegram-каналов 02:06, Политика В Совфеде прокомментировали решение Канады поставлять оружие Украине 02:00, Политика Песков связал с выборами давление на российский бизнес за рубежом 01:38, Политика Песков заявил о несозревшем конкуренте Путина 01:25, Политика Песков заявил о попытке «задушить» Россию в информационной среде 01:10, Политика В результате стрельбы в университете Пенсильвании есть жертвы 00:52, Общество Израиль сообщил о ракетном обстреле со стороны сектора Газа 00:21, Политика Политтехнологи заявили о рисках протестов после выборов президента 00:02, Политика Минфин уточнил требования к долгам регионов 00:01, Экономика Вадим Дымов — РБК: «Я вообще никогда не люблю прыгать в огонь» 00:01, Интервью В Rotschild рассказали о нежелании иностранцев покупать Roshen 13 дек, 23:56, Бизнес Порошенко поблагодарил Канаду за решение поставлять оружие Украине 13 дек, 23:41, Политика Сорвавшего показ фильма о Донбассе лидера SERB арестовали на семь суток 13 дек, 23:15, Общество На Ставрополье в ДТП с автобусом пострадали шесть человек 13 дек, 22:35, Общество Вы заблуждаетесь: разбираемся с мифами про имплантацию 13 дек, 22:18, РБК и My Ideal Smile Facebook посчитал траты России на «влияние» на результаты по Brexit 13 дек, 22:04, Политика Суд арестовал участника движения SERB за срыв показа фильма «Полет пули» 13 дек, 22:02, Общество ФРС США повысила ключевую ставку впервые с июня 13 дек, 22:01, Деньги Роналду стал лучшим бомбардиром в истории клубных чемпионатов мира 13 дек, 22:00, Спорт Поклонская заявила об уголовном деле из-за ее увольнения на Украине 13 дек, 21:58, Политика Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 13 дек, 21:45, РБК и Porsche Партнера зятя Березовского освободили из-под домашнего ареста в Италии 13 дек, 21:44, Общество Власти Канады одобрили экспорт оружия Украине 13 дек, 21:39, Политика Алексей Навальный представил свою политическую программу 13 дек, 21:36, Политика ФИФА исключила ограничения на покупку билетов крымчанами 13 дек, 21:33, Общество Корейский пленник: как американский солдат провел 39 лет в КНДР 13 дек, 21:24, Общество 
В Москве не построят ни одного лофт-офиса в 2017 году
Материалы по теме Бывший завод в центре Москвы превратят в лофт-апартаменты Лофт с антресолью: как выглядит московский офис крупной медиакомпании
06 фев, 17:17
0
В Москве не построят ни одного лофт-офиса в 2017 году
Причины сокращения рынка лофт-офисов — дефицит бывших заводов и мануфактур, пригодных для редевелопмента, а также отсутствие спроса
Вид на офисные здания комплекса «Голутвинская слобода» (Фото: Александр Зеликов/ТАСС)

В 2017 году в Москве не введут ни одного проекта лофт-офисов, рассказали «БРК-Недвижимости» в брокерской компании Colliers International. «На сегодняшний день в активной стадии строительства со сроком ввода до конца 2017 года заявлено около 410 тыс. кв. м [офисной недвижимости]. Среди объектов, формирующих этот объем предложения, нет ни одного лофт-проекта», — отметили брокеры.

Для сравнения: в 2014 году в Москве, по данным компании ILM, было введено 67,8 тыс. кв. м лофт-офисов, в 2015 году — 75,8 тыс. кв. м. Главная причина снижения предложения в 2017-м — дефицит бывших заводов и мануфактур, пригодных для редевелопмента, пояснил директор по работе с корпоративными клиентами ILM Юрий Юдаков. К тому же девелоперы не торопятся вводить новые площади в существующих лофт-проектах из-за низкого спроса на офисы вообще, уточнили опрошенные редакцией брокеры.

Первые лофт-офисы появились в столице в середине 2000-х годов. Лофтами называют бывшие производственные помещения, здания фабрик и мануфактур с оригинальными интерьерами, высокими потолками (5–7 м), панорамными окнами и большими пространствами, не разделенными перегородками. «Многие девелоперы сознательно реконструируют промышленные объекты в стиле лофт, чтобы повысить капитализацию сдаваемых в аренду помещений, поскольку лофты традиционно дороже обычных офисов», — считает Юрий Юдаков.

Общая площадь всех введенных в Москве лофт-офисов составляет на сегодняшний день, по данным ILM, 970 тыс. кв. м (в 53 объектах)  — это 5% от общего объема рынка качественных офисных помещений столицы. По подсчетам Colliers International, средняя заполняемость подобных помещений составляет 90%. Если в середине 2000-х годов арендаторами таких объектов были преимущественно небольшие компании, то сегодня все больше известных крупных компаний размещают здесь свои офисы. Так, доля арендаторов из сферы медиа и IT достигает 26%, из сферы услуг — 23%, 18% составляют торговые компании, 11% — производственные.

Подавляющая часть лофт-офисов сегодня расположена на территории бывших заводов и фабрик, которые реконструируются и сдаются в аренду. Крупнейшие из них — «Красный Октябрь», «Флакон», Даниловская и Трехгорная мануфактуры, «Винзавод», Artplay, «Красная Роза» и Голутвинская слобода. «Наряду с качественными деловыми центрами эти проекты формируют концептуально интересное и сравнительно недорогое предложение класса В-, где стоимость аренды в среднем составляет 14–15 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС и коммунальных платежей). Однако наиболее интересные с точки зрения размещения офисы площадью более 200 кв. м предлагаются по ставкам в диапазоне 16–17 руб. за 1 кв. м в год. Для сравнения, в среднем по сегменту В- запрашиваемая ставка аренды в рублях для помещений в пределах ЦДР составляет 14,8 тыс. руб. за 1 кв. м в год», — говорит региональный директор департаментов по работе с корпоративными клиентами и офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова.

Крупнейшие арт-кластеры Москвы

 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.