Лента новостей
Все новости Недвижимость
Полиция Киева возбудила дело после взрыва в центре города 16:00, Общество Суд признал виновной в коррупции жену израильского премьера 15:56, Политика Инстаграм богов Олимпа: как сделать незаурядную фотографию 15:50, РБК Стиль и HUAWEI Худрука «Современника» Галину Волчек госпитализировали в Москве 15:37, Общество National Interest сравнил шансы истребителя F-15C ВВС США против Су-57 15:31, Политика В Кремле допустили встречу Путина и Трампа накануне саммита G20 15:22, Политика Голунов не пришел на акцию в поддержку прав журналистов 15:04, Общество Роспотребнадзор дал рекомендации по выбору клубники 14:48, Общество Журналиста Голунова допросили в качестве свидетеля по его делу 14:42, Общество Что поможет вам начать вести здоровый образ жизни: тест 14:41, РБК и Philips Полиция завела дело из-за сгоревшего дома в селе рядом с Чемодановкой 14:13, Общество Умер барабанщик «Машины времени» Сергей Остроумов 14:09, Общество Песков объяснил выжидательную позицию Путина по Зеленскому 14:05, Политика МВД назвало число участников акции в защиту прав журналистов 14:01, Политика Будни «Кинотавра — 2019»: с юбилеем поздравляет Ленни Кравиц 13:54, Стиль Прокуратура начала проверку из-за расцепки вагонов поезда в Брянске 13:50, Общество Опрос по строительству храма в Екатеринбурге перенесли на месяц 13:45, Общество На бирже в Лондоне трейдерам ввели запрет на традицию выпивать 13:42, Общество Буффон объяснил уход из ПСЖ нежеланием быть в запасе 13:30, Спорт Власти Украины анонсировали введение опроса при въезде крымчан в страну 13:29, Общество Принципы Рея Далио: как принимать решения быстро, а главное — правильно 13:13, РБК и Издательство «МИФ» В центре Москвы началась акция в поддержку прав журналистов 13:10, Общество The Times узнала о гарантиях Абрамовича Лэмпарду на посту тренера «Челси» 12:45, Спорт Футболист Булыкин решил баллотироваться на выборах в Мосгордуму 12:37, Политика Власти Крыма назвали число посетивших регион иностранных туристов 12:11, Общество Боксер Тайсон Фьюри спел песню Aerosmith после победы в Лас-Вегасе 12:07, Спорт Представитель Алибасова ответил на сообщения о состоянии продюсера 12:02, Общество Спортсмен из Мурманска погиб в горах Крыма 11:39, Общество
Аналитики назвали региональные центры России с самым доходным жильем
Материалы по теме Названы города с рекордным снижением цен на аренду жилья Аналитики назвали города Подмосковья с самым дешевеющим арендным жильем
0
Аналитики назвали региональные центры России с самым доходным жильем
Самую высокую доходность от сдачи жилья в аренду и самый короткий срок окупаемости аналитики зафиксировали в Магадане, Петропавловске-Камчатском и Мурманске
Фото: Yay

​Самая высокая доходность от сдачи жилья в аренду и самый короткий срок его окупаемости среди административных центров российских регионов зафиксированы в Магадане (11,3% — 8,8 лет), Петропавловске-Камчатском (11,1% — 8,9 лет), Мурманске (10,1% — 9,9 лет). Такой вывод содержится в исследовании аналитического центра SRG, который составил рейтинг административных центров субъектов России по изменению доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за 2016 год. Самая низкая доходность и максимальный срок окупаемости — у недвижимости Саранска (5,9% — 16,8 лет).

Для расчета годовой доходности авторы исследования учитывали соотношение средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости и средней ежемесячной величины арендной платы. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра. В рейтинг не вошли республики Ингушетия и Тыва, Чукотский, Ямало-Ненецкий и Ненецкий автономные округа из-за отсутствия данных о стоимости арендной платы за квадратный метр, говорится в материалах SRG.

Аналитики также назвали административные центры регионов России с самым большим ростом доходности жилой недвижимости в 2016 году. На первом месте оказался Улан-Удэ с показателем 19,2%. В декабре сдача в аренду квартиры на вторичном рынке жилья в этом городе приносила собственнику доход почти в 9% годовых, а возместить расходы можно было за 11,2 года.

Доходность жилой недвижимости в административных центрах субъектов РФ за 2016 год

Административный центр       Изменения доходности за год,%       Доходность, % в год       Срок окупаемости жилой недвижимости, лет
Улан-Удэ 19,2 8,9 11,2
Воронеж 16,6 7,9 12,6
Астрахань 15,0 8,9 11,1
Вологда 14,5 6,9 14,3
Мурманск 14,0 10,1 9,9
Чита 13,3 8,4 11,8
Майкоп 13,3 8,1 12,3
Чебоксары 12,9 6,6 15,1
Петропавловск-Камчатский 12,5 11,1 8,9
Кемерово 11,4 8,4 11,9
Белгород 11,0 6,0 16,7
Ижевск 11,0 8,0 12,4
Орел 10,9 7,1 14,3
Брянск 10,7 7,4 13,4
Южно-Сахалинск 10,0 7,6 13,0
Ростов-на-Дону 9,8 7,7 12,8
Красноярск 9,7 9,0 11,1
Москва 9.4 6,1 16,2
Санкт-Петербург 9,3 7,5 13,2
Пенза 9,1 6,4 15,6
Махачкала 8,9 9,0 11,1
Екатеринбург 8,8 7,8 12,7
Севастополь 8,3 6,7 14,9
Хабаровск 8,1 9,5 10,5
Иванов 8,1 7,0 14,2
Ханты-Мансийск 7,7 8,8 11,4
Нижний Новгород 7,3 6,9 14,3
Самара 7,2 7,7 12,8
Владивосток 6,8 6,1 16,2
Казань 6,8 6,9 14,3
Ульяновск 6,8 7.9 12,6
Саранск 6,8 5,9 16,8
Саратов 6,5 8,4 11,8
Новосибирск 6,4 8,8 11,3
Кострома 6,3 7,4 13,5
Йошкар-Ола 6,2 7,5 13,3
Абакан 5,7 8,0 12,5
Смоленск 5,6 8,1 12,3
Краснодар 5,5 8,4 11,9
Элиста 5,4 7,1 14,1
Тула 5,3 7,4 13,5
Калининград 4,8 7,1 14,0
Ставрополь 4,5 7,5 13,2
Горно-Алтайск 4.5 8,4 11,9
Петрозаводск 4,5 8,1 12,3
Барнаул 4,4 8,3 12
Псков 4,2 7,1 14,1
Великий Новгород 4,2 7,8 12,8
Курск 4,1 6,0 16,7
Томск 4,0 9,0 11,1
Омск 3,9 7,6 13,1
Владимир 3,8 7,4 13,4
Курган 3,8 8,0 12,4
Черкесск 3,7 8,0 12,5
Биробиджан 3,7 9,7 10,2
Калуга 3,5 7,4 13,4
Киров 3,4 7,3 13,7
Ярославль 3,4 7,2 13,8
Тюмень 3,1 8,2 12,2
Архангельск 2,9 8,5 11,7
Челябинск 2,9 8,7 11,4
Тамбов 2,8 7,4 13,4
Волгоград 2,8 8,0 12,5
Пермь 2,4 8,0 12,4
Уфа 2,3 6,9 14,3
Благовещенск 2,0 8,7 11,4
Сыктывкар 1,1 7,7 12,9
Иркутск 0,5 8,7 11,4
Нальчик 0,5 8,5 11,7
Магадан 0,4 11,3 8,8
Оренбург -0,4 7,7 12,9
Владикавказ -0,8 8,3 11,9
Грозный -3,1 9,3 10,7
Тверь -4,5 8,1 12,3
Рязань -6,2 7,4 13,5
Якутск -8,3 8,9 11,2
Липецк -9,4 6,1 16,3

Источник: SRG

Вторую и третью строчки рейтинга заняли Воронежская и Астраханская области, где годовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду за год выросла на 16,6% и 15% и в конце прошлого года составила почти 8% и 9% со сроком окупаемости 12,6 и 11,1 года соответственно. Наибольшее снижение доходности за год наблюдалось в Липецке — она упала на 9,4% и в конце 2016 года составила 6,2% годовых, «квадрат» вторичной жилой недвижимости здесь окупится через 16,3 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости